难得!总价百万买主城准现房,纯刚人群的机会来了!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
随着成都楼市改善成为主流，置业的门槛不断提高，早期的低地价项目已然不多。对于刚需群体来说，但对于一些合适的，性价比高的楼盘，抓住机会一定要果断出手.
比如最近，成都不少“网红盘”都相继传出了将要取证的风声，天府公园未来城、锦云天府、招商时代公园相继传出即将取证的消息......这或将是今年机会较好的一个买房窗口期。
就在大家纠结报哪一个楼盘时，有眼尖的网友，突然发现双楠板块一个秘而不宣的楼盘——金楠小城际花园也将入市。
小户型，总价百万、准现房......随便拎出一个关键字，就足以吸引大家眼球。话不多说，先来看楼盘信息。
项目信息：金楠小城际花园
位置：武侯区晋阳西巷33号
物业类别：住宅+底商
将推产品：建面约57.3-70.68㎡一室、二室户型
将推套数：159
装修情况：清水（最终以开发商信息为准）
容积率：2.4
开发商：四川峨嵋互盛实业有限公司
武侯的双楠板块还有新盘，本来就是一个比较让人意外的事情了。更让人意外的是，这个项目最小户型仅有57.3㎡，是当前住宅市场较为罕见的一室一厅户型。
项目占地仅约7.5亩，只有14层小高层楼栋，2T7户，共计有159套清水房源，且是底商+住宅形式。这种实际算是之前低地价时代的“产物”，比如拿地较早的锦尚府也采用了类似设计。
从户型来看，项目仅有三种，面积段为59-71㎡，都是主城难得的优质小户型，近年来只在拿地较早的项目及一些人才住房项目中有出现，未来在市场上会越来越少。
这个项目的户型图比较敷衍一些，直接上了“设计图”。
放到一起说，三个户型都是竖厅设计，区别主要就在于第二个卧室，户型由小到大分别是：没有次卧有阳台——小次卧和阳台——大卧室没有阳台。
因为楼栋是东西朝向的，加上竖厅设计，室内采光可能不会特别好，但是楼栋周边没有明显遮挡，并且有阳台设计，算是做到了实用性和舒适度共存了。
整体来看，项目产品本身没有太多设计存在，也没有“小区氛围”，户型更适合独居或两口之家、三口之家，预算有限的纯刚需群体或许可以考虑。
看过了产品，不知道它能不能符合你的要求，现在和小妹一起看项目周边配套，就知道成熟片区究竟有多香了。
商业方面，金楠小城际花园距离龙湖金楠天街直线距离只有500米左右，距离城西优品道广场直线距离约1.7公里左右，2公里范围内还有伊藤洋华堂，3公里范围内有大悦城。别的不说，附近只要有天街，购物还用愁吗？
除了大型商业体之外，金楠小城际花园周边的底商也相当繁荣，小饭馆、药店、果蔬、茶馆、糕点房……附近几个较早建成的小区生活氛围已经很浓厚了。金楠小城际花园还自带底商，可能在不久之后也会迎来一批新的商家入驻开店。
教育方面，项目一公里范围内就有多所幼儿园，武侯区第十四幼儿园与项目直线距离约370米，武侯区第四十六幼儿园与项目直线距离约400米，成都市第二十幼儿园与项目直线距离约630米，还有交大花园幼儿园、武侯区新时代幼儿园等。
成都市晋阳小学、成都市沙堰小学、成都市龙翔路小学、四川大学附属中学西区分校等中小学都在项目周边1公里范围内。
项目三公里范围内还有成都市青羊实验中学、成都市西北中学外国语学校、第三十七中学、棕北中学西区实验学校等。
医疗方面，项目周边1公里范围内有为数不少的诊所，在龙爪堰地铁站乘坐7号线，换乘4号线，一共坐5个站就可以到中医大省医院。
交通方面，金楠小城际花园距离地铁17号线2期（在建）的阳公桥站直线距离约382米，距离地铁7号线内环+17号线二期的龙爪堰站直线距离约787米，地铁出行非常方便了。
怎么样？商业、教育、医疗、交通，需要的生活配套全都有，成熟片不用等兑现，生活氛围直接拉满。
小妹发现，这个项目放出“即将取证”消息有好几个月了，且项目已经是准现房状态，很多购房者都在疑惑——怎么还不开？有置业顾问说“项目还在统筹细节”。因为项目没有取证，也没有清水限价可以参考，如今项目的价格还是未知数。
不过，因为项目的户型偏小，产品优势也不大，预估总价可控。
户型方面，建面约59㎡的套一户型适合独居或小家庭，建面约69㎡的套二户型次卧较小，建面约71㎡的套二户型两个卧室面积差距不大，预计家庭居住会更舒适。
同板块内，在售项目还有双楠悦天地，项目主打建面约117㎡到171㎡的三房、四房小高层产品，参考价格为21322-27212元/㎡。
板块内还有一个金房云庐项目，这是金房集团2016年以1.53亿元竞得的10.6亩住兼商用地，2018年取得了建设工程规划许可证，但是截至目前为止都没有太多消息放出。
由此来看，板块内的新房供应并不凶猛，金楠小城际花园可能是不少购房者需要抓住的机会，欲知后事如何，静待项目取证吧！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
