德商朗诗麓湖熙华天玺,项目绿化介绍

容积率一词，几乎是从土地出让到商品房销售这一整个过程中，被提及最多的专业词汇。但向南认为，容积率一词明显被滥用了。准确的说，容积率更多反映的是土地指标，而不是房屋居住指标。相比容积率，有一个指标更能体现房屋居住状况和居住品质——户均中庭面积。同一容积率，不同的设计方案带来的不同的户均中庭面积，也会最终造成差异较大的居住品质。甚至，小区建筑密度也比容积率更准确地反映居住品质。

德商朗诗麓湖熙华天玺项目位于四川省成都市天府新区华阳街道香山村一、二、十组，西，南、东北几侧均临规划道路，项目基地呈不规则多边形，场地东，西两侧道路高差达到接近4米，总体呈现西高东低的地势趋势。

德商朗诗麓湖熙华天玺项目为商品房住宅小区、商业服务网点及配套用房组成，分为南北2个地块。规划净用地面积62128.54㎡，规划总建筑面积183328.43㎡，容积率为2.0，绿地率为35%，地上建筑面积为122668.29㎡，北地块地下室为一层，南地块地下室为二层，地下室建筑面积为55406.52㎡，其主要功能为地下车库、商业用房、配套用房、设备用房等。

在景观设计方面，德商朗诗麓湖熙华天玺采用乔、灌、草复合的多层次植物群落，保护场地内原有的自然水域，从根本上保证室外环境的舒适。

德商朗诗麓湖熙华天玺对场地进行了海绵城市专项设计，室外硬化地面合理设置透水铺装，通过采用大空隙结构层或排水渗透设施使雨水能够通过铺装结构就地下渗；绿地设置下凹式绿地等设施，减少了场地雨水排放量，其年径流量控制率达85%以上，达到了海绵城市中调蓄雨水的效果。