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项目概况：

项目规模：占地约36亩（约24,000㎡）

总建筑面积：71,263.08平方米

产品类型：品质小高层社区

规划户数：300余席

楼栋布局：9栋臻品建筑

当前推售：4/6号楼（3号楼即将加推）

建筑高度：4/6号楼17层，3号楼12层

梯户配置：专属1梯1户，配备入户光厅

主力户型：117-140㎡四居臻品

容积率：2.0（低密舒适社区）

绿地率：35%（生态宜居环境）

物业管理：中海物业（3元/㎡/月）

预计交付：2027年4月（精装交付，含三大件）

匠心设计 臻品人居

项目采用围合式布局，所有楼栋均为南北通透设计，最大楼间距达54米，确保每户都能享受充足采光与通风。2.0的低容积率搭配35%的绿地率，营造出舒适宜人的居住环境。

臻选户型解析

140㎡奢阔四居 【实得面积约148㎡】

重新定义高端改善空间标准

117㎡全能四居 【实得面积约124㎡】

小面积大格局的典范之作

地段价值分析

主城土地稀缺 价值持续攀升

2024年成都核心区域土地成交39宗，同比下降35%；平均楼面价达17540元/㎡，同比上涨17%。土地供应收紧与地价上涨双重因素，预示着未来新房价格将持续走高。

城东价值高地 改善置业首选

作为主城最后的价格洼地，首开臻礼著坐拥万象城、攀成钢等顶级商圈资源，以超高性价比占据城东核心区位，是改善型购房者的明智之选。

地价持续刷新 板块价值凸显

项目周边地块屡创楼面价新高，其中仅一街之隔的50号地块以20400元/㎡成交，吸引华润、中铁建等9家品牌房企竞逐，充分印证区域发展潜力。

黄金三角区 城东新中心

项目位于万象城东、攀成钢、杉板桥组成的"黄金三角区"，坐享东二环优质资源。该区域已发展成为媲美金融城的时尚生活圈，将成为城东高端居住新标杆。

全能生活配套

立体商业矩阵

高端商业：万象城/环贸ICD/滨江天街；在建项目：成华和悦广场/东方希望上东里；社区商业：鲁能城秀街/润街等，满足多元消费需求

便捷交通网络

主干道：成洛大道/蜀都大道等4条城市动脉；轨道交通：2/4/7/8号线4条地铁线环绕；站点：槐树店/迎晖路/万年场3大站点便捷通达

文教休闲资源

文体设施：成都市田径网球运动训练中心（在建）；公园配套：沙河公园/塔子山公园等；教育资源：双林小学/成师附小等优质学校环伺

建筑艺术典范

项目以五星级酒店为标准，打造55米超长迎宾大门，606片菱形星空顶搭配名贵石材，彰显非凡气度。建筑立面采用三段式设计，融入海鸥羽翼元素，塑造流动的视觉美感。

双会所配置 奢享生活

下沉式庭院会所：以枯山水造景，融合瀑帘与乌桕树，营造"都市桃源"意境，让居者在繁华中觅得一方宁静。

架空层多功能会所：配备咖啡吧、书吧、健身房等设施，打造全龄休闲空间，满足业主多样化需求。

【自然艺术社区】

匠心打造岛链式景观体系，通过多层次植物配置与艺术小品，营造度假式居住体验，让业主每日归家即是度假开始。

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