买环天时代中心,直升清华大学!网友:这也能编?

能“直升清华大学的房子”，你见过吗？

近日，有中介宣传四川某楼盘是“川渝最强学区房”，能直升清华大学。

哪个楼盘这么牛，一起来看看。

5000元上车，直升清华大学

网友：这文案也编得出来？

粉丝网上爆料称，近期，有中介发布某楼盘广告文案。

文案表示该楼盘为清华附中学居房，四川省先进学府，直升清华大学，5000元上车，月供低至3500元起……

图源：粉丝供图

经楼市君核实，该楼盘为环天时代中心，位于天府新区南·中建大道，属于眉山天府新区视高板块。

据安居客数据，环天时代中心较新均价约11500元/平。

那么，中介宣称的5000上车是什么情况呢？

对此，楼市君咨询项目销售，对方表示，5000元是订金，目前项目单价较低8000多，交5000元订金即可预定。

那，“直升清华大学”又是怎么回事呢？

今年5月中旬，天府新区眉山管理委员会与清华大学附属中学签约合作办学。

“云签约”现场 图源：红星新闻

根据协议，双方将合作筹建公办学校——清华大学附属中学（眉山天府新区校区），规划建设小学部、初中部、高中部。

其中，小学部、初中部计划于2023年9月1日前建成招生，高中部计划于2024年9月1日前建成招生。

百度地图显示，学校距环天时代中心直线距离约700米。

来源：中介

对于直升清华大学，中介分发给客户的一份笔记中明确表示：学校前6名直升清华。

该份笔记还贴心帮购房者“划重点”，且强调了3遍。

图源：中介分发的笔记

但需要注意的是，清华大学附属中学（眉山天府新区校区）需摇号就读。

也就是说，即便买了环天时代中心，也不一定能读清华附中，更别谈直升清华大学了。

对此，网友早就看破，并打趣到：这也编辑得出来！

图源：网友评语

总占地超200亩

在售约65-105平户型

再来看一下项目。

环天时代中心位于眉山天府新区视高板块，毗邻天府新区眉山管委会。

项目总占地约220亩，拟规划总建筑面积约40.6万平，整个小区约3500户。

环天时代中心 来源：中介供图

据项目官网介绍，环天时代中心分三期建设，首期于2020年9月开工。

目前，项目61、62号地块所有楼栋主体均已完工，并进入装修阶段；64号地块除7栋外，均已达到预售条件；63号地块处于基础阶段施工，目前暂未开工。

现阶段，项目13-17层的小高层在售，2梯6户设计，清水交付。

产品面积以100平以内的小户型为主。

项目105平样板间 图源：中介供图

其中，主力户型为65-68平的套二单卫，约78平的套三单卫，约87平的套三双卫，以及约105平的套四双卫。

近一年，项目均价约1.1万/平，周边新盘均价在1.1-1.3万/平。

眉山市属国企开发

总资产超600亿

再来看下项目开发商。

环天时代中心背后的开发商是眉山天府新区投资集团（以下简称眉山天投），为眉山市市属国企，成立于2018年。

官网显示，眉山天投旗下业务涉及市政设施、环境治理、交通、房地产、物业、国有资产经营管理等6个板块。

在地产板块，眉山天投主要布局眉山视高片区。

含环天时代中心在内，眉山天投共开发5个楼盘，分别是环天青林上城、环天青水澜湾、环天悦景湖畔、环天山屿城，均位于视高。

视高街道 图源：眉山天府新区

据官网数据，截止2022年7月，眉山天投资产总额约600.5亿元，营业收入约22.5亿元，利润总额约1.7亿元。

而对比去年11月，以上数据分别为：522亿元、16.9亿元和4.9亿元。

不难发现，不到1年时间，该公司利润总额减少约3.2个“小目标”。

可以看出，眉山天投在营收上也存在压力。

图源：眉山天投官网

关于环天时代中心，你还有什么想了解的？

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来源： 成都买房一线