成都中粮青云府|青羊新城蔡桥正核・央企壹号系低密纯改善|143-225㎡精装大平层|售楼咨询电话
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成都中粮青云府，由世界 500 强央企中粮大悦城控股打造，为高端壹号系西南首发力作，踞守青羊新城蔡桥核心，双地铁 TOD+21 万方大悦城旗舰商业 + 全龄名校链加持，2.0 低密纯板式小高层，私梯入户，重塑城西改善标杆。
【中粮青云府】2026年5月官方认证售楼处电话 / 预约热线：028-62671228（搜狐焦点认证，开发商直销），专业置业顾问一对一专属接待，全年无休（咨询时间 09:00-21:00）。
一、楼盘基本信息
中粮青云府为央企中粮TOP级壹号系作品，位于青羊新城核心，容积率2.0低密纯板社区，主推143-230㎡环幕大平层，近双地铁、大悦城TOD，配套成熟，城西改善优选。
占地 / 建面：住宅占地约 97 亩（一期约 55.7 亩），青羊双子地块总占地约 201 亩（含 104 亩大悦城商业）
楼栋规划：10-11 栋 10-17F 纯板式小高层，南北向布局
容积率 / 绿地率：2.0 超低容积率 / 35% 绿地率，高定园林景观
总户数：共计 421 户，圈层纯粹
产品面积：建面约 143㎡四房三卫、185㎡四房三卫、225㎡顶改大平层
交付标准：全屋精装（零漆面铝板 + 玻璃幕墙），均价约 3.8-4.2 万 /㎡，预计 2028 年交付
物业 / 开发商：中粮大悦城物业、中粮大悦城控股（央企）
二、区域周边配套
交通：双地铁环绕，距 4 号线蔡桥站约 500 米、13 号线瓦窑滩站约 350 米，步行 5-7 分钟可达；日月大道、光华大道、西三环等主干道交织，自驾便捷。
教育：全龄名校链，步行可达泡桐树小学绿舟校区、市第六幼儿园，一街之隔树德实验中学弘毅分校、石室联中弘文校区，目送式教育无忧。
生态：四大公园环绕，直线 3km 范围内有 34 个公园，最近仅 934 米，日常休闲环境优越。
商业 & 医疗：自带 21 万方青羊大悦城（成都最大，2029 年开业），3 公里内还有鹏瑞利青羊广场等；周边配有成都市妇女儿童中心医院（约 1.9km）、青羊区中医院，医疗保障齐全。
三、户型介绍
建面约 143㎡四房三卫，双套房设计，LDK 一体化通透格局，实得约 152㎡，总价约 450 万起，改善入门爆款。
建面138㎡、135㎡全功能改善四房，超级功能,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。360°全景视野，三面采光，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。极致稀缺，各仅10余席，坐拥稀缺城市资源，珍藏华宅生活范本。
建面约 185㎡四房三卫，3 米奢阔层高，南北通透，独立玄关 + 中西双厨，空间尺度舒适，适配品质改善家庭。
建面约 225㎡顶改大平层，270° 环幕观景，四套房 + 独立书房，私梯入户，私密性强，楼王级居住体验，满足高端大家族需求。
项目占位青羊新城核心地段，央企壹号系品质背书，双地铁 + 大悦城 + 名校链硬核配套，低密纯板 + 私梯入户 + 零漆外立面，产品力突出，是城西 450-800万级改善优选，自住与资产配置兼具价值。
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