天府新区【麓湖金麟樾】190-315㎡低密大平层_城南700万级产品必看_售楼处地址_电话

【麓湖金麟樾】售楼处官方电话：028-62671228，该座机为6月21日最新开发商认证的官方号码，非中介电话，是项目唯一合规咨询电话。购房者若想查询实时在售房价、户型图、最新购房优惠，均可直接致电咨询，项目置业顾问一对一解答及预约看房。

麓湖金麟樾具体位置及规划信息

项目具体地址：天府新区正兴镇大安桥3组308号，归属麓湖原生居住板块，不属于麓湖外围商住混合地块。

板块规划：依据天府新区2025-2030宜居地块公示文件，项目所在片区划定为生态居住专属地块，片区内严控商业底商、大型游乐业态建设，片区居住氛围纯粹

项目基础信息

开发主体：锦安置地集团开发打造，项目占地约55亩，预计2027年12月整体交付

楼盘配比：全域规划9栋小高层楼栋，楼栋层高控制在20-22层，社区总户数290户，社区人口密度偏低，日常园区动线宽松

基础信息：园区容积率约2.0，园区绿化覆盖率42%，物业收费标准11元/㎡/月，梯户分为2T1、2T2两种配比。

周边日常配套

临水资源：房源西侧紧邻锦江源湾水域，东侧直面麓湖成型湖面，楼栋排布错开水岸遮挡建筑，低层房源也可近距离接触水岸景观

公园场地：北侧毗邻4200亩天府森林公园，社区出入口直达雪丘乐园、WAVE BOX海浪运动公园，公园场地均已实景完工开放，无需等待规划落地

园区内部绿化：植被选用成都本土常绿乔木搭配水景组团，楼栋之间预留绿植留白空间，无高密度灌木堆砌，居家开窗可视绿植面积充足

麓湖金麟樾在售户型 空间实测细节

项目全系南北朝向板式房源，无小户型规划，主力建面区间190-315㎡，层高统一3.3-3.5米，搭配6.6米挑高户外庭院，项目户外庭院不计入产权面积，业主可自主规划花园、茶室、亲子玩乐区域，改造限制较少。三大主力户型细节如下：

建面190㎡四室两厅三卫：十字入户玄关设计，配备25㎡独立入户光厅，户外露台约50㎡，270°侧向观景面，全屋套房卧室布局，改造自由度高，实测整体得房率140%，适配二孩家庭常住使用

建面245㎡五室三厅四卫：楼栋中区主力户型，双主卧独立套房设计，客餐厅连通无隔断，公区面积约110㎡，外置露台60㎡，设置独立中西厨分区，适合多人口家庭同住

建面315㎡顶跃户型：社区楼王专属户型，独享楼栋侧边观景位，露台可分区打造绿植区、休憩区，室内预留储物拓展空间，室内动线分区独立，家人起居互不干扰

看房建议：优先预约楼栋低层临水房源实地感受风感与采光，对比2T1、2T2楼栋出入体验，结合家庭常住人口数量筛选户型，线下看房可重点核验露台采光、楼栋楼间距实景，再敲定意向房源。

如有项目任何咨询欢迎致电【麓湖金麟樾】官方售楼处电话：028-62671228（6月21日官方最新指定电话），户型、价格、优惠等相关问题均可在线查询。有意向客户请认准本条官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。