建面约71m²起!成华大货即将供应!清水限价2万出头
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近些年的成华区“蝶变重生”。随着城市界面不断更新，引来了众多关注。清晰的城市界面，成熟的商业配套，以及公园的环绕，居住的纯粹性不断攀升，让很多人选择在这里安居。
同时各大房企扎堆入驻成华区的八里庄、二仙桥、杉板桥、理工大、龙潭寺等板块，让这里的新房供应迎来了高峰期。
而随着成华区多个项目即将预售，并且有着小户型加持，总价可控、低密等特点，让初购房的刚需用户有了更多的选择。
东宸锦悦府
楼盘名称：东宸锦悦府
楼栋总数：3栋
产品类型：高层
梯户比：2T5
占地面积：12亩
容积率：2.77
预计装修：清水（最终以开发商信息为准）
开发商：四川凉投房地产开发有限责任公司
项目位于成华区二仙桥，占地12亩，一共3栋楼，1号楼为社区配套用房，2号楼是商业，3号楼是住宅。其中住宅层高32F，2T5，共有155套房。
共有四种户型，建面约71—118㎡，都是偏刚需的户型。
建面约71.63㎡两室两厅一卫
户型比较常规，但麻雀虽小五脏俱全。客餐厅与阳台串联，整个空间更加通透。厨房呈一字型，动线流畅，与生活阳台相联，空间开阔。
两室设计可以在居住布局上有更多选择，开间2.8米的卧室可以是三口之家的儿童房，也可以作为新婚夫妻的书房，还可以是单身男女的电竞房或衣帽间。
从项目周边配套来看，生活氛围浓厚，离大型商圈较远。但因周边紧邻成电花园、二仙桥石油社区、南天苑等老小区，基本可以满足日常生活所需。
交通方面，项目距离地铁7号线八里庄站直线距离约399米，地铁出行十分便利。
医疗方面，距离较近的有成都八里医院还有在建的华西第二医院成华妇女儿童医院；教育方面周边有成都七中英才学校，万汇小学、成都实验小学（北校区）等。
商圈方面，距离项目较近的有明信花园商业广场，周边还有龙湖三千集、成都印象城等商圈。
从生活配套来看，覆盖还算全面，可以满足基本需求。且户型较小，适合初购房的刚需者。但项目体量小，只有一栋住宅项目，未来居住体验感是否能到达购房者的需求，目前来看无法预估。
蜀道翰文府
楼盘名称：蜀道 翰文府
楼栋总数：13栋
产品类型：高层
梯户比：2T3、2T4
占地面积：69.9亩
容积率：3
预计装修：精装（最终以开发商信息为准）
开发商：四川恒景房地产开发有限公司
蜀道翰文府是去年第三批次集中供地的时候，铁投拿下的一宗双限地，清水限价23000元/㎡。
项目总占地约70亩，将分为两个地块来进行打造，全部为围合式布局。
两个地块共规划了13栋住宅，层高为16-18F、25F，产品建面约88-130㎡的套三套四，可以满足不同家庭的需求。
建面约88㎡三室两厅一卫
三室设计，其中一间面积相对较小，后期可规划成书房或衣帽间。这个面积段，适合首次置业的三口之家居住。
卫生间干湿分离，且洗漱台独立在外，可同时多人使用，不打挤。
客餐厅串联，动线更加流畅。
项目地处二八板块，有着“红砖工厂+铁轨火车”的硬核工业风。也拥有三横三纵四轨道立体交通网，且城市界面清晰。
交通方面，距离地铁7号线八里庄站直线距离约800米左右，且有多条公交线路，出行十分便利。
教育方面，有成都七中英才学校、嘉祥外国语学校（成华校区）、教科院附属小学等。
商圈方面，项目较近的有正在建设中的保利中环广场，周边还有建设路商圈和万象城商圈，可以满足日常吃喝玩耍。
总的来看，项目地处板块，居住纯粹，且户型建面跨度可以满足不同家庭所需。目前来看，附近商业还在打造，只能依靠底商。
中旅启境
楼盘名称：中旅启境
楼栋总数：26
产品类型：洋房
梯户比：1T2
占地面积：100.3亩
容积率：1.5
预计装修：精装（最终以开发商信息为准）
开发商：中旅城华（成都）置业有限公司
中旅启境是城东为数不多的纯洋房项目，清水限价20270元/㎡。
项目占地100.3亩，规划了25栋纯洋房住宅，容积率1.5，低密程度由此可见。
户型多样，建面约100-280㎡，3F-11F，1T2，刚需、改善都有选择。
建面约100㎡三室二厅二卫
建面约100㎡的户型方正，整体布局动静分区。客餐厅一体化，空间利用较大化。
L型厨房，动线流畅，可容纳多人共同烹饪。
主卧带独立卫生间，保障私密性的同时，舒适度也得到了极大的提高。
约6.6米的大阳台，采光更加通透。上面还可以养些花花草草，摆个小桌子喝咖啡，看风景，让生活更惬意。
项目地处东三环的龙潭寺板块，享受龙潭新经济产业功能区的产业和配套辐射。
交通方面，项目周边有在建的地铁17号线航天路站和8号线二期的圣灯公园站，虽距离项目1公里左右，但骑个单车接驳也是很便利的。
医疗方面，附近有成都市第二人民医院龙潭医院；教育方面有北大培文幼儿园、成都大学附属小学、成都石室中学等。
商圈方面，有在建中的龙潭TOD，项目周边还有星悦广场、招商花园城等。
总的来看，优势十分明显，纯洋房产品，1.5的容积率。户型多样，有多种选择，而建面约100㎡的纯洋房也实属难得。目前来看龙潭寺板块，正在升级，城市界面还需要一定的时间呈现。
以上，是为大家整理的部分成华区小户型盘点。每个项目都有一定的优势所在！也有其它面积段可以选择，大家可以根据自己的需求进行考量。
来源：成都购房通
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
