成都鹭湾锦上映售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

搜狐焦点成都站 2025-07-01 06:24:00

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除了北侧的三环路外，周边还有中环路、锦江大道、锦华路和锦阳大道四条主干道，轻松通达全城，可以直接、快速地的与三圣乡、东湖、金融城、孵化园、新川等热点板块进行衔接。项目周边1公里范围内目前已有成都市第二幼儿园…

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基本信息

城投置地·鹭湾锦上映的各项基础数据颇为亮眼。其项目占地约127亩，容积率约2.0 。在整体规划上，精心布局了26栋建筑，房源套数总计1170套，产品面积段处于126㎡—206㎡之间，涵盖了多种实用且舒适的户型，例如建面约126㎡的四室两厅两卫户型，以及建面约143㎡的四室两厅两卫户型。

优越地段

城投置地·鹭湾锦上映坐落于锦江区，这里在五城区中堪称佼佼者，排名位居前列。该项目的地理位置巧妙贴合成都向东向南的发展战略，能够享受到高规格的城市规划利好，同时还汇聚了众多优质的城市资源。项目既不离主城核心区域，又能近距离共享锦江区产业新高地的发展红利。项目南侧是锦江区当下重点发展的地带，以锦江大道为轴线精心打造的“一道九园”，这可是“再造一个产业锦江”的关键载体之一，肩负着国家人工智能创新应用先导区的建设重任。其不仅是锦江区未来经济发展的关键方向，凭借优越的地理位置，还能与天府软件园遥相呼应，为推动成都软件产业的蓬勃发展提供强大支撑。

由于该区域占位高端、起点颇高，短时间内便吸引了一大批头部企业纷纷入驻。城市资源的大量密集导入，让其未来发展价值迅速获得市场认可。大家熟知的金融城三期、金融城东、白鹭湾三大板块均位于此地，近年来它们在土地市场上的卓越表现有目共睹。鹭湾锦上映北接三环，南临新兴发展区，如此优越的地段，使其既能迅速融入主城的繁华生活，又不会错失城市新战略发展带来的丰厚红利。

交通畅达

项目周边的交通脉络已然成型。除了北侧的三环路，还有中环路、锦江大道、锦华路和锦阳大道四条主干道环绕，借助这些道路可轻松畅达全城，能够直接且快速地与三圣乡、东湖、金融城、孵化园、新川等热门板块实现衔接。轨道交通方面同样便捷，6号线琉三路站距离项目仅约800米。未来，地铁30号线的棬子树站将紧邻项目东侧，步行即可到达，该线路预计2024年12月开通，届时可直达金融城、市一医院、双流机场等重要站点。

商业配套

鹭湾锦上映是纯住宅项目，不受商业的直接干扰，能充分保障居住品质。不过，项目周边商业配套并不匮乏，居民的日常所需基本都能及时且较为全面地得到满足。项目南侧便是（成都）58新经济产业园项目，这里规划有集零售、餐饮、休闲娱乐为一体的精品购物中心，目前已开业运营，从项目步行前往仅约数百米，十分便利。周边3公里半径内还有万达广场（锦华店）以及卓锦曼购中心，能够提供更为多元化的消费选择。此外，距离项目最近的林家坝TOD（规划建设中），未来也将进一步完善板块内的交通和商业配套。

教育资源

项目周边1公里范围内目前已配备多所公立学校，涵盖幼儿园到中学。其中有成都市第二幼儿园锦馨园区、锦江区教育科学研究院附属幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、盐道街小学（得胜分校）以及锦江区教育科学研究院附属中学，且均已建成投用。不过，项目具体对口哪所学校，还需以交房当年的政策为准。

生态环境

在生态资源方面，鹭湾锦上映周边环境宜人。项目北面紧挨着熊猫绿道，东南方有白鹭湾湿地公园、幸福梅林等景区，总绿化面积达2.2万亩。往北约1公里处是锦江区体育公园，公园总占地面积约15余万平方米，其中足球运动场占地面积约为10余万平方米，其余面积包含绿化、跑道以及公共配套设施建设。