开盘简讯丨一圈层无项目开盘,三圈层表现亮眼

克而瑞第13周开盘简讯上周（03.22-03.28）大成都5个项目开盘，推出1896套房源，认购1080套，认购率57%。01

一圈层

一圈层+天府新区无项目开盘。

02

二圈层

二圈层二圈层3个项目开盘，龙泉驿区、新都区、青白江区各1项目，均为加推；整体认购率为52%。

位于龙泉驿区的华润置地未来之城，属东安湖板块，从区域价值来看，东安新城片区规划能级高、发展速度快，另有华润造城能力的加持，未来发展有想象空间；从配套价值来看，商业、教育、景观等配套较为齐备，其中5000亩的东安湖为较大的亮点，但所有配套完全兑现尚需时间；整体而言，区域发展有潜力、生活配套较齐全、华润打造有保障为该项目的核心卖点。由于本次开盘推货量较大，去化率为53%，但从销售套数来看，表现较为亮眼。

位于青白江的华侨城粼港樾府，其核心卖点在于华侨城品牌吸引力、与青白江新政务中心毗邻、国际贸易产业加持等，本批次推出157㎡户型的洋房产品，去化率超七成，表现尚可。

03

三圈层三圈层4个项目开盘，邛崃、蒲江各1项目加推，大邑及邛崃各1项目首开；整体认购率67%。位于邛崃的上品学府属于高铁新城，热销核心原因在于得房率较高，其次面积小、总价低，性价比优势较为明显，首批次开盘表现亮眼，去化率100%。同位于邛崃的天骄府地属邛崃老城区，热销核心原因在于区域较为成熟，生活配套较为完备，其次总价控制得当。本批次加推表现佳，去化率100%。值得注意的是，两个热销项目均有本土开发商中鑫海与高宇集团的身影。