成都买房推荐【美的东樾玖院】优劣势分析_在售房源_一房一价_售楼处电话

【美的东樾玖院】

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项目基本信息

在售产品：叠拼/高层/洋房（取预售中）

叠拼/高层：清水交付、洋房：精装

项目占地：约108亩

容积率：2.0

物业费：叠拼4.5元/高层3.6元/洋房3.95元（美的物业）

梯户比：1T1 / 2T4 / 1T2

绿地率：35%

在售总套数：叠拼78套/高层216套/洋房44套

总套数：1156套

车位数：2053户

车位比：约1：1.78

楼栋布局：围合式＋排列式

叠拼面积：270-290㎡

叠拼单价：均价1.66W 总价：385-520W

高层面积：107㎡（套三）、122㎡(套四）

高层单价：1.6-1.8W 总价：175-220W

洋房面积：125㎡、140㎡

首批次开盘：叠拼1、2、3、11、12、13栋

高层13、14栋；洋房首开7栋140㎡

交房时间：预计2024年年底前后（实际交付以网签合同为准）

二、项目价值点

1、品牌价值：

美的置业，中国上市房企 19 强，全国六大经济区域布局超 350 个项目 稳健型经营房企，主体信用双 AAA 评级，首批被监管机构选为示范房企 美的置业入蓉 5 载，布局成都主城战略第三子-东樾玖院，与城势共生长

2、区域价值：

—-成都全面向东 引领城市格局新变

成都发展战略中，“东进”位列“东进、南拓、西控、北改”战略的排首位 “东进”规划要以“千年立城“战略定位，对标阶段目标 以全球眼光、国际视野整体规划，努力把东进区域建成国家向西南开放的国际空港门户枢纽， 成渝相向发展的新兴极核、引领新经济发展的产业新城

—-远见腾飞三圣乡 墅造成都生活标准

三圣乡前接主城后接东部新城，占位东进轴心，是东进首战桥头堡按照“人城产“营城逻辑，规划约 33 万方高端居住区，承接区域高端居住需求 东樾玖院雄踞三圣乡畔，打造百亩低密墅区，演绎城东高阶生活主场

3、商业价值：

世茂广场（1.5公里）

伊藤洋华堂（468店）（5公里）

华熙528商业（4公里）

卓锦曼购中心（5.2公里）

待建商业用地（50米）

等顶级商业带来国际化的商业氛围。

4、交通价值：

地铁13号龙华寺站（1000米，在建中）

成龙大道、四环路通达全城

驱车10分钟到达三圣乡，驱车20分钟到达金融城

机场高速40分钟快速到达天府国际机场

5、教育价值：

小区配建小学、幼儿园（公立、50米）

龙华小学（公立、700米）

航天中学（公立、600米）

天立幼儿园、小学（私立、2公里）

北大附中、附小（私立、2公里）

等k12教育体系。

6、医疗资源：

华西医院锦江院区（在建中、4.5公里）

华西附二院锦江院区（4.5公里）

华西口腔门诊（4.3公里）

三大华西鼎足而立，提供的权威三甲配套护航业主健康。

7、自然资源：

步行约1.8公里抵达约15000亩三圣花乡

车程15分钟内到达约3000亩白鹭湾湿地公园、约1200亩天鹅湖双公园

【叠拼户型图】

上叠292平米

中叠278平米

下叠288平米

【高层户型图】

【洋房140㎡户型图】

【美的东樾玖院】

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