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核心项目参数

开发企业：中海地产成都天投

占地面积：约6.2万平方米（93亩）

总建筑面积：14.8万平方米（不含三号地块）

建筑布局：21栋住宅（不含三号地块）

规划户数：871户（1、2号地块）

建筑形态：7层洋房及15-17层小高层

当前推售：2号地块9#10#；1号地块3#4#7#8#9#

主力产品：

112㎡三房双卫（2梯2户/13-17层）：总价270-280万含车位

103㎡三房双卫（1梯2户/7层洋房）：总价250-260万含车位

100㎡三房双卫（2梯4户/15-17层）：总价220-230万不含车位

132㎡四房双卫（2梯2户/17层）：总价300-320万不含车位

均价范围：22000-24000元/㎡

交付周期：1号地块2026年底；2号地块2026年中

精装标准：2950-2990元/㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

公摊比例：16%-21%

物业管理费：3.58元/㎡/月

物业服务：中海物业

合作金融机构：中国银行、兴业银行、农业银行

醇熟生活配套

立体交通网络：四横三纵路网体系，沈阳路/青岛路/武汉路/麓山大道构成横向主干道，天府大道/蓉遵高速/梓州大道/益州大道形成纵向通道

TOD发展规划：昌公堰TOD（在建）、青岛路TOD（2025年竣工）双枢纽布局

轨道交通：地铁6号线（青岛路站步行约8分钟）、规划中的26号线

商业矩阵：天府大悦城（约3公里）、天府和悦广场、麓湖水镇商业集群、在建中的麓湖伊藤旗舰店

医疗资源：四川省第二人民医院（三甲）、华西天府医院（三甲）、天府新区人民医院（在建）

教育体系：香山K12教育集群、成都市实验外国语学校、天府三中、麓山国际光亚学校等优质学府

生态体系：规划中的863亩法务岛生态绿廊，包含200亩樱花园、60亩海棠园、40亩银杏园、25亩枫林园及3公里水杉步道

匠心户型解析

A户型 约100㎡三房两卫

B1/B2户型 约100㎡三房两卫

C户型 约103㎡三房两卫（洋房产品）

D户型 约112㎡三房两卫

E户型 约132㎡四房两卫

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