今儿周一,又到了购房答疑时间啦,我就是那个最懂楼事的小妹~ 在上周,无论是微信评论,还是后台留言,我们收到了大家提出各种各样的问题。本期,小妹就挑选几个较具代表性的问题来回答,供大家买房参考! 下面来看看小伙伴都问了些什么问题吧~ Q:未婚的情侣,男方是高新社保满2年,女方锦江社保满2年,男方摇号登

今儿周一，又到了购房答疑时间啦，我就是那个最懂楼事的小妹~

在上周，无论是微信评论，还是后台留言，我们收到了大家提出各种各样的问题。本期，小妹就挑选几个较具代表性的问题来回答，供大家买房参考！

下面来看看小伙伴都问了些什么问题吧~

Q：未婚的情侣，男方是高新社保满2年，女方锦江社保满2年，男方摇号登记时是否可以添加女方为共有人?然后再扯结婚证，用两个人的公积金一起贷款呢?

您好，成都现在的住房限购对象是以家庭为单位的，如果你们还没有领结婚证，男方在摇号登记时不能添加女方为共有人;如果有结婚证的话,以刚需资格买房时，添加为共有人需要双方都满足条件，若公积金满足贷款条件的话，较高可用公积金贷款70万元。

Q：在中际汇菁园摇到300多号，房子只有240套，前面有弃权后，我也没有要，这种情况，我算弃权一次还是算没有摇到?

登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。在开盘销售公告公布的选房时期到场但放弃选房的，不纳入统计范围。

Q：高新户口，退休71岁老人，现有房改60多平米房一套，子女有房，可以参与高新区山河玖章的摇号吗?

根据您的描述，您有高新区的户口，名下有 1套房，可以普通购房资格购买高新区的住宅。

Q：赠与房产再次出售时，限售3年是以原产权计算还是赠予后计算？

房屋赠予，若在直系亲属之间，则没有限售限制。若在非直系亲属之间，3年限售，从取得不动产权时间开始计算。以上相关条例以住建窗口为准。

Q：摇号购房，刚需和普通资格摇到后，价格会不同吗，哪一个价格低些，是卖房子的己经区分好了，还是什么?有的楼盘说不参与摇号，也是价格是一样的，这些政策有点模糊?是刚需先选,才是普通选，是这样的吗？

1、所售批次房源的价格都是以取得预售后公示的一房一价为准，刚需和普通资格无差别，只是在摇号和选房时，会按照“棚改、刚需、普通”的顺序。

2、楼盘的摇号模式取决于报名人数，与价格无关，如果报名人数超过本批次准售房源套数20%及以上的会进行公证摇号，人数在房源数的100% 一120%之间的就是开发商自行组织摇号，人数小于房源数的由开发商自行组织销售。

Q：报名人数不足开发商自主摇号,不满意房源而放弃，算不算放弃了一次刚需资格？

公证摇号放弃才算放弃一次刚需资格。报名人数没有达到标准，没有进入公证摇号的流程就不算。

Q：我现在是高新西区社保满两年，天府新区人才落户未满一年，购买新房时属于第几顺位呢?

购房属于第几顺位跟购房资格和购房区域有关系，若您已经是刚需资格，则根据购房区域不同有着不同的顺位。若您是普通资格，不存在顺位。

排名前列顺位:有购房项目所在区户籍+项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;第二顺位:项目所在区户籍;第三顺位:项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;第四顺位:项目所在区同一住房限购区域购房资格。