成都【招商未来公园】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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【项目基础信息】招商未来公园项目规模宏大，总占地达287亩。一期容积率为1.8 ，车位配比达到1 : 1.99，充分满足业主停车需求。房屋层高为3.1米，居住空间更显开阔。绿化率方面，一期为30%，五号地块为35%。项目楼栋分布合理，一期有8栋，五号地块有12栋。装修情况为清水交付，物业类型是住宅。物业公司为招商积余，物业费为3.8元，叠拼则是4元。不同户型的公摊面积有所差异，143 - 170㎡户型约20%，128㎡户型约11% ，109 - 130㎡户型约13.6%。产品类型丰富，包含16F、17F的高层，6F的叠拼以及6F、11F的洋房。交房时间为1号地块2023年年底，5号地块2024年年底。在售房源信息如下：1号地块：有150套高层，面积在143 - 170㎡，位于1 - 2 - 7#；66套叠拼，面积为188 - 274㎡，分布在3 - 4 - 5 - 6#。5号地块：208套高层，面积102 - 130㎡，位于2#、3#；洋房128㎡，位于5#、7# 。

【产品信息】1⃣号地块：面积143㎡的房源，惠后均价在1.7 - 1.85w左右，惠后总价约257w左右。面积约169㎡的房源，惠后单价1.8w起，惠后总价306w起。梯户比为2T2 ，户型结构是四房两厅双卫。

叠拼（新加推）：上叠面积188㎡ ，还带有90㎡的屋顶花园；中叠面积同样为188㎡；下叠面积268㎡，附带100㎡花园。成交总价方面，上叠在410 - 440w；中叠为375 - 400w；下叠是480 - 533w。

5号地块（新加推）：面积在109 - 130㎡（小高）的房源，惠后均价1.7 - 1.85w左右，惠后总价约180 - 240w左右。梯户比为2T4，户型结构为三室或四室。

面积128㎡（洋房）的房源，惠后均价1.8 - 1.85w左右，惠后总价约236w左右。梯户比为1T2，户型结构为套四。

【项目区位】

招商未来公园项目坐落于北新中轴之上，地处金牛区以高新技术产业开发为核心的幸福桥板块，这里是金牛区打造天府成都北城新中心的最后预留用地，地理位置得天独厚。【区域优势】成渝双城经济圈、成都都市圈以及“三城三都”等重大规划，都为金牛区带来了诸多利好。在十四五规划的引领下，金牛区将顺应大势，高标准推进“建设天府成都北城新中心”“践行新发展理念的公园城市示范区”“科创文创新高地、宜居宜业新高地”等建设目标。

在十四五规划的指引下，金牛区“一核三轴”聚焦天府轨道城市发展功能轴，拥有“北中轴 + 城市发展预留用地”的幸福桥板块，成为构建天府成都北城新中心的不二之选。

凤凰山作为成都主城里唯一的自然山地区域，在金牛区早期发展时仅至三环。如今，三环内缺乏大面积公园，而北中轴却保留了良好的生态基础。露天音乐公园、凤凰山公园、体育公园与环城生态公园相连，形成T字形大面积公园带，成为主城区最大的公园带。

金牛高新技术产业园区已形成“中铁轨道交通”“北斗 +”“人工智能”等一区三园的发展格局，现已入驻5617家企业，其中主板上市企业5家、“四上”企业281家、规模以上工业企业28家、高新技术企业109家，产业发展蓬勃。【TOD优势】

TOD建设是成都建设公园城市的关键举措，其发展趋势不可逆转。幸福桥未来公园TOD是主城金牛唯一对标国际的最高阶新生态TOD，也是主城中轴线最后一个超级城市体地标。该项目集集中商业和开放式街区商业于一体，以20%的商业黄金比例运营，不仅丰富了片区商业形式，提升了业主消费体验，还塑造了区域商业地标，为城市体地标注入活力与吸附力。【品牌优势】1. 招商蛇口

招商蛇口创立于1979年深圳特区成立前夕，深度参与并推动了深圳特区的建设与发展。多年来，先后培育了招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等知名企业。招商蛇口以“美好生活承载者”为目标，从城市功能、生产方式、生活方式三个层面升级入手，为城市发展与产业升级提供综合解决方案，提供多元化、覆盖客户全生命周期的产品与服务。目前已打造出六大类业务板块，涵盖教育、文化、写字楼等多个领域，输出25条标杆型产品线，全方位开启美好生活新方式。截至2020年12月底，招商蛇口总资产规模超7371亿元，业务覆盖全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个，服务客户达千万之多。

2. 成都轨交成都轨道交通集团有限公司于2004年10月成立，注册资本67亿元，负责成都城市轨道交通的规划、建设、运营、TOD综合开发及轨道投资经营，是大型国有全资企业，资产总额超4000亿元。该集团秉持“轨道交通引领城市发展格局，TOD开发重塑城市空间形态”的使命，围绕“打造一流轨道交通综合运营商”的战略定位，坚持“轨道 + 物业 + 产业”发展模式，致力于打造以TOD综合开发引领产城融合发展的全球典范。3. 中交集团中交集团是国务院国资委直属的特大型央企，也是中国第一家实现境外整体上市的特大型国有基建企业。作为国务院国资委经营业绩考核16连“A”的央企，2021年，中国交建在《财富》世界500强中位居第61位，连续15年荣膺ENR全球最大国际承包商中国企业首位，全球排名第4，业务遍布157个国家和地区，在122个国家设立267个驻外机构。【区域配套】1、【交通】路面交通方面，拥有“三纵两横”的完善立体交通路网。“三纵”为天府大道北延线（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道；“两横”是三环路、绕城高速。轨道交通也十分便捷，楼下就是地铁5号线幸福桥站，这是连接成都南北最长的地铁线路。地铁27号线正在建设中，距离小区直线距离900米，预计2024年底通车。

2、【教育】周边教育资源丰富，有5所幼儿园、4所小学、1所中学，其中人北小学、实验小学、机关三幼已开始招生。3、【购物】购物场所众多，有汇融广场、龙湖锦宸天街、福地广场、保利大都汇、城北优品道等。而且项目自身将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区，构建人居微型城市。4、【医疗】医疗配套完善，有中国人民解放军西部战区总医院，成都市新都北延医院，成都市金牛区中医医院（在建）。5、【公园】公园资源丰富，包括锦城公园金牛段 - 环城生态公园，水之心公园，凤凰山体育公园，凤凰山公园和凤凰山露天音乐公园。

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