成都今年最后一次集中供地:40宗,较高住宅销售限价2.85万

时值岁末，成都今年最后一次集中土地供应也被提上了日程——昨天，成都公共资源交易中心挂出了共计40宗约2834亩土地，宣布成都的第三次集中土地供应将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖，本次土拍的土地较高总价合计430亿元。

第三轮土拍日历 点击可放大查看

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供应分布

天府新区成华区数量最多

高新区住宅较高销售限价28500元

40宗土地，涵盖了成都中心城区的多个区域，出让规则也和第二轮一致“限房价、定品质、竞地价”。

来看看具体的土地分布情况：

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本次的出让规模比前两次都有所减少，出让总面积不足3000亩，这其中，武侯区和新津区的地块供应为0。

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在各区的土地出让分布中，天府新区和成华区为供应主力，各有8块宗地入市，其次则是新都区，有6块宗地。

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本次集中供地起拍价较高的一块土地位于高新区桂溪街道，约58.1亩，纯住宅用地，起拍楼面价为17100元/㎡，较高楼面价限价19600元/㎡，销售住宅清水限价28500元/㎡，这也是本次土拍中销售住宅限价的较高值。

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全国多城发布第三批供地名单

成都依旧延续之前规则

今年6月和9月，成都分别完成了排名前列、二批集中土地供应的拍卖。在这两次土拍中，“双限地”开始成为了市场的主流，除此之外，“竞租赁住房”、“竞可售型人才公寓”、“商业先行”、“现房销售”等规则层出，从土地销售端对开发商提出了要求，从结果的反馈来看，房企拿地也确实趋于谨慎和冷静，尤其是在第二次土地供应中，成都的多宗地块都以低价成交。目前，全国多城都公布了第三次集中供地的土地名单和规则：在杭州，明确了土地将恢复“勾地”制；上海则设置了“双定双限房”；广州则有地块取消了“限价房”……而成都，从目前公布的出让规则来看，和第二轮集中供地暂无较大变化，依然是“限房价、定品质、竞地价”。作为年底的最后一次集中供地，对于多数房企存在诱惑——这或许是今年最后一次补仓的机会，但市场端的冷静也将使得房企在拿地时更加谨慎。悬念也随之提出：在年末流动性普遍紧张，企业忙于减负债、去杠杆的背景下，谁又会在此时屯粮？答案即将揭晓。

来源：成都商报房产发布