担心烂尾、维权不断!成都这几个网红现房更值得一看

又到一年3·15！每一年的“3·15国际消费者权益日”，房子作为绝大部分人一生中购买的较大额消费品，往往也是消费维权的“重灾区”。

“血拼成都楼市”联合“拼房帝”开启3·15较真计划以来，不少网友也向小妹揭露了一些买房人的糟心事儿，比如运气不好买到烂尾楼、承诺的配套不能兑现、交房时品质货不对板......究其原因，不少购房者认为商品房预售制度是这些投诉的根源。

购买期房时，时间短的较快1年可以交房，时间长的2、3年都有可能，在一边还房贷一边租房度日的同时，还可能遭遇交房“爆雷”，十分挑战购房者的心理承受能力。面对这种困境，有部分购房者寄希望于“取消预售制度”，也有部分购房者在买房的时候，为了避免踩雷，会直接选择准现房、现房，一切切实可见，踩雷的机率大大降低。

在3·15消费者权益日来临之际，今天，小妹就带大家看看成都主城区还有哪些现房、准现房项目，值不值得我们投出宝贵的房票？

01恒大望江华府

坐标：锦江区下沙河铺街与大凉山路交汇处

物业类别：高层、联排

总户数：1212

楼栋总数：15栋

（项目实景图）

恒大望江华府位于锦江区下沙河铺街与大凉山路交汇处，距2号线塔子山公园站步行距离约200米，地铁优势明显。

此外，该项目西侧紧邻沙河，距占地约400亩的塔子山公园直线距离约300米，周边被沙河公园、秀水河公园环绕，生态环境优美。目前，项目已经修筑完成，可以说是实打实的现房项目。在如今房企频频暴雷的情况下，购房者不用担心烂尾风险，也省去了新房等待的工期。

据小妹了解，项目上次开盘是2017年，高层已经卖完。目前仅剩48套联排别墅，具体什么时候取证也是未知，对于急于入住的购房者来说，需要慎重考虑时间成本。

02隆鑫印象东方

坐标：成华区和秀路88号（东三环成渝立交外侧）

物业类别：高层

总户数：941

楼栋总数：6栋

（项目实景图）

隆鑫印象东方位于成华区东三环外，毗邻万科魅力之城，西侧距离东客站约1.9公里，距离地铁成渝立交站步行距离大概1.5公里，地铁出行不太便利。

据小妹了解，它上一批次开盘时间要追溯到2017年5月18日，4号楼房源带装修均价约12000元/㎡，目前仅剩最后一栋住宅楼6栋，已经是现房，户型建面83-127㎡，约127套。

值得注意的是，因为隆鑫印象东方开发较早，根据成都目前的限价原则，相信这最后一栋房源的价格，可能会有惊喜。

03永立龙邸

坐标：成华区二环路与府青路交汇处

物业类别：高层

总户数：1300

楼栋总数：15栋

（项目实景图）

永立龙邸位于成华区二环路与府青路交汇处，隶属驷马桥板块，项目与地铁3号线李家沱站直线距离426米，与7号线驷马桥站直线距离937米，地铁优势较为明显。

项目所在的驷马桥板块是曾经的老牌住区，周边居住及生活氛围成熟，下楼就可享受到Discovery王府井、麦德龙Plus会员店、中影晴瑞CGS影城等，周边还有底商支撑。项目上批次于2017年8月21日取得预售证，目前永立龙邸已经为准现房形态，交房周期短，包括园林等都是所见即所得，这也是项目一大优势。

04华侨城滨江壹号

坐标：迎晖路与塔子山路交汇

物业类别：高层

总户数：3563楼栋

总数：13栋

加推套数：1021套

预计装修：清水

户型建面：73㎡—131㎡

（项目实景图）

项目处于迎晖路与塔子山路交汇，距占地约400亩的塔子山公园直线距离约300米，公园内有海棠园、泉石山林、玉茗轩等景区，而且全都免费，是业主下班及周末逛公园、赏河景的好去处。

作为信和御龙山三期项目，拿地时间早，性价比较高。

据置业顾问介绍，项目将推出建面约73㎡—131㎡共1021套房源，参考上批次取证的华侨城九熙带装修价20000元/㎡，总价不到150万即可买入本批次房源，值得想要买入主城区的刚需购房者重点关注。

最重要的是，华侨城滨江壹号靠近御风二路一侧的部分楼栋，已是现房状态，面对当下楼市不确定因素，会让购房者觉得比较稳妥和靠谱。

05凯德世纪名邸

坐标：高新区盛安街北50米

物业类别：高层

将推产品：约91-114㎡

加推套数：236套

装修情况：清水（最终以开发商信息为准）

（项目实景图）

凯德世纪名邸位于高新区盛安街，与中洲锦城湖岸2期共享核心配套，产品面积段比中洲更小，结合上批次取证约2.4万/㎡的均价，买入门槛200万出头，这样的产品和价格对刚需客群更加友好。

新批次预计近期推出，推售产品为项目最后两栋住宅，预计总价218万起，放眼高新区几乎找不到门槛更低的项目。

项目目前为现房呈现，小区内部园林景观、入户大堂等都可实地参观。手握高新区刚需资格的朋友，劝你别错过。

06新鸿基悦城

坐标：天府新区海昌路99号（极地海洋公园旁）

将推产品：95-140㎡

加推套数：360套

装修情况：清水

（项目实景图）

项目位于天府新区天府大道极地海洋公园旁，楼下就是地铁1号线海昌路站，后期还有18号线，海昌路站将成为1、18号线换乘站，交通出行还将更加便利。

商业方面，山姆会员店（天府新区店）已开业，周边大型商业不再是短板。新鸿基悦城上一次开盘，还需要追溯到8年前，目前项目还剩24、25号楼待加推，面积段为95-140㎡，而且还是现房，非常值得刚需、改善客群关注。

07长冶南阳御龙府

坐标：高新区应龙路与梓州大道交汇处

将推产品：建面约99㎡、101㎡、116㎡、117㎡

房源加推套数：224套

装修情况：清水

（项目实景图）

长冶南阳御龙府，位于高新区吉龙二路南侧，属于新川板块。项目上批次取证在2018年11月，当时售价10168元/㎡，现在二手房成交均价大概在25000元/㎡左右。

目前，项目还剩9号楼待推，还有99㎡-117㎡户型待售，如果参考上批次均价，首付50万即可买入，而且重点在于已是现房，购房者不用担心烂尾风险。