龙湖“王炸”墅作磅礴入市,成都城南改善的“必选项”

楼市，当激情退去，高口碑的产品才会走得更稳。

4月13日，成都龙湖2022年“城市山居封面墅作”磅礴入市，案名浮出水面：龙湖舜山府|琥珀云屿。

全新案名一经亮相，就引起业内人士和购房者的广泛关注。高关注度的背后，无疑是市场对于龙湖品牌的认可。同时，大家对龙湖全新墅作的期待值也再度拉满。

占据城南核芯优势、平原稀缺半山之上、龙湖城南全新墅作等标签的加持下，龙湖舜山府|琥珀云屿无疑是当前成都高端楼市的一枚重磅炸弹。

（龙湖·舜山府 实拍图）

琥珀云屿磅礴入市

传承龙湖墅作基因

龙湖29载品质坚守与超越，超4万栋墅居打造经验、已经成为龙湖墅作高量级产品——舜山府价值的根基。

2017年开始，舜山府从重庆出发，遍布全国，登峰造极，不断突破原有标准，已经成为地产界的超级IP，打造出一个个人、山、建筑诗意结合的高端低密居住区。

2021年，龙湖在城南烫金地段之上最后一块延绵青山的土地，将全国第8座舜山府坐落于此，以阅尽千山自成峰的修为，续写舜山府传奇。

（龙湖·舜山府|琥珀云屿 意境创想图）

作为龙湖城南全新城市山居墅作，龙湖舜山府|琥珀云屿不仅延续了龙湖强大的墅居基因和修为，从案名开始，也是一种少有的高度，极为考究。

琥珀，透明状生物化石，温润通透、奇丽异常，在光彩映照下愈发动人，与舜山府新组团央景叠墅产品的亲光性与景观性高度契合。

屿，指“山体延伸的平台”，符合组团同脉自然的属性；与“云”组合，将地势高、景观好、生活进阶等特性升华体现。

简而言之，琥珀寓意着品质墅作，产品历久弥新；云屿代表着天赋半山，拥有优质的资源、更高阶的视野。

这一次，龙湖势必用实力延续品牌传奇，为城南，再造一张城市封面！

优质资源+低密藏品

堪称墅作的殿堂之作

墅作，往往以其独有的稀缺性成为高端改善的王者。

那么，怎样才能达到独有的奢适生活状态？怎么才称得上殿堂之作呢？

首先，是难以复制的地块属性。

龙湖舜山府位于成都天府西中央墅区，这是与北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖齐名的四大中央墅区之一，也是成都少有上千亩纯墅区域。区域抵达天府新区中央商务区和金融城核心区，直线距离仅约15㎞，轻松实现“排名前列居所”的价值诉求。

从区域成长性来看，舜山府属于天府牧山数字新城板块。近两年来，乘“TOD”和“数字经济”东风而诞生的天府牧山数字新城，作为新津发展数字经济的“桥头堡”，受多重利好因素推动，上演了“新津速度”。比如地铁10号线的通车成为天府牧山数字新城腾飞的重要契机；以新津TOD为核心的6平方公里“TOD+5G”公园城市社区内，产业、商业、居住空间、配套等城市功能空间相继落位，区域面貌和价值早不可同日而语。

（龙湖·舜山府 项目区位图）

其次，是优质的城山资源。

将近1万平方公里的成都平原，拥着众多的水系和湖泊，只坐落了3座大的山峰，龙泉山、牧马山和彭祖山，唯独牧马山处于平原的核心腹地。

牧马山之高，不在于陡峭俊秀，而是恰当好处的提供了山巅视野，给人以居高临下的尊崇感和拿捏细致的私密感。

这样的城山资源，让这块地更适合打造高端墅居产品。

值得一提的是，“住半山”，已经成为高端人士青睐的价值标签。像美国的比弗利山、阿尔卑斯山豪宅区、中国香港的太平半山等世界豪宅都在半山。在生态资源受到严格保护之下，像舜山府这样的半山墅作真的是卖一套少一套了。

（龙湖·舜山府 独院实拍图）

最后，是极为低密的藏品之作。

龙湖·舜山府占地约220亩，容积率仅1.09，包括庄园级独院和央景叠墅。整盘主要以退台式设计为主，层层递退，较高约26m高差台地让户均视野达到优质。

其中，约78亩为庄园级独院，产品量身定制，容积率更是低至约0.6。仅53席，让户均占地面积达到约1.2亩左右，从某种意义上来讲，这完全是对这块土地的特别私享。

这样的低密墅居用地，不仅以前罕有，未来也很难再有。

（龙湖·舜山府|琥珀云屿 意境创想图）

央景叠墅耀世新推

252万起抢住城南龙湖墅

舜山府仅有的53席庄园级独院以法式巴洛克建筑风格为主，设计数10种户型，每一栋建筑都是拥有独特灵魂的个体。

如果说这样的产品颇有些高不可攀的话，那么舜山府|琥珀云屿的央景叠墅，总价只需约252万起，让更多人有了入住城南半山的机会，这也是大家离龙湖墅最近的一次了。

永远值得相信的龙湖，其产品力在市场上也表现得酣畅淋漓。

纵观目前的叠拼市场，动辄都是3、4叠，居住舒适度大打折扣。舜山府|琥珀云屿做到了上叠和下叠双叠墅，同时将生活空间进行了较大限度的延伸，在采光、舒适度、得房率与私密性上，都更胜一筹。加上下叠户户大庭院、上叠户户双露台的配置，让喜天好地的成都人拥有与自然相融的空间。

（龙湖·舜山府|琥珀云屿 上叠165㎡样板间实拍图）

叠墅整体为现代英式风格，红砖深檐口，外立面开窗占比约58%（市面上同类产品大多为30%），大部分房间和客厅都用到了落地窗和落地推拉门，让室内空间更通透。约7.8m的阔绰横厅，更是致敬改善基因里的尺度，让理想照进现实。

值得一提的是，由于整个项目处于坡地地形，因此叠拼负一楼是处于地面之上，避免了采光差、容易受潮等弊端。

（龙湖·舜山府|琥珀云屿 下叠212㎡样板间实拍图）

此外，在龙湖擅长的景观方面，舜山府|琥珀云屿依靠缓坡地形，打造了两轴六园八巷道的主题景观。比如，在水境森林，布置了约400㎡的阔庭水景，层层叠退的蜿蜒水系与园区道路相互交错，回家即是度假的开始；在拔光森林，有70m长畔水归家，约800㎡蓝花楹林以及林下休闲平台，让业主归家充满仪式感。

（龙湖·舜山府|琥珀云屿 园林实拍图）

当富人的财富累积到一定级别时，就更喜欢墅作的传承意义，他们需要精神的承载体。龙湖舜山府便是这样的藏品，通过营造优质的山居生活，兼具稀缺的资源配置，以及颠覆市场的产品匠造，是不可复制的传世之作。

龙湖舜山府|琥珀云屿建面约165-212㎡央景叠墅，已新取证加推，总价只需252万起。纵观项目周边市场叠拼价格，像双流、怡心湖板块，叠拼起步价都在350-500万，科学城南、科学城北、麓湖等板块，叠拼总价也在500-600万以上。

城央少数人的城市山居生活，欢迎品鉴。