独一有二,龙湖三大项目开年大秀!
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大地阳和暖气生，一处好戏全城上演。
2月11日，成都龙湖举办了“独一有二”——龙湖TOD巨舰【光年】项目耀世登临&天府新区两大新项目案名发布，打响了虎年成都楼市的排名前列枪。借由这一发布盛典，成都龙湖开启了2022年与成都TOD综合开发战略、城市建设发展战略的同频共兴。
自2017年TOD综合开发启动以来，成都推进TOD“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”化开发的步伐，可谓越来越快。
截至目前，成都轨道城市投资集团已启动实施23个TOD项目。而就在1月中旬发布的2022年成都市幸福美好生活十大工程重点项目中，今年更是要同期推进34个TOD项目建设。
可以看到，成都正在朝着“建设成为全球TOD典范城市”的目标全力以赴。其背后，自然是TOD顶层战略规划的指引。
首先是国家层面上的规划指引。2021年国务院颁布实施的《“十四五”规划纲要》等规划文件，均提出要建设轨道上的城市群和都市群，探索以公共交通为导向的开发（TOD）等模式。
在成都城市层面上的战略规划方面，2021年3月，《成都市轨道交通TOD综合开发战略规划》正式发布。这一规划是成都在“十四五”开局之年，发布的排名前列关于TOD顶层设计的城市级战略规划。
在顶层战略规划的指引下，龙湖不仅积极响应，更成为了中国TOD的先行者。
自成都开始推动TOD综合开发以来，龙湖就在“TOD+多航道协同”的开发运营战略下快速响应，相继打造了一座座TOD大城。
比如，2018年开业的首开·龙湖成都西宸天街，成为了成都首批正式投运的TOD项目，将公园、地铁、商业、办公、居住等多维资源空间，形成串联的TOD综合开发样本，更成为了产城一体的区域级TOD标杆。
2020年开业的龙湖成都上城天街，作为北一环站城一体化的城市更新项目，是成都排名前列连接五个地铁接驳口的大型TOD项目，同时该项目也是成都城市枢纽级TOD的典范代表。上城天街涵盖一站式购物中心、主题商业街、城市SOHO、精品住宅等多种复合业态，加速了人北中央商务区核心商圈形成。
位于武侯新城核心区域的“城市品位空间”龙湖成都武侯星悦荟，实现了地铁3号线、9号线双轨道的无缝接驳，打破了传统街区与社区概念，成为区域内的商业消费全新目的地，同样也为成都贡献了一处全新空间融合式社区级TOD典型案例。
放眼全国，龙湖不仅已进入了28个城市，打造79个TOD项目，更参与中国排名前列TOD标准《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》，成为少有参与制定行业标准的开发企业。
在成都，龙湖无疑是TOD造城的先行者，其“TOD+多航道协同”的开发运营战略，实现了与国家、城市战略的同频。
而在这一战略背后，则是其多航道运营的硬实力。基于在地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务的整合运营能力，如今的龙湖，正以成都城市建设发展所需、成都人民的美好生活所需，全面发力，深入到了成都这座城市的方方面面。
龙湖与成都的连接，始于18年前。
自2004年入蓉以来，在TOD综合开发、新时代下城市生活空间及服务痛点的探索与实践这些不断衍生出的新业务、新战略外，龙湖在其地产开发的本行，始终保持着持续深耕的姿态。
目前，龙湖在成都已开发约60个项目。从拿地到推动项目入市，一路坚持着“紧跟城市发展的主旋律，聚焦城市活力场、城市商圈的打造与完善”。
后来我们也看到了，龙湖除了形成商业网格化布局下的造城能力外，其在住宅开发上，在每一个城市主力发展方向，同样实现了人居品质的引领性。而住宅物业的这种引领性价值即鲜明地体现在，龙湖二手住宅物业始终保持更高的品质并成为区域中二手房价格的拔尖者。
比如城南的龙湖·世纪峰景、龙湖·九里晴川、龙湖·天境、龙湖·昱湖1号，又比如城东的龙湖·天璞等项目，均成为了不同区域内、不同时期的城市封面作品。
就在刚刚过去的2021年，实力稳健的龙湖，在成都持续稳中求升。其全年持续稳健地拿地，先后布局了城东、城南两大城市发展主力方向。在城东，龙湖接连落地两大天街&TOD项目；而在城南天府新区，连拿三宗地，实现了与成都“东进、南拓”城市发展方向上的高度同频。
随着龙湖TOD巨舰【光年】项目耀世登临&天府新区两大新项目案名发布的落幕，龙湖的三大项目开年即重磅来袭。三大项目均是龙湖2021年陆续在城东、城南拿地布局、2022年迅速推进入市节奏的全新项目，再度诠释了龙湖与成都城市发展的共建共兴。
龙湖光年
项目位于东进发展主轴——东西城市轴线之上的行政学院板块，是国家战略与城市战略多重发展利好叠加的区域，势必将成为成都东西轴线上的又一高端居住区。
▲龙湖光年区位图
一方面，有着成渝双城经济圈建设、成都“东进”战略的叠加，以及世界大运会的城市机遇，让行政学院板块，不止是成都东进的主战场，还是中国经济增长第四极起飞的纽带，更是成都主城连接世界的首站。
另一方面，在成都建设全球TOD典范城市的背景之下，行政学院TOD是成都首批TOD示范项目之一。而龙湖光年项目，自然肩负起了建设TOD范本的重大使命。
所以，行政学院板块的区域价值，因为多重政策利好的叠加而提到了少有的高度。同时，地铁 2 号线和 9 号线更是串联了攀成钢商圈、金融城商圈和行政学院板块三大核心，形成“黄金三角”，让行政学院板块的区域价值潜力急剧拉升。
而作为成都龙湖响应成都推进TOD综合开发的大城作品，龙湖光年将以地下枢纽、天街商圈的空间规划，以高端住宅、星光商业街、空中塔楼、商务办公等丰富的业态构建约258亩的“四维”垂直都会大城。除了开启TOD大城之下的低密生活，约180米的超高层塔楼，还将成为城东新的城市封面地标。
龙湖·九里熙上、花千樾
天府新区是国家“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，如今已成为成都城市发展迈入“以公园城市为蓝本，以生态环境+高附加值高科技产业+高端居住区为主的公园城市 3.0时代”的重要标志。
而成都龙湖基于其对成都城市发展的深度理解，牢牢抓住了时代发展赋予天府新区的历史机遇，在成功打造兴隆湖板块的封面作品龙湖·天境后，再度在天府新区落地龙湖·九里熙上、花千樾两大项目，致力于区域共建与城市板块更新。
其中，龙湖·九里熙上落址于天府低密高端住区，上承金融城、新川，下启天府中央商务区，其高端居住区的发展势头浑然天成。
回顾发展历程，麓山国际社区率先为该片区定调了“高端低密住区”的高起点，助力区域提前10年兑现了“低密宜居”的醇熟生活氛围。现在，龙湖·九里熙上周边除了低密纯居的生活环境外，还可享多项成熟的生活配套。比如，项目与K12天府三中仅一街之隔，地铁6号线、第五大道商业等都已投入运营。
而展望未来，区域较新总体形象定位为人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区，未来这里的公园绿地还将成为链接一切空间、场景、服务的载体。锚定天府新区下一个高端住区，龙湖·九里熙上将打造“小高层+叠拼+商业叠院”三大主力产品，以推动区域高端改善居住区的升级。
花千樾落址于天府新区较先发展兴起的高端低密住区。
区域不仅北接金融城、世纪城，南接天府中央商务区，且位于成都城市轴线天府大道之上，可谓是天生的“高端住区”。区域内除了业内外竞相追逐的高端项目麓湖生态城外，还有蔚蓝卡地亚、蓝山美树等多个墅区，高端低密的墅居圈层已经成熟。
花千樾不仅占据着天府大道、梓州大道、沈阳路三大城市主干道的交通优势，还可畅享麓湖、红石公园、万安体育公园、天府森林等生态配套，让其高端低密的住区生活有了最优的先天条件。据悉，项目将打造小高层、叠拼、商业叠院产品。
入蓉18载，成都龙湖一直紧跟城市发展主旋律，致力于与成都城市发展同频。在过去的2021年，龙湖更以“TOD+多航道协同”的开发运营战略，将城市深度运营者的角色深入成都城市及成都人民心中。
如今虎年刚开年，龙湖率先登场的三大新项目，再次高度响应成都城市发展战略。龙湖的开年大戏，无疑为成都建设及成都人民的美好人居生活，再添上了一把火。
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