怡心湖再放175亩巨无霸土地

封面新闻讯（记者 毛茂沙）10月25日，成都市公共资源交易服务中心较新土拍公告显示，4宗共计375亩的土地将于11月14日拍卖出让，其中龙泉2宗，双流2宗，分布于近来热门的龙泉、双流东升和怡心湖3个板块。记者梳理了4宗土地的看点，如下：

 龙泉同安主街2块地

高校林立学区优势突出

龙泉此次供应的2宗地均为纯住宅用地，同位于同安街道（主街片区），起拍价皆是4500元/㎡。实际上，2块土地相距仅1.5公里，区位相似，周边林立的高校是地块较大优势，包括有四川大学职业技术学院（龙泉校区）、成都中医药大学府院针灸学校（龙泉校区）、成都信息工程大学（龙泉校区）、成都美术学院等9所高校及职业院校，此外四川师大附属排名前列实验中学（龙泉校区）、龙泉驿区第十七小学校也在附近。

东升底价成交阴霾未散

这次6000元/㎡理性起拍

3号宗地位于几天前才结束土拍的双流东升街道，为60亩的纯住宅用地。该宗地居双流主城区，周边配套较完善，不过，许是8250元/㎡底价成交的阴霾过重，本次上市土地起拍价较为理性，为6000元/㎡。

品牌开发商扎堆的怡心湖

175

亩巨幅土地7200元/㎡开拍

4号宗地最值得关注，是本次出让面积较大、起拍价较高的土地。位于双流区协和街道，属于近来炙手可热的怡心湖板块，175亩的“巨幅”住兼商土地，起拍楼面价7200元/㎡。从地图上就可见，该宗地周围已聚集有中铁建、中海、保利、德商等多家品牌开发商，此前万科也被传闻700亿巨资进驻怡心湖，目前该区域房价在13000-25000元/㎡之间。

宗地信息

1号宗地：龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南

净用地面积：53725.13平，合80.5877亩

土地用途：住宅用地

起拍楼面价：4500元/平

计算容积率：整体不大于2.0

2号宗地：龙泉驿区同安街道锦绣路以东、忠北路以北

净用地面积：40000.13平，合60.0002亩

土地用途：住宅用地

起拍楼面价：4500元/平

计算容积率：整体不大于2.0

3号宗地：双流区东升街道葛陌社区1组

净用地面积：39605.1640平，合59.4077亩

土地用途：城镇住宅用地

起拍楼面价：6000元/平

计算容积率：整体不大于2.0

4号宗地：双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，清河村9组，公兴街道藕塘村5组

净用地面积：116879.33平，合175.3190亩

土地用途：城镇住宅兼容商服用地

起拍楼面价：7200元/平

计算容积率：整体不大于2.5（商业面积不超25%）