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锦江生态带·精工奢装院墅·臻稀洋房

实景样板间现已开放 恭迎预约品鉴

项目雄踞国际城南豪宅区核心地段，坐拥锦江岸线及三大生态公园，专为城市塔尖人士打造的精装奢品墅居。

【项目核心参数】

占地规模：约33亩（配建37亩市政公园）

产品规划：96套叠拼别墅+52套品质洋房（2梯2户）

户型区间：别墅260-360㎡｜洋房90㎡

产品报价：

上叠：2.2-2.36万/㎡｜总价730-760万（含70-80㎡屋顶花园+20㎡首层庭院）

中叠：1.88-2万/㎡｜总价610-680万（含25㎡首层庭院）

下叠：2.4-2.8万/㎡｜总价690-730万（含50-138㎡前后双庭院）

洋房：2.4万/㎡｜总价210万起

建筑形态：6层叠墅+13层洋房

容积率：1.53｜绿地率：20%｜公摊：24%

物业服务：别墅5元/㎡·月｜洋房3.5元/㎡·月

交付时间：2026年6月（精装交付）

装修标准：2980元/㎡基础装标+1998元/㎡叠拼升级包

项目坐标：天府新区锦江生态带核心区

【六大价值体系】

1. 建筑艺术典范

采用珠光白铝板搭配流线型设计，配以三层双中空LOW-E玻璃幕墙系统

创新性钻石切割立面，实现270°全景视野，窗墙比达行业领先水平

公共区域精选意大利、希腊等五国进口天然石材（升级包专属）

2. 东方意境园林

以"山水雅韵"为设计脉络，打造具有东方美学底蕴的现代艺术园林

每户配备专属庭院系统，实现"空中花园+地面院落"的双重景观体验

3. 四维空间架构

创新性四层立体空间布局：地下社交层+首层会客层+二层居住层+顶层私享层

配置双会客厅、中西双厨系统、多功能娱乐室，满足家族社交需求

独立设置雪茄房、恒温酒窖、家庭影院等高端配套，定义圈层生活场域

4. 国际精装标准

全屋配置德系精工系统：汉斯格雅卫浴、博世地暖、东芝中央空调

选用博洛尼整体橱柜，部分户型配备智能家居系统（升级包专属）

5. 文化艺术配套

约762㎡扎哈风格艺术中心，定期举办国际级艺术展览及文化沙龙

融合音乐厅、美术馆、私人图书馆等多重功能空间

6. 顶级资源环伺

生态：11公里锦江生态带+3000亩天府公园+8300亩麓湖+3000亩怡心湖

商业：麓坊中心/环宇坊/MKL美学中心/山姆会员店（3公里生活圈）

交通：1/5/16/18/19号线五维轨交（最近站点仅100米）

教育：天府四中/石室中学等7所名校（最远1.2公里）

医疗：4家三甲级医疗机构（最近1.7公里）

【户型解析】

叠拼别墅

· 创新性四层立体空间，实现居住与社交功能分区

· 标配IMAX级横厅（最大面宽达16米），270°环幕视野

· 全屋智能家居系统+双循环新风系统（升级包专属）

· 上叠特设星空露台，下叠配备下沉式庭院

臻品洋房

· 纯板式结构，实现户户南北通透

· 2梯2户配置，私家电梯入户

· 主卧套房设计，配备独立衣帽间

· 全景落地窗设计，采光面达建筑立面75%

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