成都【中海天府麓湾】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_中海天府麓湾售楼处电话

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核心参数

开发商：中海地产（世界500强央企）

占地面积：约58亩（约3.87万平方米）

建筑形态：15-18层小高层

梯户配置：2梯4户黄金配比

物业管理：中海物业（国家一级资质）

容积率：约2.0（低密社区）

绿化率：35%

车位配比：1:1.3（共912个）

物业费：3.6元/㎡/月

交付标准：全屋精装（含新风系统/地暖/中央空调）

在售房源：

95㎡三房双卫（仅余底层及顶层）

122㎡三+一房双卫（主力在售）

132㎡四房双卫（即将加推）

价格区间：20000-23000元/㎡

交付状态：现房即买即住

立体交通网络

路网体系："四横四纵"主干道环绕（沈阳路/青岛路/武汉路/麓山大道+天府大道/梓州大道/益州大道/蓉遵高速）

轨道交通：双地铁覆盖（6号线青岛路站600米+规划26号线）

TOD规划：昌公堰TOD（在建）+青岛路TOD（2025年建成）

全维生活配套

商业集群：3公里内汇聚天府大悦城、和悦广场、麓湖水镇（在建伊藤旗舰店）

医疗资源：华西天府医院（三甲）、省第二人民医院、天府新区人民医院（在建）

教育体系：香山K12教育带（含成都市实验外国语学校、天府三中等名校）

生态矩阵：五大公园环伺（3450亩天府公园+3800亩麓溪河公园等）

产品亮点

低密生态社区——2.0容积率打造稀缺低密住区，楼间距达40-50米，营造静谧宜居环境

创新风车楼型——采用点式布局设计，实现270°景观视野，保障户型间零对视，私密性优越

双岛园林体系——约10000㎡双中庭景观，设置全龄活动区、环形慢跑道、多功能会客空间

精品户型解析

95㎡全能三居——三室两厅双卫，南向三面宽，U型厨房设计

132㎡楼王户型——四室两厅双卫，LDK一体化设计，主卧套房配置

122㎡成长型住宅——3+1房可变空间，双阳台设计，动静分区明确

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