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项目概况

保利天府瑧悦坐拥48亩稀缺土地资源，采用低密规划理念，容积率仅2.3，建筑密度控制在20%，绿地率达35%。项目由15栋南北通透的板式住宅组成，共计496套精工改善房源，主力户型为120-188㎡品质四居。

核心参数

• 容积率：约2.3（低密舒适社区）

• 产品形态：小高层/中高层/高层组合

• 梯户配置：1梯2户、2梯2户

• 户型区间：120-188㎡全系四房

• 建筑高度：11-25层

【区位价值】

保利天府瑧悦雄踞天府中央商务区核心——天西板块。自2014年启动建设以来，天府新区已发展成为成渝经济圈的重要增长极。项目所在的总部商务区，作为2.3平方公里天府中央公园的核心辐射区，完美诠释"公园城市"理念，集总部经济、国际会展、生态宜居等功能于一体，是成都面向世界的城市新名片。

【全维配套】

立体交通网络

轨道交通：8条地铁线路环绕（含已开通1/6/18/19号线），距6号线秦皇寺站仅800米，19号线直达双机场，规划中的城市候机楼将进一步提升出行效率。

路网体系：三横（福州路/广州路/厦门路）四纵（益州大道/天府大道/嘉州路/雅州路）构成高效路网。

优质教育资源

基础教育：天府八幼等优质幼儿园，天府七小、八小等知名小学环绕

中学教育：天府七中（2023年高考重点率100%）、天府八中、元音中学等名校云集

繁华商业矩阵

• 天府大悦城：区域首个超大型商业综合体，拥有8000㎡空中花园

• 15分钟生活圈内汇聚天投方圆荟、招商花园城（即将开业）、麓湖美食岛等商业地标

生态资源

• 天府公园（3450亩城市绿肺）

• 兴隆湖湿地（5360亩，成都网红打卡地）

• 鹿溪河生态公园（4500亩，与项目一街之隔）

医疗配套

三甲医院：华西天府医院（已运营）、华西牙科总部（在建）

在建医疗：省二院天府医院、天府新区妇女儿童医院（2024年竣工）

【臻品户型】

120㎡四房两厅两卫

133㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

188㎡四房两厅三卫

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