这个区域买房的人真的惨!楼盘又少,价格又贵...
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“ 小编，高新区有没有什么盘？”
“小编，被忽悠到天府新区来了，有没得啥房子可以买？”
“ 小编，二圈层最近上没上什么硬货？”
...
在评论区里，成都的天涯海角都被问了一个底朝天...
难道...就没有小可爱关注一下青羊区吗？虽然人家青羊区不声不响，看起来也不准备有啥动静，但是你们也不能忽视它。毕竟是五城区之一！
要不是掰手指头数五城区，我都快要忘了还有一个青羊区？
购房通之真理：“ 想要出镜率高，必须楼盘够多。”
青羊区の新盘入市情况
就拿成都9月的新盘供应情况来说，众所周知，“金九”楼市热闹得很，9月一个月成都全市就有96个项目取证入市，其中52个都来自11区+两新区。
但是...
闲来无聊我去扒了扒新房供应情况，惊奇的发现。
九月！青羊区！“0”取证！
你以为只是碰巧9月的楼盘都没想开？
不如，再看一下2019年青羊区的取证情况？
是的！你没有看错！青羊区在2019年已经过去的10个月里，只有5个盘取证...
2019年8月30号，中国铁建西派浣花取证，上批次推出房源户型173-250㎡，高层惠后2.88万-3.65万元/㎡，叠拼清水均价3.9万/㎡。单从售价和面积来看，高端改善盘，买不起～
再看看另外几个取证的项目，绿城凤起朝鸣于今年8月2号取证，户型建面163-387㎡，精装价格30011-39999元/㎡，一共170套房源，172个人参与摇号....
根据成都购房通一房一价显示，较便宜的也要将近500万？？我简直柠檬树上高高坐，有钱人那么多的吗..
我是来这个地球上凑数的吗...
远洋朗基香汇（香汇坊），上批次在今年6月5号取证，户型建面113-138㎡，精装售价23967-26366元/㎡。较低总价在270万左右...
远洋万和公馆（万和悦庭），上批次在今年1月9号取证，户型建面109-172㎡，精装售价20453-22635元/㎡。共351套房源，参加摇号人数1267人，较低总价约225万。但是这个项目目前已经没有新房供应了，因为它本身就只有351套房源。
说了那么多...一个都买不起...
最还有一个稍微友好点的..上批次于今年1月10号取证的光华壹号。户型建面100-170㎡，清水售价10992-14141元/㎡，较低房源总价约119万左右。不过呢...481套房源，8367个人参与摇号，中签率5.75%...
这个世界上最难过的事情之一：房子有供应，但是我没有钱。
现在，我们一起来看看青羊区为数不多还有新房供应的楼盘都是些什么神仙楼盘吧。
青羊区有新房供应的楼盘
1绿城凤起朝鸣
凤起朝鸣位于青羊区-黄苑路与蜀辉路交叉口西北处，距离二号线羊犀立交站直线距离844米。加上临近三环路，轨道交通和道路交通都比较方便，周边教育资源丰富，生活方便。
项目位于西三环内侧，建筑面积约13.8万㎡，容积率为2.0.绿化率为30%。户型建面分为165-195的㎡高层、220-260㎡的别墅、300-400㎡的合院。
绿城凤起朝鸣为杭州凤起潮鸣的姊妹篇，带有一种江南韵味，具有独特的美学园林底蕴，是注重生活品质和爱好江南风情的成功人士的选择。
项目上批次于今年8月2号取证，户型建面163-387㎡，精装价格30011-39999元/㎡。
话已至此，只是想酸一句，有钱真好，有钱能在成都感受江南风情。
2中国铁建西派浣花
西派浣花位于青羊区-清江东路63号附近，距离4号线草堂北路站直线距离369米，近地铁站，轨道交通非常方便。
项目周边宜居性强，住宅较多，生活氛围浓厚，且周边分布有西南财大、浣花溪公园、杜甫草堂博物馆等。
还记得我们在围观富人生活的时候经常提起的“浣花溪“吗。西派浣花作为中国铁建地产”西派系“高端TOP代表作，正位于这个区域。占地面积约1.2万平方米，建筑面积4.6万平方米，容积率为3.8，总户数仅218户。
这样的容积率，这样少的房源数量，足够呈现出如今浣花溪板块住宅紧俏...
西派浣花上批次推出房源户型173-250㎡，高层惠后2.88万-3.65万元/㎡，叠拼清水均价3.9万/㎡。
3远洋朗基香汇
远洋朗基香汇位于青羊区-光华大道一段，距离在建地铁9号线培风站直线距离581米。
项目自带商业，周边也有部分底商，虽然目前看来不是很繁华，但是日常生活需求基本够了，青羊区新城核心位置的几个综合体，可以作为项目的周边配套，虽然距离有些远，但是周末休闲娱乐还是不错。
项目占地面积22亩，建筑面积4.43万㎡，容积率为2。
朗基远洋香汇上批次在今年6月5号取证，户型建面113-138㎡，精装售价23967-26366元/㎡。
4光华壹号
光华壹号位于青羊区-光华大道一段培华路312号，地处万家湾光华板块，整个区域内交房入住的小区较多，居住氛围毕竟浓厚。
距离中坝站直线距离约900米，项目一公里内公交站点比较多，公共交通还算方便。
外光华板块已经算是一个比较成熟的板块了，从交通、学校、医疗、商业综合体等资源来说都还比较丰富。外加区域内还有凯德风尚、中铁西城、万科金色领域等知名楼盘，生活氛围比较浓厚。
项目上批次于今年1月10号取证，户型建面100-170㎡，清水售价10992-14141元/㎡。
中签率5.75%... 毕竟是大家苦苦期盼的楼盘，再加上青羊区进来开出的项目全是“壕无人性”的高端盘，光华壹号一推出就让很多购房者着迷，报名人数8367个... 狠...够狠...
5华府金沙名城
华府金沙名城位于青羊区-清江西路2号，南临清江西路，北靠金沙园，西侧一街之隔就是祥域和金沙顺苑。
距离地铁4号线和7号线的文化馆站直线距离都不到400米，距离金沙公交枢纽站直线距离约600米，公共交通出行十分方便。
距离项目500米出就有西单商场，稍远的地方还有优品道，周边教育资源也毕竟丰富，距离金沙小学约650米。
项目地处金沙板块，占地面积54亩，总容积率6.45，住宅容积率3.58。
据了解，其住宅产品主要是107-130㎡的超高层，共900余套，212-270㎡的小高层约80套。如此看来，这也是一个定位偏向于“改善”的楼盘。
接下来，我们来说一说其余两个要嘛不开，要嘛开了也没啥大用的盘...
绿地新里城，一直说是即将会上新货，不过貌似仅剩最后54套洋房，建面153㎡，精装交付，纯纯纯改善，跟刚需并无关系，这也是我说它没啥大用的原因。
还有一个金沙城西府澜院，虽然一直是即将预售，但是万年不开、毫无动静。同样位于城西金贵之地，虽然没有在浣花溪的凤起朝鸣和西派浣花那么“壕”，但其依旧是定位于打造高端改善大盘的项目，如果你是刚需，那。。基本可以洗洗睡了。
▲金沙城西府澜院效果图
综上，青羊区也不是没有新盘，只是比较少，再加上确实太贵了，对刚需购房者来说十分、极其不友好。
虽然还是有那么一两个不算特别刚需的，但是... 你根本，不一定，摇（qiang）得到。
最后，一首《好运来》送给大家。
来源：成都购房通
小助理有话说：
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