成都【香投置地锦堂】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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【基本信息】【香投置地锦堂】项目为纯住宅物业类别，由成都香悦置业有限公司倾力打造。小区规划总户数588户，营造出低密度的居住氛围，楼栋总数达11栋。在梯户比方面，洋房配置为1T2、2T2，高层则是2T4 。该项目占地面积42.3亩，建筑面积为103180.75平方米，容积率2.5，绿化率达30%，规划停车位846个。楼层状况为洋房8 - 12层，高层25层，层高3米，一楼架空层5.4米，产品涵盖高层与洋房。其中，瞰景高层6、7号楼清水交付，建面约97㎡、120㎡（97㎡户型赠送13平米，120㎡户型赠送14平）；观景洋房8、10、11号楼清水交付，建面约137㎡，赠送约22平；观景洋房1、2、4号楼精装交付，建面约137㎡，赠送约22平；中庭楼王3、5、9号楼精装交付，建面约143㎡ 。交房时间定在2025年6月30日，物业由保利物业负责，物业费2.07元/㎡（保利物业在2023年央企物企排名中荣登榜首，拥有全国物业一级资质）。公摊方面，高层为24%，洋房为18%。

7栋（二单元）高层97 - 120平为主推户型，单价约11000元/平，具体价格依楼层而定；总价在100 - 140万左右，同样取决于楼层。目前，8#、10#、11#、1#、3#已售罄；6#有稀缺小户型，97 - 120平有房源但暂不售卖，主推7栋二单元；5#部分楼层可供选择，9#仅有1、2楼，143㎡精装洋房，总价在218万 - 245万；4#（1楼、顶楼）、2#（1楼、顶楼），137㎡精装洋房总价195万 - 220万以上，精装标准约2900元/平，还配备三大件。

【项目概况】项目坐落于新都区同仁路与同心路交汇处，地处香城中心的核心区域，周边资源极为丰富。南侧紧邻15亩绿地公园，北侧是医学院附属小学，西侧为西南石油大学，东侧则是成都医学院。

【项目交通】项目构建了三横四纵的立体交通网络。三横分别为鸿运大道、新都大道和香城大道；四纵是蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、京昆高速。通过此交通网，向北可至青白江，往南半小时便能抵达动物园，还能连接杉板桥、建设路等核心区域商圈。【公共交通】地铁3号线为居民出行提供便利，成都医学院站距项目约600米，石油大学站约800米。而且在3号线驷马桥站可换乘地铁7号线，前锋路站可换乘地铁6号线，春熙路站可换乘地铁2号线。【商业配套】项目周边商业氛围浓厚，约2.5公里处有七一国际广场、苏宁易购、新城市购物广场，富强综合菜市距离项目西侧仅400米。【教育资源】这里拥有全龄段名校资源，构建了0 - 18岁完善的教育体系，涵盖香宝宝幼儿园、医学院附属小学、升庵中学、石油大学、医学院、音乐学院等。【医疗配套】周边医疗设施完善，有新都区妇幼保健院、新都区人民医院，成都医学院附属医院也在拟建中。【自然资源】周边自然资源丰富，15亩绿地公园已建成呈现，还有艺术观光园、香城体育公园、新都体育森林公园、潮玩公园等。

项目园林景观独具特色，打造了两园两轴六景的Art box艺术主题园林。以“林间乐岛”为概念主题，精心雕琢约23000㎡Art box艺术园林景观。

【户型解析】「建筑面积约97㎡三室两厅单卫」户型科学规划动静分区，让家人起居互不干扰。入户设有阔尺玄关，进门就能拥有美好心情。阔尺竖厅设计，连接约5㎡景观阳台，阳光与清风可尽情入室。双台面厨房连接生活阳台，拓展了更多空间，方便又实用。

「建筑面积约120㎡三室两厅双卫」户型为轻奢套三双卫，动静分区合理。独立入户玄关，给予业主尊享归家礼遇。约6.5米面宽的奢华横厅，双厅合一，尽显尊崇人生。约10㎡阔尺景观阳台，采光与视野俱佳，能让人尽情拥抱自然。中西结合的U型厨房，让做饭轻松自在，加速传递美味生活。

「建筑面积约137㎡四室两厅双卫」户型是奢阔大四房，贴心配备双卫，拓宽大境人生。独立电梯前室，带来约14㎡私享入户空间。三室朝南，南北通透，充分享受阳光清风。约6.9米面宽超大横厅，开阔通透，尽显尊崇。约10㎡阔尺景观阳台，让自然融入生活。尊贵套房式主卧，带有卫生间和衣帽间，彰显品质生活。

「建筑面积约143㎡四室两厅双卫」户型为豪阔四居，采用潮流LDK设计，餐客厅一体，延展大境人生。独立电梯前室，约14㎡私享入户空间。三室朝南且南北通透，阳光观景视野极佳。约7米大面宽奢华横厅，连接约13㎡超大景观阳台。约21.6㎡套房式主卧，带独立卫浴空间及衣帽间，带来星级酒店套房般的享受。

【项目卖点解析】1. 由国企开发，品质交付有保障，资金安全无忧。2. 位于新都新城核心地段，绝版地段不可复制。此为该区域唯一待开发的住宅用地，随着板块配套逐步完善、人口不断增长，项目将成为片区的稀缺资源。3. 临近地铁3号线，还有社区公交专线，实现与地铁的无缝衔接。除现有的公共交通外，还将引进香投公交专线，方便小区业主出行。4. 约10分钟生活圈涵盖丰富商业等生活配套。香宝宝幼儿园由香投集团打造，是新都区优质幼教资源，目前已投入运营19家，在学位充足的情况下，本项目业主可享受优先就读权。5. 临近升庵中学及高中运动场馆，为业主提供更完善的教育资源和更健康的生活方式。升庵中学由香投集团承建，预设24个初中班和36个高中班，运动场馆配备综合健身馆、体育运动馆、排球馆、足球场、智慧跑道等，整合了香投集团内部资源并实现联动。6. 重点医院成都医学院附属医院保驾护航。项目距离拟规划修建的成都医学院附属医院仅1.5公里，新院区总建筑面积约57.8万㎡，将打造现代化、智慧化、园林化的区域医学中心。7. 项目南侧有15亩私享公园，为业主提供专享休闲活动空间。该公园与项目一街之隔，同心路、绿地公园均由香投城建打造，现已呈现。8. 项目是品质之选，打造纯居洋房品质住区。容积率2.5，绿地率30%，洋房与高层搭配，全南北朝向、阵列式布局、中轴对称、楼间距奢阔。9. 2T2、1T2洋房配备独立电梯前室，出入更加便捷私密。房屋全南北向，超中庭面公园，业主可享约14平米阳光私厅入户，143户型层高3.15m。10. 超高得房率，性价比高，开启理想生活。11. 保利物业作为央企物业，助力提升生活品质。

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