成都今年最后一次集中供地:40宗,最高住宅销售限价2.85万

搜狐焦点成都资讯 2021-11-14 09:53:31
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

时值岁末,成都今年最后一次集中土地供应也被提上了日程——昨天,成都公共资源交易中心挂出了共计40宗约2834亩土地,宣布成都的第三次集中土地供应将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖,本次土拍的土地最高总价合计430亿元。 第三轮土拍日历 点击可放大查看 1 供应分布 天府新区成华区数量最多

时值岁末,成都今年最后一次集中土地供应也被提上了日程——昨天,成都公共资源交易中心挂出了共计40宗约2834亩土地,宣布成都的第三次集中土地供应将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖,本次土拍的土地最高总价合计430亿元。

第三轮土拍日历 点击可放大查看

1

供应分布

天府新区成华区数量最多

高新区住宅最高销售限价28500元

40宗土地,涵盖了成都中心城区的多个区域,出让规则也和第二轮一致“限房价、定品质、竞地价”。

来看看具体的土地分布情况:

1

   

本次的出让规模比前两次都有所减少,出让总面积不足3000亩,这其中,武侯区和新津区的地块供应为0。

   

2

   

在各区的土地出让分布中,天府新区和成华区为供应主力,各有8块宗地入市,其次则是新都区,有6块宗地。

   

3

   

本次集中供地起拍价最高的一块土地位于高新区桂溪街道,约58.1亩,纯住宅用地,起拍楼面价为17100元/㎡,最高楼面价限价19600元/㎡,销售住宅清水限价28500元/㎡,这也是本次土拍中销售住宅限价的最高值。

   

2

全国多城发布第三批供地名单

成都依旧延续之前规则

今年6月和9月,成都分别完成了第一、二批集中土地供应的拍卖。在这两次土拍中,“双限地”开始成为了市场的主流,除此之外,“竞租赁住房”、“竞可售型人才公寓”、“商业先行”、“现房销售”等规则层出,从土地销售端对开发商提出了要求,从结果的反馈来看,房企拿地也确实趋于谨慎和冷静,尤其是在第二次土地供应中,成都的多宗地块都以低价成交。目前,全国多城都公布了第三次集中供地的土地名单和规则:在杭州,明确了土地将恢复“勾地”制;上海则设置了“双定双限房”;广州则有地块取消了“限价房”……而成都,从目前公布的出让规则来看,和第二轮集中供地暂无较大变化,依然是“限房价、定品质、竞地价”。作为年底的最后一次集中供地,对于多数房企存在诱惑——这或许是今年最后一次补仓的机会,但市场端的冷静也将使得房企在拿地时更加谨慎。悬念也随之提出:在年末流动性普遍紧张,企业忙于减负债、去杠杆的背景下,谁又会在此时屯粮?答案即将揭晓。

来源:成都商报房产发布

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。