购房资格审核时,户口本地址与身份证地址信息不一致有啥影响?

今儿周一，又到了小妹问答时间啦，我就是那个最懂楼事的小妹~

本周，无论是微信评论，还是后台留言，小妹收到了大家提出各种各样的问题，本期就挑选了一些较具代表性的问题来回答，分享给大家，供买房参考！

Q：如果申请人户口本地址与身份证地址信息不一致，这种情况能否进行购房资格审核?

A：1、申请人户口本地址与身份证地址信息不一致，会影响购房资格审核。

2、我们在购房时，应保持户口本地址与身份证地址信息一致。

3、若身份证地址为真实较新的信息，我们需要去当地更新户籍信息，重新办理户口本;若户口本地址为较新真实的信息，我们重新办理身份证即可。以上相关购房资格审核，当以房管局窗口咨询为准。

Q：赠与房产再次出售时，限售3年是以原产权计算还是赠予后计算?

房屋赠予，若在直系亲属之间，则没有限售限制。若在非直系亲属之间，3年限售，从取得不动产权时间开始计算。以上相关条例以住建窗口为准。

Q：成都新房还可以组合贷吗？现在还有存在组合贷的情况吗?

1、成都市范围内，只要您具备商贷和公积金贷款资格，是可以进行组合贷的，但是某些楼盘可能会有一些特殊的规定，您在购房房屋的时候，可以提前咨询相关楼盘的置业顾问，询问贷款相关事宜。若仍有疑问，可以咨询12345市长免费热线。

Q：孩子在成都电子科大读研，已落成都集体户，今年10月18号满2年，现在可不可以在成都买房，可不可以参加摇号分房?

获取成都购房资格主要方式就是:户口+社保。一二圈层买房对户口和社保要求: 1.成都户口两年2.成都社保满两年3.成都户口加社保一年。三圈层购房对户口和社保要求: 1.大成都户口 2.社保一年其中社保要求是职工社保，个人社保不具备购房资格。综上，集体户口满2年后有资格参与购房摇号。

Q：驻成都部队军人可以买房么？需要开什么证明？

入伍前户籍在成都市限购区域的现役军人，可以在原户籍所在地相应限购区域购房。所属部队驻扎地在成都市的现役军人，可以在相应限购区域.购房。军人退役、转业后直接落户成都的，可以在落户所在地相应限购区域购房，不受落户24个月的限制。军人其家庭自由产权住房套数，应符合成都限购政策对家庭自有产权住房套数要求。购房资料需要户口本、身份证、军人身份证。

Q：组合贷公积金的年限和商贷的年限可以是不同吗?如果还贷每月的金额公积金较多的情况下可以全额抵扣吗?

1、组合贷公积金和商贷的额年限需要一样。

2、成都市公积金余额是一年提取一次，提取金额不超过上一年还款总额度。

Q：入户成都11区未满一年， 在11区有连续社保12月以上，是否有11区购房资格?

11区户口(入户即可) +公司社保连续缴纳12个月，可以在11区新购住宅(房产套数要满足要求)。

Q：把房子（93㎡）赠予给父母，父母能落户到成都吗？

成都落户有多种选择，目前主要是积分落户和人才落户，仅仅通过买房或则赠与房产是不能落户的，如果你的户口是成都的，你父母他们可以选择老年父母投靠落户成都，前提是你的户口在成都。

Q：婚后买的房，是一个人申请的，合同房产证都是一个人，以后是夫妻共同财产吗?

婚后购房，没有公证购房资金全部是外部来源以及房产份额比例的话，即使只有一个人名字，也是夫妻共同财产。

Q：在其他省城市有住房商业贷款，在成都买的话，首付和贷款比例是怎么计算的？

现在银行贷款都是查全国纪录，如果外地只有一套房子贷款，所以您现在的情况为二套房，主城区首付6成，高新区及天府新区首付7成。

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