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【招商未来公园·臻天珏基础信息】

建筑面积：100861.88㎡

占地：58亩

容积率：1.8

建筑密度：19.99%

绿地率：35%

楼栋数：17栋（8栋大平层、9栋叠拼）

梯户比：小高2T2，叠拼分区入户

楼层：小高15-17F，叠拼3叠6F

总户数：398户

车位：829

装修情况：清水

物业费：叠拼4元/平，小高3.8元/平

交房时间：2026年12月31

在售179套四

14号楼、8号楼、11号楼（179平）总价：350万起

单价：1.8-2万

在售叠拼

15号楼/16号楼，13号楼叠拼（售罄），在售2栋叠拼，3号楼

上叠（天璞：202平（屋顶花园100平左右） 上叠总价：430万起

中叠（天璟）217平 在售中叠总价：410万起

下叠（天玑：217平（带前后花园➕地下室）下叠总价:570万起

【户型鉴赏】

区域价值

主城是成都坚定的主流发展方向。主城新十年，四环大时代，天府北城新中心进阶城市级高端组团，补齐主城极核四象限拼图，擎动未来价值腾飞。

经过5年集中建设，天府北城新中心超前兑现：

高科产业：中铁轨交、北斗+、人工智能等千亿产业集群，助力职住平衡；

高端商业：以金牛招商花园城（建设中）为核心打造近20万方TOD商圈，定鼎城北芯；

优越生态：环城生态公园、凤凰山体育公园、露天音乐公园，丰富文娱生活；

优教资源：整体规划5所幼儿园、4所小学、1所中学，享免送式教育；

优质医疗：中国人民解放军西部战区总医院、金牛区中医医院等，护航生活。

招商未来公园，占据北城新中心之芯，以筑城先驱之姿兑现TOD大城，改善社区尊崇交付，为高阶生活打样。

【天回高端组团】

天回占位天府成都北城新中心之芯，享高阶规划及高速兑现，未来公园于压轴地块6号地，打造首排豪宅东方墅区。

地标豪宅头排：毗邻杜家碾CBD地标集群，位于幸福桥CLD高端居住组团核心位置，奢享花园城购物中心地标级配套，臻天珏高定一座地标豪宅。

公园豪宅头排：四大生态公园环绕，承纳鲜氧活力景观，更享四环生态带绿洲公园，容积率低至1.8，臻稀墅区，无愧于城市公园豪宅首排。

人文豪宅头排：凤凰山体育公园、图书展览馆（规划中）、人民北路小学等人文配套群，蕴养天回人文豪宅藏品。

【天字规划】

臻系天字号墅区 开启主城北顶奢豪宅时代

承袭臻系基因，以“悦东方悦高级”打造理念，高定一座东方臻墅区——臻天珏。

主城少有的1.8低密墅区，全南向布局，定制级东方园林、尊享级公区配置、极致感官美学产品，将再一次引领主城北人居迈进高端居住传奇。

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