成都租金地图更新:近六成街道租金上涨

近期，成都发布了2023年1季度租赁住房平均租金水平。一起来看看有哪些特征？

1季度监测的183个街道中，近六成街道住宅租金水平上涨，即109涨70跌4持平。对比上一季度，高新区桂溪街道租金上涨最多，上涨了1.33元/㎡·月，下降最多的是锦江区锦官驿街道，下降了1.35元/㎡·月。大成都内所有区域，仅龙泉驿区7个街道全部保持上涨（山泉镇街道无变化）。

成都住宅租金之最仍然是锦江区沙河街道，上涨了0.51元/㎡·月，为47.41元/㎡·月。其次为高新区桂溪街道，为46.8元/㎡·月。是目前成都唯二超46的街道。

公寓租金之最为成华区猛追湾街道，为84.73元/㎡·月。目前有2个街道公寓租金水平超过80元/㎡·月，一个是成华区猛追湾街道，另一个是青羊区草市街街道。

按照排序来看：

住宅租金水平综合排序：锦江＞高新＞武侯＞成华＞青羊＞金牛＞天府新区＞双流＞温江＞新都＞郫都＞龙泉驿＞东部新区＞青白江＞新津。

按照租金价格来看，一圈层综合租金水平在30+左右，二圈层综合租金水平在10+左右。

对比上季度，锦江区的整体租金水平仍然最高，其次为高新区。一圈层内金牛区整体租金并未超过30，天府新区最低。

一圈层租金水平一览

二圈层范围内，目前仅双流区整体租金超过20，其中双流区怡心街道租金超过30。

二圈层租金水平一览

三圈层范围内，仅东部新区三岔街道和都江堰青城山镇租金超过20。

三圈层租金水平一览

公寓租金水平综合排序：武侯＞青羊＞成华＞锦江＞高新＞金牛＞郫都＞新都＞双流。一圈层公寓租金均值在60以上，仅有部分街道低于60（高新区合作街道、金牛区西安路街道、金牛区西华街道）。二圈层公寓租金区间在30-40+，均未超过50，郫都犀浦街道最高，为48.96元/㎡·月。（公寓租金样本较少，仅供参考）

锦江区

锦江区住宅整体租金水平在30-47元/㎡·月之间，为目前成都之最。租金最高是沙河，为47.41元/㎡·月，最低为成龙路29.84元/㎡·月。

除锦华路、成龙路街道外，其他所有街道的住宅平均租金均超过30元/㎡·月，有4个街道超过40元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度7涨4跌，增长最高为东湖街道1.2元/㎡·月，下降最多为锦官驿1.35元/㎡·月。

成华区

成华区住宅整体租金水平在21-38元/㎡·月之间。4个街道的住宅租金不超过30元/㎡·月，分别为二仙桥、双水碾、龙潭、白莲池。

租金最高是跳蹬河，为38.12元/㎡·月，最低为白莲池20.86元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度6涨5跌，龙潭、二仙桥、跳蹬河、双桥子、保和街道较3季度均略有降低，下降最多为龙潭街道0.64元/㎡·月、二仙桥街道0.61元/㎡·月。其余6个街道增长最高为万年场街道0.4元/㎡·月。

公寓方面，主要来自猛追湾、府青路、跳蹬河和双水碾街道，仅府青路街道有上涨，为0.51元/㎡·月。

金牛区

金牛区住宅整体租金水平在20-36元/㎡·月之间。6个街道住宅租金水平低于30，分别为驷马桥、九里堤、金泉、沙河源、天回镇街道和凤凰山街道。

租金最高是荷花池，为36.09元/㎡·月，最低为天回镇20.6。

从住宅租金变动来看，1季度6涨7跌，增长最多为西安路街道0.34元/㎡·月；下降最多为五块石街道、茶店子街道0.32元/㎡·月。

公寓方面，有5个街道租金超过60，其中荷花池街道最高，为68.6元/㎡·月；西安路街道上涨最多，为0.6元/㎡·月。

青羊区

青羊区住宅整体租金水平在20-38元/㎡·月之间，共有5个街道的住宅租金水平低于30，分别为草堂、黄田坝、文家、蔡桥、康河。

租金最高是少城，为37.85元/㎡·月；最低为黄田坝20.03元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度8涨4跌，上涨街道包括草市街、西御河、草堂、府南、金沙、黄田坝、苏坡、蔡桥，增长最多为金沙0.95元/㎡·月；其余4个街道均降低，下降最多为康河街道0.84元/㎡·月。

公寓方面，有两个街道租金超过70。对比上季度，蔡桥街道公寓租金上涨最多，为0.82元/㎡·月。

武侯区

武侯区住宅整体租金水平在23-42元/㎡·月之间，仅1个街道的住宅租金水平超40，即火车南站，为42.1元/㎡·月。2个街道低于30，即华兴、机投桥，最低为华兴22.57元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度武侯区仅有两个街道下降，分别为簇桥和晋阳街道，其中簇桥街道下降最多，为1.11元/㎡·月。上涨最多为望江路街道0.42元/㎡·月。

公寓方面，武侯区4个街道租金均超过70，其中火车南站、晋阳、簇锦街道均超过75。

高新区

高新区住宅整体租金水平在23-47元/㎡·月之间，有2个街道租金水平破40，即石羊和桂溪，租金最高为桂溪，为46.8元/㎡·月。

有两个街道不足30，分别为西园、合作街道。最低为高新西区的西园街道，为23.15元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，有三个街道上涨超过1，其中桂溪街道上涨最多，为1.33元/㎡·月，其次为芳草街街道1.13元/㎡·月、中河街道1.1元/㎡·月。有3个街道有所下降，下降最多为肖家河街道0.97元/㎡·月。

公寓方面，石羊街道和桂溪街道公寓租金都超过79，合作街道最低，为42.93元/㎡·月。

天府新区

天府新区住宅整体租金水平在12-33元/㎡·月之间，租金最高是正兴，为32.63元/㎡·月；最低为太平12.11元/㎡·月。

目前仅3个街道的住宅租金水平高于30，分别为华阳、万安和正兴。

从住宅租金变动来看，华阳街道上涨最多，为0.6元/㎡·月。下降最多为正兴街道0.88元/㎡·月。

双流区

双流区住宅整体租金水平在15-32元/㎡·月之间。怡心街道租金水平最高，为31.94元/㎡·月，既是双流区最高租金水平，也是二圈层唯一破30的街道。

仅3个街道租金低于20，分别为黄甲、彭镇和黄龙溪，最低为黄甲15.372元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度5涨4跌，东升和西航港本季度止跌微涨，降幅最大为怡心街道1.13元/㎡·月。

公寓方面，东升、西航港街道租金均超过30。

龙泉驿区

龙泉驿区住宅整体租金水平在13-22元/㎡·月之间，超过20的仅大面和龙泉街道，最高为大面21.66元/㎡·月；低于20的8个街道中，最低为洪安镇12.52元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度9涨1持平，只山泉镇不变，其余街道微涨，增长最高为龙泉街道0.74元/㎡·月。

新都区

新都区住宅整体租金水平在15-21元/㎡·月之间，仅大丰街道超过20，为21.39元/㎡·月；最低为清流镇15.23元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度7涨2跌，新繁街道和清流镇租金降低，其余街道微涨，增长最高为大丰街道0.22元/㎡·月。

公寓方面，大丰街道租金超过40，为40.43元/㎡·月。

郫都区

郫都区住宅整体租金水平在11-22元/㎡·月之间，3个街道超过20，除了犀浦和红光还增加了团结镇，最高为犀浦22.23元/㎡·月；最低为安德11.34元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度6涨6跌，增长最高为郫筒和德源街道0.17元/㎡·月，下降最高为红光街道0.71元/㎡·月。

公寓方面，郫筒、犀浦街道均有上涨，分别为0.39元/㎡·月、0.72元/㎡·月。

温江区

温江区住宅整体租金水平在12-24元/㎡·月之间，超20街道数量4个，最高为涌泉23.73元/㎡·月，最低为和盛镇11.61元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度仅2个街道租金降低，包括涌泉和公平街道。其余街道微涨，增长最高为和盛镇0.27元/㎡·月。

新津区

新津区住宅整体租金水平在13-18元/㎡·月之间，均不足20。最高为花源17.56元/㎡·月，最低为花桥12.88元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度4涨2跌，花源和普兴租金继续降低，宝墩镇止跌微涨。

青白江区

青白江区住宅整体租金水平在15-17元/㎡·月之间，整体租金水平略高于新津。最高为城厢镇17.24元/㎡·月，最低为大同街道14.95元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度2涨2跌，大同和城厢较上季度有所降低，大弯和弥牟微涨。

东部新区

东部新区住宅整体租金水平在12-22元/㎡·月之间。其中仅三岔街道高于20，为22.37元/㎡·月；最低为丹景街道11.53元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度3涨1跌，仅三岔街道降低，其余微涨。

简阳市

简阳住宅整体租金水平在12-18元/㎡·月之间，最高为赤水街道18.3元/㎡·月，最低为平武镇12.49元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度2涨3跌1持平，简城和东溪街道租金微涨，平武镇持平，其余街道微涨。

都江堰市

都江堰住宅整体租金水平在11-25元/㎡·月之间，其中，玉堂和青城山镇均超过20，尤以青城山的24.93元/㎡·月为区域最高，也是整个三圈层最高。最低为龙池镇10.92元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度4个街道租金降低，包括幸福、银杏、玉堂街道及青城山镇，石羊镇持平，其余街道微涨。

彭州市

彭州住宅整体租金水平在12-17元/㎡·月之间，最高为天彭街道16.98元/㎡·月，最低为九尺镇12.42元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度仅濛阳街道和通济镇微涨，其余街道微跌。

邛崃市

邛崃住宅整体租金水平在11-17元/㎡·月之间，最高为文君街道17.21元/㎡·月，最低为平乐镇11.06元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度2涨1跌1持平，其中文君街道涨幅最大，较去年4季度涨了0.59元/平方米·月。

崇州市

崇州住宅整体租金水平在10-16元/㎡·月之间，最高为崇庆街道16.27元/㎡·月，最低为隆龙兴镇10.23元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度4涨5跌，增长最高为三江街道的0.28元/㎡·月。

金堂县

金堂住宅整体租金水平在13-15元/㎡·月之间，最高为淮口街道15.39元/㎡·月，最低为又新镇13.26元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度仅又新微跌，其余街道微涨，区域整体租金水平较稳定。

大邑县

大邑住宅整体租金水平在10-14元/㎡·月之间，最高为晋原街道13.69元/㎡·月，最低为安仁镇10.47元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度仅晋原街道微跌，整体租金变化不大。

蒲江县

蒲江住宅整体租金水平在13-16元/㎡·月之间，最高为寿安街道15.75元/㎡·月，最低为大塘镇13.35元/㎡·月。

从住宅租金变动来看，1季度2涨2跌，增长最高为寿安街道的0.46元/㎡·月。

【本文完】

来源：克而瑞四川