全国百城宅地成交面积44166万平!多地密集出台租赁市场新政

房价数据

1、近期多地政府密集出台针对租赁市场的新政

中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。多家房企积极布局住房租赁市场，其中不乏万科这样的知名企业。

2、融信中国：前9月总合约销售额939.8亿元同比增14.31%

 10月4日，融信中国(03301.HK)公布，2019年9月，该集团总合约销售额约为人民币134.88亿元，同比增长约83.26%，合约建筑面积约为63.59万平方米，及平均合约售价约为每平方米人民币21209元。

1-9月，集团总合约销售额约为人民币939.8亿元，同比增长约14.31%，总合约建筑面积约为445.69万平方米，及平均合约售价约为每平方米人民币21087元。

3、拿地分化！前9月60家主流房企拿地超3亿平

2019年前三季度，60家主流房企共计拿地2548宗，土地规划面积达31554万平方米，拿地总价合计达15115亿元，平均拿地价为252亿元。万科用于拿地的投资最多，达1453.66亿元；碧桂园获得的土地规划建面最多，达4384.17万平方米；葛洲坝地产拿地楼面价较高，为26392.9元/平方米。

其中，60家房企拿地总投资的一半集中在前10家。拿地总价前10的房企主要集中在行业销售排名靠前的房企中，分别为：万科、碧桂园、融创中国、保利发展、中国海外发展、龙湖集团、华润置地、绿地控股、新城发展控股、金地集团，它们的拿地总价都超过了450亿元。

4、1-9月全国百城宅地成交面积44166万平

9月30日，上海易居房地产研究院发布《100城宅地成交报告》及《100城宅地价格报告》。据《成交报告》显示，2019年1-9月份，重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米，同比增长7.5%，增速较1-8月份的9.2%有明显收窄。

据《价格报告》显示，2019年1-9月份，重点监测的全国100个城市宅地价格为5554元/平方米，同比上涨16.9%，增速较1-8月份的14.4%有所扩大。

5、北京二手住宅网签12016套，环比上涨8%

今年9月，北京二手房交易量继续保持稳定。来自麦田房产的统计显示，截至9月29日，9月北京二手住宅网签12016套，环比上涨8%，同比去年则下降18%。链家、我爱我家、麦田房产、北京中原等机构的统计数据显示，近4个月二手房成交量在1.2万套左右小幅震荡，成交走势趋于稳定。

6、北京单日卖地揽金近百亿溢价率低于市场预期

9月25日，北京三宗宅地挂牌入市，总起拍价为85.69亿元，共吸引近十家房企参与竞争，最终三宗地块拍卖总金额达到93.9亿元。根据国土局挂牌信息，上述三宗地块分别是大兴区瀛海镇限竞房地块、丰台区南苑石榴庄地块、大兴区庞各庄镇限竞房地块。

其中大兴区瀛海镇限竞房地块最终被中海地产以32.7亿元竞得，销售均价不超过5.2万元/平方米；丰台区南苑石榴庄地块由金茂合生联合体以28.2亿元夺得；而大兴区庞各庄镇限竞房地块开拍前仅接到一次报价，最终由保利以33亿元底价摘得，销售均价不超过4.2万元/平方米。

城市政策

1、武汉房屋中介备案挂牌才能营业

9月29日，武汉市房管局对全市住房租赁中介机构备案情况进行了集中清理，并向社会公布首批清理结果，共计451家住房租赁中介机构营业执照为注销或吊销状态。

据《房地产经纪管理办法》等相关规定，未依规办理备案或信息采集，擅自从事房地产经纪或房屋租赁服务属违规行为。清理排查过程中，房管部门对未办理备案（信息采集）的住房租赁中介机构及时下达整改通知，督促办理备案登记手续；对未按要求办理手续的，依法依规进行查处。

今后，已办理备案手续的住房租赁中介机构，需及时领取全市统一备案铭牌，并在门店醒目位置进行公示。

行业动态

1、万科发债建近5000间租赁房

近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，包括增加房源供给、规范市场管理等措施。与此同时，多家房企积极布局住房租赁市场。

近日，万科A发布公告称，公司获准发行不超过80亿元的住房租赁专项公司债券。本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个，分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地，一共提供租赁住房4944间。

2、海马汽车卖房计划完成率不足四成

9月29日消息，海马汽车股份有限公司想要出售401套闲置房产来补充流动资金的计划，目前五个月过去，完成了不足四成，共卖出156套房产，回笼资金5709万元，增加净利润3668万元。而忙于自救的海马汽车近日还出售了研发公司的股权。

根据海马汽车此前公布的半年报，上半年累计销量14425辆，同比下降65.16%；实现销售收入23.23亿元，同比下降14.67%；归属于上市公司股东的净利润为-1.78亿元，与上年同期相比减亏0.97亿元。

3、恒大9月销售额831亿元，刷新单月历史记录

10月3日，中国恒大（03333.HK）披露了9月份的合约销售数据，以831.1亿元刷新了公司单月合约销售金额的历史记录。

根据公告，恒大9月份的合约销售额较8月份增长约73.8%，较2018年同期增长约31.9%，9月份合约销售面积约826.6万平方米，合约销售均价为10054元/平方米。

至此，中国恒大前9个月的合约销售额为4531.9亿元。按照全年6000亿元的销售目标来算，恒大现已完成全年销售目标的75.5%。

4、美团股价迭创新高，年内已翻倍！王兴身家飙至500亿

截至今日收盘，美团股价再刷历史新高。盘中一度触及85港元高点，收盘上涨2.79%报收84.70港元。美团点评股价近日延续强势上涨态势，年内累计涨幅已经高达105%，较新市值4913亿港元。按照其CEO王兴11%的持股比例计算，其持股市值高达560亿港元。

5、三大运营商开启5G套餐预约 网龄决定优惠力度

中国联通5G套餐昨日开启预约服务。此前，中国移动、中国电信网上营业厅和手机营业厅都陆续开通了5G预约通道。自此，三大运营商5G商用全面启动。北京青年报记者调查了解到，为吸引用户，各大运营商纷纷推出折扣优惠措施，如预约用户可享5G套餐折扣；购5G手机可享优惠价格等。但是对于相应套餐的资费，三大运商均未提及。

6、茅台召开较大规模生产质量大会。

2019年，茅台酒产量较近30年来的历史平均水平，高出了3吨多；质量稳定可控、符合预期。数据显示，过去一年，共计完成茅台酒基酒生产约4.99万吨，截至六轮次系列酒基酒生产完成2.36万吨。

7、今年以来多家券商营业部渠道的私募产品销售较去年出现明显升温

据悉，仅华东某大型券商的深圳分公司，今年前9个月不到的时间，代销私募产品量已经超过15亿元。2019年，私募基金发行数量增长显著，自3月份以来，平均每月新发行产品数量均在1000只以上。

8、教育部等十一部门支持在线教育发展

教育部等十一部门联合印发《关于促进在线教育健康发展的指导意见》，鼓励金融机构开发符合在线教育特点的金融产品，利用多种融资渠道，支持在线教育发展。

9、2019智能家居市场继续火热，三大阵营抢滩布局

据今年3月IDC发布的《中国智能家居设备市场季度跟踪报告》数据显示，2018年中国智能家居市场累计出货近1.5亿台，同比增长36.7%。其中第四季度出货量达到4610万台，同比增长45.4%，预计2019年中国智能家居市场将进一步快速扩大。

在市场体量的吸引下，越来越多的企业开始选择进驻智能家居市场。据了解，目前智能家居市场中企业主要可以分为三类，一是传统家电制造商，二是安防企业，三是互联网企业。

具体来看，近几年海尔、美的、TCL等为典型代表的传统家电制造商，逐渐开始拥抱5G、物联网等新兴技术，不断加深在智能家居领域的布局，推出多种智能家电产品。

人物声音

1、任泽平2019中国生育报告：建议立即全面放开鼓励生育

2018年出生人口降至1523万，全面二孩政策不及预期，生育堆积效应业已消退。2018年出生人口为1523万，较2017年大幅下降200万，创1949年以来除1960-1961年自然灾害时期外的新低。2018年出生率降至10.94‰，创1949年以来新低；总和生育率降至1.52，即一个育龄妇女平均生育1.52个孩子。2016年“全面二孩”政策实行以来，出生人口攀升至2016年的1786万，然后连续两年下滑，政策效应明显消退。我们呼吁，应立即全面放开并鼓励生育，让更多的人想生、敢生。

文章来源：米宅

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