上新房源再翻倍,21个热点项目4月亮相成都!

月，成都迎来了今年楼市的排名前列波上新热潮，22日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，更是提出要“强化住宅用地供应管理”，增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%。

4月是成都新政后的排名前列个完整自然月，统计预估一二圈层近万套房源亟待入市，其中也不乏部分纯新盘。下面，就来看看4月预计即将入市的热点项目。

成华区项目名称：隆基泰和·紫樾风华

地址：隆基泰和·紫樾风华营销中心

产品类型：叠墅、洋房、高层

预售套数：292套

户型建面：约108-128㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：中环TOD·十里风和

地址：中环TOD·十里风和项目销售中心

产品类型：高层、洋房

预售套数：572套

户型建面：约91-135㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：成华区这两个项目均选址主城热点区域，地理位置的优越性极高。紫樾风华项目容积率2.0，共规划18个楼栋，均为南北朝向的板式结构，2月27日项目样板间已经开放。十里风和位处槐树店公园南侧，经项目三期商业下沉广场更是可直达槐树店站内。

锦江区

项目名称：建发央玺（纯新盘）

地址：建发央玺

产品类型：高层

预售套数：276套

户型建面：约140-197㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：中化润达丰·滨江樾城（纯新盘）

地址：中化润达丰滨江樾城

产品类型：高层、叠拼

预售套数：174套

套户型建面：约179-390㎡

装修情况：高层精装、叠拼清水

预售价格：待定

点评：本在3月就预计上线的两个纯新项目，推迟到了本月。在锦江区上新项目比较少的情况下，两个项目配套完善，体量较大，几乎区域内的改善人群都在关注。尤其是建发央玺，其新中式豪宅的建筑风格备受期待，也是建发今年打造的标杆项目。

金牛区

项目名称：龙湖上城

地址：龙湖·上城

产品类型：高层

预售套数：50套

户型建面：约47-104㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：作为金牛区少有一个4月预售项目，仅50套的小户型房源，在主城区内实属稀缺。地处成都一环，项目周边具有非常丰厚的城市资源。

青羊区

项目名称：玉润金沙（纯新盘）

地址：成都青羊区清波路533号

产品类型：小高层

预售套数：122套

户型建面：约108-150㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

点评：该项目也青羊区本在3月就预计推出的少有新盘，位于外金沙板块，配套在区域内并没有亮点，但是产品定位为低密洋房，据说上车门槛相对来说比较低，适合有“金沙”情节的改善人群。

武侯区

项目名称：南山·凌峯（纯新盘）

地址：南山·凌峯营销中心

产品类型：小高层

预售套数：202套

户型建面：约150-180㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：西樾锦宸

地址：西樾锦宸

产品类型：联排、叠拼、洋房

预售套数：149套

户型建面：185-240㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：武侯区的这两个项目各自优势不同，适合不同需求的购房者。南山·凌峯属于南二环红牌楼大盘，配套比较成熟，但是小区总体布局有些紧密，居住环境不够纯粹。西樾锦宸属于西三环低密1.5墅区大盘生态花园环境，纯住宅小区。

高新区

项目名称：陆肖TOD麓鸣九天

地址：陆肖TOD·麓鸣九天销售中心

产品类型：高层

预售套数：577套

户型建面：约125-187㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次精装单价约25597元/㎡）

项目名称：龙湖·昱湖1号

地址：龙湖·昱湖1号销售中心

产品类型：大平层 、顶跃、 底跃

预售套数：116套

户型建面：206-284㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

点评：陆肖TOD不是纯新盘了，这个项目一直致力于TOD综合开发，打造美丽宜居居住环境。而龙湖·昱湖1号在3月推出过市面上比较稀缺的合院作品，本次推出大平层 、顶跃、 底跃116套，地段优越，可供更多需求者考虑。

天府新区

项目名称：德信麓湖云庄（纯新盘）

地址：德信麓湖云庄

产品类型：叠拼

预售套数：164套

户型建面：180-380㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：万科天府公园城

地址：万科·天府公园城

产品类型：高层

预售套数：384套

户型建面：108-126㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

项目名称：招商时代公园

地址：招商时代公园

产品类型：高层

预售套数：278套

户型建面：120-166㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次价格：精装24833-30056元/㎡）

项目名称：秦皇帝锦钰翠轩

地址：秦皇帝锦营销中心

产品类型：高层

预售套数：待定

户型建面：131-196㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

项目名称：先进晴翠

地址：成都天府新区麓湖红石公园旁先进·晴翠

产品类型：叠拼

预售套数：130套

户型建面：180-300㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：龙光天瀛（已取证）

地址：龙光天瀛

产品类型：小高层

预售套数：300套

户型建面：119-143㎡

装修情况：精装

预售价格：：23042-26838元/㎡

点评：天府新区是4月房源供应量较大的区域，有多个项目将上新，但从供应的产品来看，招商时代公园、龙光天瀛及万科天府公园城有偏小的户型供应，其他项目主要以叠拼类型为主。

双流区

项目名称：交投星月湖畔（纯新盘）

地址：交投·星月湖畔

产品类型：高层

预售套数：260套

户型建面：112-143㎡

装修情况：清水

预售价格：：待定

项目名称：北辰鹿鸣院

地址：北辰·鹿鸣院售楼中心

产品类型：洋房、小高层

预售套数：294套

户型建面：99-111㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：怡心湖历来是城南重点关注区域之一，交投星月湖畔位于怡心湖东侧、剑南大道西侧，地理位置不错。而北辰鹿鸣院旁，双流棠湖华府公园及三江公园都在建设中，天然优美的公园城市环境，也是比较适合选择的一个区域。

温江区

项目名称：合谊万璟台

地址：合谊万璟台

产品类型：高层

预售套数：236套

户型建面：约114-244㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次精装单价约12350元/㎡）

点评：该项目虽然位于温江区，但3.55的容积率，居住舒适度并不高。不过项目上车门槛相对而言比较低，合谊·万璟台有一定的价格优势。

龙泉驿区

项目名称：佳兆业·珑樾壹号（纯新盘）

地址：佳兆业·珑樾壹号

产品类型：叠拼、小高层

预售套数：194套

户型建面：143-193㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：项目容积率1.5，地处成都主城东三环旁大运高端居住区，青龙湖湿地也在周边，是一个“出则繁华，入则宁静”的低密产品。

郫都区

项目名称：龙湖 龙悦台

地址：龙湖·龙悦台销售中心

产品类型：洋房

预售套数：306套

户型建面：110-150㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

点评：龙湖洋房又一力作。项目位于西三环天府艺术公园板块西侧，近邻双TOD站点，丰富生活资源加持。适合对高端洋房、低密舒居洋房有需求的购买者。

来源：房君来了