德商御璟天骄,处于新川的德商

德商御璟天骄总面积约30亩，在用地规模上没有优势。而德商御璟天骄的容积率只有1.6，不仅是整个新川板块较低的，在成都也是相当有优势的。

整个德商御璟天骄共规划9栋，其中1栋为33层商住公寓，1栋为32层高层住宅，位于地块西南角和东北角，其余7栋为7层多层住宅，南北向、阵列式布置。从总体规划的角度来看，该地块的低密度属性得到了充分尊重。

很多人可能会觉得新川板块还卡在蓝图上，所以你错了。我来梳理一下新川板块的支撑进度。

在公共交通配套方面，地铁6号线铺轨工程已经启动，标志着该工程已由土建施工阶段向站后轨道、机电及系统安装阶段转型，预计2020年开通。离御璟天骄 德商御璟天骄最近的车站是新通大道站，步行约1.9公里。

在配套教育方面，已建成3个小组1所幼儿园，另有9所学校在建，其中新川一中即将竣工，其余德商御璟天骄将于2019年和2020年竣工。

以德商御璟天骄为例，周边有5所幼儿园和2所小学，包括上述已建成的3个小组和1所幼儿园，以及已运营的金苹果爱迪幼儿园、高新区有培龙腾实验幼儿园和有培新一实验幼儿园。

在商业和其他配套服务方面，已建成4号社区综合体和8号社区综合体，计划成为包括文化活动中心和综合体育馆在内的多元化社区活力平台。

至于其他商业配套设施，主要是住宅小区的底层业务，但该行业至少有80万㎡的商业计划，分别来自钟健天府大厦德商御璟天骄、中铁津南城德商御璟天骄、华润时光巷德商 /kloc-1。前两个德商御璟天骄与德商...御璟天骄德商御璟天骄，在未来被提示后将成为直接受益人。

自然景观资源方面，占地约865亩的新川心中央公园西区已建成，东区预计明年竣工。此外，去年年底，占地约198亩的新川湿地公园2号、3号、4号湿地也已开放。