北辰南湖香麓交房,“喜事”变成业主“火事”

据悉，6月中旬，成都市天府新区北辰南湖香麓二期的业主们开始陆续收到商品房交付通知，6月27日至28日，业主在收房发现房屋内有多处质量问题，向媒体求助，7月14日，四川电视台记者随业主进行了现场采访。

小编就川台采访内容进行了整理，来看看问题到底都有哪些？让收新房这种喜事，也能成为业主们的“火事”。

1、室内墙面的平整度，按照GB50210—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，建筑工程室内抹灰，墙面的平整度允许偏差为5毫米，业主亲量墙面达到1.5公分-2公分；

2、门窗有脱落、变形的情况；

3、门窗栏杆断裂的痕迹；

4、公共区域的楼梯，业主视频，用脚可以踩掉边角，踩出坑；

5、阳台的水泥砂浆，用手摩擦也能掉粉，水泥标号不够；

6、楼盘之前宣传的是入户门厅全装修，现在属于半墙装修。

据悉，业主们与开发商之前已经进行过两次协商，提出相应整改文字意见，整改效果不甚满意；所以，该楼盘业主们已先后两次在人民网的地方领导留言板有关部门进行了投诉。

天府新区成都管委会规划建设国土局、城市管理和市场监管局也对投诉问题进行了核实，并责令建设单位组织施工单位进行核实，目前施工单位正在按照审批通过的整改方案进行整改中（具体见回复截图）。

回忆起来，北辰南湖香麓也算是天府新区的明星盘；该盘位于天府新区南湖板块，毗邻南湖公园，距离地铁5号线约900米，靠近剑南大道，牧华路，交通便利。处在天府新区居住核心区域，周边楼盘密集，如南湖国际社区、中海左岸……

该楼盘由于是清水房，总价自然不高，加之9500元/平的亲民价格，当年可算得上楼市一抹清流，妥妥地网红盘。虽然摇号中标率只有1%，但也一度被称为良心开发商，深受购房者追捧，很多业主还是全款。

小编特地在网上找到当初为北辰香麓做景观设计的蓝海设计集团官方宣传，可以看到该楼盘景观主打人居环境，也是按照东方大宅风范来打造的，属于纯改善盘类型，面向的消费人群为对生活品质有要求的购房者。可是尴尬的是，既然要做改善中高端盘，那么就要有与之匹配的产品才是，如今投诉不断，媒体报道随之，不知北辰接下来会如何处理。

其实，现在业主的知识水平普遍提高，业主们不仅对房屋验收标准、建筑物交付标准、广告法等有所涉猎，而且对合理维权、合法取证、媒体求助、政府投诉这些途径也比较了解。这无形中对房地产开发商、楼盘施工单位、楼盘销售、物业管理等提出了更高的要求，特别是做中高端市场的，在建设质量的管控、楼盘的合规宣传、后期的物业管理，以及如何处理好业主关系这些方面的要求更是不低。开发商只有把这些做好了，才能树立楼盘的品质和口碑，后期房子才能更好地保值和增值。

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数据、图片来源于四川观察和公开新闻。