全国百城宅地成交面积44166万平!多地密集出台租赁市场新政

搜狐焦点成都资讯 2019-10-06 08:08:43
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房价数据 1、近期多地政府密集出台针对租赁市场的新政 中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。 2、融

房价数据

1、近期多地政府密集出台针对租赁市场的新政

中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。

2、融信中国:前9月总合约销售额939.8亿元同比增14.31%

 10月4日,融信中国(03301.HK)公布,2019年9月,该集团总合约销售额约为人民币134.88亿元,同比增长约83.26%,合约建筑面积约为63.59万平方米,及平均合约售价约为每平方米人民币21209元。

1-9月,集团总合约销售额约为人民币939.8亿元,同比增长约14.31%,总合约建筑面积约为445.69万平方米,及平均合约售价约为每平方米人民币21087元。

3、拿地分化!前9月60家主流房企拿地超3亿平

2019年前三季度,60家主流房企共计拿地2548宗,土地规划面积达31554万平方米,拿地总价合计达15115亿元,平均拿地价为252亿元。万科用于拿地的投资最多,达1453.66亿元;碧桂园获得的土地规划建面最多,达4384.17万平方米;葛洲坝地产拿地楼面价最高,为26392.9元/平方米。

其中,60家房企拿地总投资的一半集中在前10家。拿地总价前10的房企主要集中在行业销售排名靠前的房企中,分别为:万科、碧桂园、融创中国、保利发展、中国海外发展、龙湖集团、华润置地、绿地控股、新城发展控股、金地集团,它们的拿地总价都超过了450亿元。

4、1-9月全国百城宅地成交面积44166万平

9月30日,上海易居房地产研究院发布《100城宅地成交报告》及《100城宅地价格报告》。据《成交报告》显示,2019年1-9月份,重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增长7.5%,增速较1-8月份的9.2%有明显收窄。

据《价格报告》显示,2019年1-9月份,重点监测的全国100个城市宅地价格为5554元/平方米,同比上涨16.9%,增速较1-8月份的14.4%有所扩大。

5、北京二手住宅网签12016套,环比上涨8%

今年9月,北京二手房交易量继续保持稳定。来自麦田房产的统计显示,截至9月29日,9月北京二手住宅网签12016套,环比上涨8%,同比去年则下降18%。链家、我爱我家、麦田房产、北京中原等机构的统计数据显示,近4个月二手房成交量在1.2万套左右小幅震荡,成交走势趋于稳定。

6、北京单日卖地揽金近百亿溢价率低于市场预期

9月25日,北京三宗宅地挂牌入市,总起拍价为85.69亿元,共吸引近十家房企参与竞争,最终三宗地块拍卖总金额达到93.9亿元。根据国土局挂牌信息,上述三宗地块分别是大兴区瀛海镇限竞房地块、丰台区南苑石榴庄地块、大兴区庞各庄镇限竞房地块。

其中大兴区瀛海镇限竞房地块最终被中海地产以32.7亿元竞得,销售均价不超过5.2万元/平方米;丰台区南苑石榴庄地块由金茂合生联合体以28.2亿元夺得;而大兴区庞各庄镇限竞房地块开拍前仅接到一次报价,最终由保利以33亿元底价摘得,销售均价不超过4.2万元/平方米。

城市政策

1、武汉房屋中介备案挂牌才能营业

9月29日,武汉市房管局对全市住房租赁中介机构备案情况进行了集中清理,并向社会公布首批清理结果,共计451家住房租赁中介机构营业执照为注销或吊销状态。

据《房地产经纪管理办法》等相关规定,未依规办理备案或信息采集,擅自从事房地产经纪或房屋租赁服务属违规行为。清理排查过程中,房管部门对未办理备案(信息采集)的住房租赁中介机构及时下达整改通知,督促办理备案登记手续;对未按要求办理手续的,依法依规进行查处。

今后,已办理备案手续的住房租赁中介机构,需及时领取全市统一备案铭牌,并在门店醒目位置进行公示。

行业动态

1、万科发债建近5000间租赁房

近期,多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,包括增加房源供给、规范市场管理等措施。与此同时,多家房企积极布局住房租赁市场。

近日,万科A发布公告称,公司获准发行不超过80亿元的住房租赁专项公司债券。本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个,分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地,一共提供租赁住房4944间。

2、海马汽车卖房计划完成率不足四成

9月29日消息,海马汽车股份有限公司想要出售401套闲置房产来补充流动资金的计划,目前五个月过去,完成了不足四成,共卖出156套房产,回笼资金5709万元,增加净利润3668万元。而忙于自救的海马汽车近日还出售了研发公司的股权。

根据海马汽车此前公布的半年报,上半年累计销量14425辆,同比下降65.16%;实现销售收入23.23亿元,同比下降14.67%;归属于上市公司股东的净利润为-1.78亿元,与上年同期相比减亏0.97亿元。

3、恒大9月销售额831亿元,刷新单月历史记录

10月3日,中国恒大(03333.HK)披露了9月份的合约销售数据,以831.1亿元刷新了公司单月合约销售金额的历史记录。

根据公告,恒大9月份的合约销售额较8月份增长约73.8%,较2018年同期增长约31.9%,9月份合约销售面积约826.6万平方米,合约销售均价为10054元/平方米。

至此,中国恒大前9个月的合约销售额为4531.9亿元。按照全年6000亿元的销售目标来算,恒大现已完成全年销售目标的75.5%。

4、美团股价迭创新高,年内已翻倍!王兴身家飙至500亿

截至今日收盘,美团股价再刷历史新高。盘中一度触及85港元高点,收盘上涨2.79%报收84.70港元。美团点评股价近日延续强势上涨态势,年内累计涨幅已经高达105%,最新市值4913亿港元。按照其CEO王兴11%的持股比例计算,其持股市值高达560亿港元。

5、三大运营商开启5G套餐预约 网龄决定优惠力度

中国联通5G套餐昨日开启预约服务。此前,中国移动、中国电信网上营业厅和手机营业厅都陆续开通了5G预约通道。自此,三大运营商5G商用全面启动。北京青年报记者调查了解到,为吸引用户,各大运营商纷纷推出折扣优惠措施,如预约用户可享5G套餐折扣;购5G手机可享优惠价格等。但是对于相应套餐的资费,三大运商均未提及。

6、茅台召开最大规模生产质量大会。

2019年,茅台酒产量较近30年来的历史平均水平,高出了3吨多;质量稳定可控、符合预期。数据显示,过去一年,共计完成茅台酒基酒生产约4.99万吨,截至六轮次系列酒基酒生产完成2.36万吨。

7、今年以来多家券商营业部渠道的私募产品销售较去年出现明显升温

据悉,仅华东某大型券商的深圳分公司,今年前9个月不到的时间,代销私募产品量已经超过15亿元。2019年,私募基金发行数量增长显著,自3月份以来,平均每月新发行产品数量均在1000只以上。

8、教育部等十一部门支持在线教育发展

教育部等十一部门联合印发《关于促进在线教育健康发展的指导意见》,鼓励金融机构开发符合在线教育特点的金融产品,利用多种融资渠道,支持在线教育发展。

9、2019智能家居市场继续火热,三大阵营抢滩布局

据今年3月IDC发布的《中国智能家居设备市场季度跟踪报告》数据显示,2018年中国智能家居市场累计出货近1.5亿台,同比增长36.7%。其中第四季度出货量达到4610万台,同比增长45.4%,预计2019年中国智能家居市场将进一步快速扩大。

在市场体量的吸引下,越来越多的企业开始选择进驻智能家居市场。据了解,目前智能家居市场中企业主要可以分为三类,一是传统家电制造商,二是安防企业,三是互联网企业。

具体来看,近几年海尔、美的、TCL等为典型代表的传统家电制造商,逐渐开始拥抱5G、物联网等新兴技术,不断加深在智能家居领域的布局,推出多种智能家电产品。

人物声音

1、任泽平2019中国生育报告:建议立即全面放开鼓励生育

2018年出生人口降至1523万,全面二孩政策不及预期,生育堆积效应业已消退。2018年出生人口为1523万,较2017年大幅下降200万,创1949年以来除1960-1961年自然灾害时期外的新低。2018年出生率降至10.94‰,创1949年以来新低;总和生育率降至1.52,即一个育龄妇女平均生育1.52个孩子。2016年“全面二孩”政策实行以来,出生人口攀升至2016年的1786万,然后连续两年下滑,政策效应明显消退。我们呼吁,应立即全面放开并鼓励生育,让更多的人想生、敢生。

文章来源:米宅

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