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核心项目参数

开发企业：保利(成都)房地产开发有限公司

物业服务：四川保利物业服务有限公司

物业收费标准：5元/㎡/月

项目规模：占地约78亩

建筑规划：20栋住宅，共计737套

主力户型：173-205㎡臻装大宅

价格区间：173㎡总价620-670万；205㎡总价680-850万（主力价位750-800万）

实用率：173㎡户型83%；205㎡户型79%

建筑高度：173㎡产品17层；205㎡产品25层

容积率：2.5

电梯配置：两梯两户

车位配比：1:2

装修标准：2999元/㎡（可选装5999元/㎡升级包）

交付时间：预计2026年9月

【臻品户型】173-205㎡天字系传世大宅

【区域价值】高新芯·新川核·未来城

▋ 科创高地 高新3.0时代引擎

成都高新区GDP突破3200亿元，稳居全国高新区第一梯队

2024年7月，金融城双子塔为新川点亮："高新迭代 就看新川"（高新区官方宣传）

新川创新科技园规划面积达10平方公里，聚焦AI、5G、生物医药三大前沿产业，十年深耕已形成产业-生态-人文融合的中央居住区。

▍国际级产城规划

园区汇聚全球创新资源，打造开放融合的"世界交融之城"，已引进百度Apollo、新华三、快手等百余家科技企业，美敦力、爱奇艺等16个项目已竣工。

▍低密生态住区

整体容积率仅1.4，绿地率达17.5%，借鉴新加坡"花园城市"理念，构建15分钟宜居生活圈。

▋ 醇熟配套 高端生活场

▍商业配套

万象天地（在建）、明日巴适、蓝润置地广场等商圈环绕，轻松直达银泰IN99、SKP等高端商场。

▍生态资源

1.5公里范围内坐拥新川之心中央公园（865亩）、湿地公园（174亩）等千亩绿地。

▍交通网络

地铁6号线双站环绕（新通大道站、观东站），快速接驳金融城、天府CBD等核心区。

▍教育资源

200米内省教科院附属学校集群，2.5公里达金苹果锦城一中，4公里覆盖多所国际学校。

【产品匠心】天赋之地 传世之作

项目严格遵循绿建三星标准，由保利大师团队倾力打造

▌自然美学设计

建筑取意川西峰峦，打造层叠天际线；以"生命之树"为灵感，运用铝板勾勒生长线条。

▌第五季花园社区

1600㎡水景会客空间，配备恒温泳池、私宴厅等设施，打造美术馆级社交场所。

▌六重归家礼序

65米门廊、酒店式落客区、80米景观廊道等，构建尊崇归家体验。

▌智慧生活系统

全流程无接触通行，配备智能家居系统，实现AI语音控制等科技生活。

▌星级物业服务

保利定制七星服务体系，打造高端社区生活体验。

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