大规模拆迁+旧改!成都这个片区正迎来“史上最强机遇”

十陵，原名石灵。

这里曾是颇具争议的板块，但这里也是一方风水宝地。

说十陵是 "藏风界水" 、"聚气凝神" 风水宝地，并不夸张。

“北有十三陵，南有蜀王陵”，十陵地下埋藏着十座明代的蜀王陵墓，俨然为北京十三陵的缩小版。

十陵也因此而得名。

皇家认证，必属风水宝地。看看十陵的街道命名，就能知道这里的历史底蕴，“灵龙路”、“蜀王大道”……处处透露着不平凡。

延续着历史文脉，蓬勃发展。如今这个人杰地灵的地方，又开始行“大运”！迎来千载难逢的发展机遇。

01东三环！十陵在地段上拿了一手好牌

先来看十陵板块的地理位置。

十陵板块，北至沪蓉高速，南接厦蓉高速，西连东三环路，东至成都绕城高速，四条主干道包围下，十陵犹如一个“火柴盒”。

虽然行政区划属于龙泉驿区，但是从地理位置来看，十陵紧挨东三环，与主城区无缝对接。

从十陵地铁站出发，沿着成洛大道15分钟便可抵达城东较大商业综合体万象城，全程6公里。

不可否认，在地理位置上，十陵拿了一手好牌。

但十陵地处两个区域的交界处，其发展并非一蹴而就，而是经过了十余年的慢慢蛰伏路。

真正让十陵“逆风翻盘”的，是“东进”与“大运会”带来的双重机遇。

从区位来看，十陵是龙泉驿各大板块中距离主城区最近的板块，无缝对接成华区。

地理位置+城市战略，让十陵成为名副其实的“东进排名前列站”。凭借着“东风”，十陵怎能不迅速崛起？

02大运会！十陵“行大运”

另外，2021年世界大学生运动会也成为十陵崛起的助燃剂。

建设大运村能给一座城市带来什么？

2001年，北京大运村知春路从一片农田泥塘，摇身一变，成为了房价接近10万的现代都市。

北京民间相声《知春风云》里，用一段话描述了体育盛事带来的变化：

“搞俩运动会，把这片儿都给搞变天儿了，知春，知春，啥意思？春江水暖鸭先知，这儿，春天到了。” 

2011年，深圳大运村龙岗，从城乡结合部，走向了城市最前沿。

10年后，2021年，大运会的接力棒，交给了1800多公里外的成都。

如今大运村落地十陵，如同当年的知春路、龙岗，十陵的春天也到了。

03拆迁+旧改！城市面貌焕然一新

此前的十陵板块城市面貌老旧，但随着东进及大运会的推进，区域形象快速升级。

行走在十陵街道，随处可见工人们忙碌的身影，挖掘机的轰鸣声里，偶尔夹杂着洒水车放出来的“走进新时代”音乐。拆迁、旧改、道路设施、环境整治等施工项目有序进行。

十陵的城市面貌，也正向“新”而发。

去年“蓝顶”行动拆除了大量厂区、棚区，旧货交易市场已拆除、宁江工厂已拆迁。

旧改方面，十陵街面外观焕然一新。石灵老街总改造面积3.2万平方米，现已完成工程总量的98%。

灵龙路原来两侧商铺住宅楼云集，杂乱无章，改造之后，道路两侧建筑穿上“新衣”，相比以前，整洁美观了不少。

据了解，灵龙路改造总面积约5.2万平方米，现已完成改造总量的91%。

04TOD+3条地铁+BRT！交通全面爆发

城市面貌升级，城市配套也不能落后。

“要想富，先修路”这个理念，十陵实践的很好。

借着大运会的契机，十陵街道启动道路整治改造工程，改造完成后，断头路将打通，道路也将焕然一新。

轨道交通方面，地铁4号线贯穿片区，区域内含“来龙站”、“十陵站”、“成都大学站”、“明蜀王陵”4个站点。

另外，板块内还规划了地铁9号线二期以及12号线。

三线交汇，形成范家院子站TOD。

不仅如此，十陵还将在大运村和东安湖体育中心修建一条BRT专用线路。

这条BRT也龙泉驿的首条快速公交。

051364亿！商业、教育配套未来可期

商业及教育配套方面，十陵目前还较欠缺，但未来可期。

从区域高频率的调规中，不难发现，十陵“优交通、优商业、优公服”的共性。

教育方面，目前引进了成大附属幼儿园，成大附小等学校。

另外，根据龙泉驿区制定的《成都市龙泉驿城市形态攻坚方案》，计划投资1364亿，打造包括十陵大运村片区在内的多达186个项目的城市形态优化，以及城市配套补充。

这样的手笔，堪称少有。

05又一张“王牌”！万里挑一的青龙湖

生态环境方面，成洛大道南侧，30000亩青龙湖生态湿地公园是十陵的“后花园”，也是成都人周末逛耍的打卡圣地。

其实，青龙湖，和十陵的发展一样，并非一蹴而就，而是经过十余年的退耕育林，才造就了现在的生态宜居面貌。

这个有着4000亩湖域的湿地公园，无疑是十陵手中的又一张“王牌”。

品牌房企在青龙湖外围修建的住宅，将十陵的产品从最基本的刚需跃阶为高端品改。周边聚集了中海、华润、蓝光、邦泰、佳兆业、龙湖等多个高端项目。

改善项目扎堆的十陵，已贴上“品质标签”。

十年河东，十年河西，

抓住东进与大运会的双重机遇，

十陵，十年成势，后来居上。

来源：直击成都楼市