以大城之势加码东三环,TA才是8月楼市最大的彩蛋

搜狐焦点成都资讯 2019-08-26 09:38:52
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“在成都买房,尤其是改善住房,该怎么买?”几乎每隔一段时间,都会有网友在购房群讨论同样的问题。 这其中,既有忠实于区域的簇拥者,也有实力宠爱大盘的真爱粉,还有只关心生态的任性买家。各方拥趸众多,争执不下,谁都说服不了谁。 小妹的一个朋友,最近因为二胎的出生,也将换一套改善房提上日程。对比目前居住的老

“在成都买房,尤其是改善住房,该怎么买?”几乎每隔一段时间,都会有网友在购房群讨论同样的问题。

这其中,既有忠实于区域的簇拥者,也有实力宠爱大盘的真爱粉,还有只关心生态的任性买家。各方拥趸众多,争执不下,谁都说服不了谁。

小妹的一个朋友,最近因为二胎的出生,也将换一套改善房提上日程。对比目前居住的老旧小三房,她的目的性非常明确。

首选大盘,可用土地大,景观更有设计空间,自用配套齐全;要在成熟片区,交通出行都很完善;最好是四房,与父母同住互不打扰;环境要好,有公园或河流最巴适;要有学校,最好幼儿园、小学都在家门口。

然而,现实是残酷的。

当她看了不下10个楼盘后,发现符合需求的房子太少。目前的情况下,很多改善大盘都在比较偏远的区域,各种配套要等太久。主城,尤其是三环周边,可供选择的纯粹改善大盘,太稀缺。

01

大盘稀缺

上半年中心城区 大体量供地6宗

01

前瞻规划、生态宜居VS绝佳地段、便利配套......鱼和熊掌,能否兼得?在主城,有没有一个区域,继能满足改善自住的需求,又能享受便利配套,还能有先进的城市规划以及宜居生态条件?换句话来说,在成都主城,现在还有造城大盘吗?先来看一组数据:在国家全面推行小街区制的背景下,自2017年起,成都主城区单宗商品住宅用地供应规模不得超过300亩,大盘开发愈发稀缺。据小妹统计,2019年上半年,成都土地市场共计成交84宗地,其中中心城区占地面积在200亩以上的地块,仅仅只有6宗。土地供应规模缩量的背后,购房者对于主城区改善型大盘的需求却十分汹涌,中成物业数据显示,7月楼市成交排行前十项目,200亩以上大盘占了一大半。

成都7月楼市成交排行榜

可以想见,未来主城区你能买到的大盘,必会少之又少。在这种情况下,要求大盘、要求造城,似乎有点儿不切实际。

02

造城手记 

驱动城市发展 看品牌房企三脉络

02

好在,主城改善大盘的“解渴”供应就要来了。在东三环,龙湖与首开打造的城市级大盘——首开龙湖·景粼玖序,以约220亩(项目地块约143亩,配建约77亩)的巨舰级体量揭开了面纱。作为主城目前少有的大体量项目,约220亩大盘的造城任务交给龙湖,对于想买改善的购房者来说,应该是放心的。从最初的龙湖三千城到龙湖世纪峰景,从龙湖三千庭再到如今的龙湖西宸原著......龙湖入蓉造城15载,一直站在未来角度探索城市发展,构筑建筑与生活的美好关系。依照龙湖丰富的造城经验,在未来,景粼玖序或将成为主城百亩大盘的造城新样本。至于原因,小妹在这里给大家归纳了两点:其一,坚实的造城“地基”选址是大盘的“地基”,只有在城市发展的正确路线上,“造城”才有基础,才会不断被注入因城市发展、轮动、更迭而产生的新动力。景粼玖序选址东三环,随着成都“向东”战略的深入,该区域在4月迎来首个国际性赛事——第31届世界大学生夏季运动会运动员村建设正式启动,标志着“大运村”建设项目进入实质实施阶段。以此为契机,“城东”城市建设、配套设施、交通改造、人居环境都将迎来快速发展,这也是景粼玖序可以分享的红利。

其二,缺一不可的造城“骨架”与“灵魂”大盘的“骨架”往往来源于完善的配套,通过牺牲大量面积来打造园林绿化,则是大体量项目成功的“灵魂”。在景粼玖序,整个项目由约143亩住宅、幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地公共配建等多种城市业态组成,集居住、购物、健康、教育、运动、休闲于一体。落地到配套及景观的打造,龙湖尝试以更合理的功能配比、更前瞻性的社区规划,赋予园林更多社区配套功能。社区内部,通过打造约700米的互动水轴引入共享书廊、艺术沙龙、私享水吧;围绕整个住区,约1700米的悦氧绿环串联起全龄能量场、科普台地园、攀爬乐园等社区活动场所;稀缺的台地景观处,设置有植物科普设施,成为孩子们户外学习的天地。

共享书廊意境创想图

全龄能量场意境创想图

社区外部,景粼玖序南侧,就是一条由东风渠环抱的滨水景观带,未来这里规划打造为一个城市公园。一路看下来,这个项目完完全全符合主城改善人群、自住群体“出则繁华,享受便利配套,入则宁静,享受宜居生态”的双重需求。

03

建筑内功

精工升级 大师定制生活美学

03

如果说以配套为骨、以景观为魂的造城构想依凭都是龙湖的行业经验,那从产品端来看,则更见其苦修的建筑内功。

据了解,本批次取证的主力户型面积段约为113-145㎡,均为纯板式结构,所有户型都比较方正,利用率极高,动静分区明显。经小妹现场认真甄别,建议购房者可以重点关注132㎡和145㎡户型。其中位置最好的当属132㎡户型,由于它的主卧和两个次卧都能观河,视野极佳。同时该户型为竖厅设计,其亮点在于厨房、餐厅、客厅、阳台位于同一轴线上,公共空间更加集中、开阔。

C2户型:建面约132㎡四房两厅双卫另外,145㎡横厅产品搭配11㎡阔景阳台,同时卧室配置大开窗面,室外美景尽收眼底,加强了生态绿地向组团的绿化渗透和可达性。

A2户型:建面约145㎡四房两厅双卫在成都,景粼玖序选择“剑走细节” :采用龙湖第一个“4.0”精装体系,相较以往多了更多的细节优化,在提升业主的生活舒适度、便捷性上,可谓不遗余力。依小妹在现场的参观感受,其精装水平在龙湖近几年作品里可谓精良。

项目精装设计更是邀请了《欢乐颂》和《我的前半生》里的空间策划师黄全打造,根据现代城市人的生活喜好设计了现代的装修风格。在装修材料方面十分大手笔,杜拉维特、汉斯格雅等品牌都是卫浴标配,新风、地暖、中央空调这些装修三大件也统统配齐。

220亩,不只大盘,更是一个生活城。如今,景粼玖序正以城市规划者的远见,和过硬的产品实力不断焕新三环片区的居住活力,让这座精雕细琢的大盘成为一座醇熟生活大城。据悉,首批次建面约113-212㎡湖湾低密洋房即将开盘,现已开启全城登记。在不少购房者看来,随着区域正在快速腾飞,东三环“改善末班车”的位子,正分秒递减。

首开龙湖·景粼玖序

建面约113-212㎡湖湾低密洋房

首批次房源即将开盘 诚意登记中

粉丝福利来袭!速速领取!

血拼楼市联合 华住会为粉丝提供

价值200元 酒店入住 现金 立减券

可在全国华住会旗下多家酒店适用

【全季/汉庭/星程/怡莱等华住旗下酒店适用】

*新老用户均可领取!

*新用户首次入住即可享85折优惠!

扫码后台回复 “住酒店” 即可领取

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。