楼市降价了!成都特价新房较低7.8折!

买房打9折！

分期付款，首付5%！

特价房较低7.8折！

全国楼盘有优惠！

...

什么情况？？

事情是这样的：2月27日下午，恒大集团董事局主席许家印亲自召开全集团营销会议。会议上，人家老板儿亲自说了：恒大所有在售项目，包括住宅、公寓以及写字楼，可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。

恒大旗下全部项目在恒房通挂出，项目总数合计690个，3月份计划新开盘项目24个。

我们来看看，这一次恒大给了购房者具体什么优惠？

1.住宅类，所有在售项目住宅（包括公寓、写字楼）可享受9折优惠，受备案价影响项目除外；

2.商铺类，所有在售项目商铺，可享受8折优惠；

3.推荐购房，通过恒房通推荐可以享受9.5折，还有30000元恒房通购房券同时抵扣使用；

4.特价房，部分楼盘可享受9.7-8.8折优惠；

5.付款，3个月付清全款可享受9.2折优惠、商业及公积金贷款可享受9.4折优惠、首付分期享受9.6折优惠。

成都有优惠吗?

经赞花儿悄悄咪咪的打探，发现，很多的优惠其实更多给予到是三线城市，我们大成都能享受的不多，比如无条件退房，因为成都限购，正常客户买了都不会退，因为撤案非常麻烦。

‘抢特价房’这个优惠，成都可以享受。据可靠情报，能享受优惠的恒大楼盘有12个，分别是：

恒大银海湖（崇州）、恒大御景半岛（金堂）、恒大御府（新都）、恒大曹家巷广场（金牛）、恒大珺临阁（高新）、恒大御龙天峰（龙泉）、恒大未来城（温江）、恒大金碧天下、恒大名城（温江）、恒大望江华府（锦江）、恒大帝景（高新）、恒大天府城邦（新津）

//住宅//恒大银海湖

即将预售：3月

物业类别：花园洋房、叠拼、高层

楼盘地址：崇州市崇阳大道附近

容积率：1.76

绿化率：30.17%

车位比：2150个

楼栋总数：23栋

总户数：5000户

物业公司：金碧物业

物业费：2.18平米/月

楼层状况：项目一期占地120亩，由6栋10+1F小高层，15栋6+1F洋房，以及2栋3+1F叠拼别墅组成，一期住宅容积率仅1.57，建筑密度21.8%，是低密住宅小区。

楼盘详情：恒大银海湖属于崇州高端楼盘，拥有铂金星级会所，恒温游泳池，近200米超宽楼间距。

恒大御景半岛

楼盘价格：7198-7798元/平米

物业类别：住宅

楼盘地址：金堂县金凤路555号

车位比：1:1.1

总户数：15306户

物业公司：金碧物业

物业费：1.8平米/月

装修状况：精装

楼盘详情：恒大御景半岛位于‘天府花园城市’--金堂，成都半小时生活圈。总占地1566亩，拥有38-188㎡全系面积的精装户型。由3个景观湖和毗河组团组成景观主题，绿地率高达33%。并集会所、星级酒店、商业中心、会议中心、运动中心、恒大影城等综合生活配套于一体。

恒大御府

楼盘价格：9712-10413元/平米

物业类别：住宅

楼盘地址：新都区新新路560号

车位比：2301个，车位比1:1.01

占地面积：83900平米

建筑面积：250000平米

容积率：3

绿化率：30%

楼栋总数：20栋

总户数：2172户

物业公司：金碧物业

物业费：2.5平米/月

装修状况：精装

楼盘详情：项目产品定位改善类住宅，在户型设计上，注重空间布局和实用性的平衡，目前在售17-20号楼，面积为105-122㎡精装房源。

在恒房通上，部分成都的楼盘已发布了优惠信息，该信息显示，每天限量供应特价房，先到先得。

恒大御龙天峰

楼盘价格：9338-10007元/平米

物业类别：住宅

楼盘地址：龙泉驿区锦绣路龙泉阳光假日体育城

车位比：首期共2313个停车位

占地面积：505335平米

建筑面积：856812平米

容积率：4.2

绿化率：30.33%

楼栋总数：27栋

总户数：7198户

物业公司：金碧物业

物业费：2.1平米/月

楼盘详情：恒大御龙天峰近千亩生态大盘，以舒居理念，打造恒大城东新作。建面约90-140,㎡，新风系统、只能门禁系统；更有恒大影城、会所、大型超市等。

恒大未来城

楼盘价格：12000元/平米

装修情况：精装

物业类别：住宅

楼盘地址：温江区温泉大道二段

车位比：一期共1350个停车位

占地面积：220000平米

建筑面积：536000平米

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋总数：43栋

总户数：4200户

物业公司：金碧物业

楼盘详情：恒大未来城，双地铁，品牌开发商，一级资质物业，置业有保障，精装修，带地暖。

恒大金碧天下

预计开盘：3月中旬加推

物业类别：住宅，别墅

楼盘地址：牧马镇（近黄龙溪）

车位比：7650个停车位

总户数：6955户

物业公司：金碧物业

物业费：住宅1.73平米/月，别墅3平米/月

楼盘详情：恒大金碧天下位于牧马后山，项目远期规划占地面积逾1.2万亩，总建筑面积逾400万平米，项目包含别墅和高层产品。

//公寓//恒大曹家巷广场

恒大郡临阁

恒大名城

恒大望江华府

恒大帝景

成都的项目除了特价房，还有95-99的额外折扣（额外折扣是恒房通推荐可以享受95折）。

并且特价房、额外折扣这些优惠，可以叠加。

具体项目可享受优惠请以售楼部答复为准

这边顺便@恒大集团，写了你那么多，好久来投广告啊？

除了恒大打折卖房，另外最近碧桂园有部门裁员50%的新闻，也在霸屏。

房企危机？

整个2018年，恒大达到5500亿的销售目标，并将2019年的销售额目标定在6000亿元。

（截图来自易居&克尔瑞）

2019年开年，各地楼市交易情况不尽如人意，当大部分房企都还对后市有所观望和犹豫之际，恒大已经开始抢跑了，依旧使用的是他惯用的营销模式来抢占市场，这一次的全国营销抢跑将时间节点定位于一季度。

其实全国9折出货，在恒大公司发展历程上，并非较大大幅度的让利，恒大“打折营销”的套路可追溯至2011年1月5日，恒大大张旗鼓，宣布旗下全部项目75折，此后恒大每年均会在农历春节之前或之后推出全国项目打折营销活动，多以9折或88折居多。

所以说，这次的打折卖房只是恒大的老套路！

碧桂园也做出了裁员的回应：“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。”

市场降温？

不管如何，楼市冷却现象确实已存在，2018年下半年，在地产调控和货币政策紧缩双重制约下，购房者更多选择观望...

根据2019年1月的各大房企销售业绩榜单来看，碧桂园和恒大分列二、三位，销售额分别为460亿元和435亿元。其中恒大435亿元的销售额，与去年同期相比下降了32.41%。

（截图来自中指研究院）

整个2018年的地产数据，大多都是有价无市。恒大的降价促销，也多次出现于市场降温时。

而最近高价项目、高价地的频频出现，让整个市场也变得尴尬，价格再高，没有人买，也等于0。购房者对买房已经不着急了，开发商还敢期待触底反弹吗？

所以说聪明的，已经开始有所动作，调整方向了。

来源：成都看房团

小助理有话说：

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