489米!命运多舛的西部排名前列高楼,身高终于定了!
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备受关注的489中海超高层项目（原677超高层项目）有了较新进展！
4月16日，“四川省特殊岩土工程技术研究中心”官方微信发布消息：
近日，中建西勘院成功组织召开中海成都天府新区超高层项目1号地块地基承载力专家评审会。
中海【成都天府新区超高层项目】1号地块是中国建筑投资、建造为一体的重大工程，该工程主楼超塔建筑高度达489m，基底压力大。
与会专家对中建西勘院扎实专业的工作表示高度赞赏，认为持力层地基承载力专题研究报告内容全面、数据翔实、结论可信，建议可行。项目研究成果突破现行规范，为高达489m的超高层建筑地基基础论证提供强力可靠支撑，在节省工期的基础上，也可为业主节约上千万的造价，得到业主的高度认可。
会议中透露出两个关键信息：
1.拟建西部排名前列高楼地基承载力专家评审顺利过会。
2.大厦高度终于明确为489米。
其中，不但透露了拟建西部排名前列高楼高度为489米，还透露了该建筑地基承载力专家评审顺利过会。这意味着，大厦的正式施工又向前行进了非常重要的一步。
（天府新区一带一路大厦效果图）
成都排名前列高楼：天府新区“一带一路大厦”
2017年11月28日在土地拍卖现场，中海地产最终用抽签的方式，以成交单价1600万元/亩拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。
（天府新区一带一路大厦区位图）
根据土地出让方案，这块地将用来建设677米的高楼，若大楼建成后达到这一高度，将超越632米的上海中心大厦。
（天府新区一带一路大厦效果图）
这栋高楼原本有望成为“中国第二、世界第三高楼”，还在建设中的“成都排名前列高楼”468蜀峰项目，很悲催的面临还未建成就降为“成都第二高楼”的命运。
据悉，该大厦网传有多个名字“天府中心”“一带一路大厦”“熊猫大厦”……
计划投资200亿，建筑总体量高达210万平方米，包含城市地标天府中心、配套总部商务办公建筑群和生态智慧社区等。而在其中，“一带一路大厦”独占30亩土地，总建筑面积约35万平方米，高度676米，共157层，集观光、旅游、酒店、办公为一体的大型城市综合体，项目于2017年底开工建设、2023年竣工投用。
（天府新区一带一路大厦效果图）
2018 年中海完成设计招标，并输出设计方案。此后，地标项目名也从 " 熊猫大厦 " 变更为 " 一带一路大厦 "。
然而，一切还没定论的事都有可能变！677和它的名字一样，也有着波折的命运……
然而，中海地产公众号仅宣传一次后，关于超高层地标的消息就销声匿迹，网上传出了 " 高度遭腰斩 " 的传闻，中海相关工作人员对此缄默其口。
2019 年 6 月，西安高新技术产业开发区的官网上发布了一篇考察心得《考察交流学经验 取长补短谋发展——西安高新区党政代表团成员赴成都、杭州、长春考察心得摘录》，文中透露出了中海地块的高度及其变更原因：
2014 年成都在天府新区规划了 677 米的超高层，前期地块出让时多家公司竞价，最终中海公司竞得。取得土地后，中海地产完成了施工图的设计，但这时国家出台了严格控制 500 米以上超高层审批的规定。为明确建筑高度，成都市规划部门赴住建部询问，并做了大量的研究工作，最终决定在容积率不变的前提下将建筑高度调整成为 488米。
之后，在相关媒体报道中发现，此前一度传出 " 高度腰斩 " 的中海 677 地块，又传出不一样的高度消息："中海超高层地标高度 489 米！
（红星新闻报道截图）
成都传媒集团旗下——红星新闻在报道《了解一下！成都商圈的 " 未来时 " ——西部国际博览城商圈》时，写道：" 以 489 米西部排名前列高楼打造形象地标 "。
这与此前传闻的 488 米，高了 1 米。同时，它依然是规划中的西部排名前列高楼。
中海超高层地标高度从传闻 677 米，到 488 米，再到 489 米，一直没有得到官宣认可。
此次的消息，算上正式确定了该大厦的正式高度：489 米，虽然不是最初的677 米，但仍然稳稳占据成都排名前列高楼！
目前中海建设速度非常快，2017 年 11 月拿地，12 月就已经打围，经历了高度变更，去年 9 月地标地块已经开始基坑开挖施工。
按照计划，大厦将于2023年竣工投入使用。
（图：交大桥梁）
话说回来，成都排名前列高楼身高确定，那成都目前的在建和规划中的第二高楼和第三高楼分别是哪两座了？
成都第二高楼：绿地468·蜀峰
（绿地468·蜀峰效果图）
成都第二高楼，就是现在的位于锦江区三圣乡的绿地468·蜀峰！说起绿地468蜀峰，可谓是命运多舛！
2012年7月，绿地拿下三圣乡447亩建筑用地，并于当月为“成都排名前列、西南排名前列、中国第四、世界第七”的468米超高层建筑举行了盛大的奠基仪式。这也是绿地控股在全国布局的多个超高层地标综合体之一。
2015年12月16日，成都绿地468·蜀峰项目塔楼主体结构施工正式启动，计划于2018年10月封顶，2019年年末竣工投入使用。
然而，在之后的5年时间里，468项目不断经历“高度被砍”、“停工”、“烂尾”、“转卖”等传言……
虽然这些传言相继被否，但原本按照预期，“绿地468·蜀峰”应在2019年底正式交付使用。
但直到目前（2020年4月20日），绿地468项目工地，还是一副磨洋工的状态。
到底何时能够竣工，没人说得清……
（绿地468·蜀峰现状）
成都第三高楼，目前还仅是规划
4月1日，位于天府新区天府总部商务区的3宗重大产业用地合约268亩，起拍总价约16亿。
最终全被“成都天府招商轨道城市发展有限公司”以底价收入囊中，成交楼面价分别为2558元/㎡、1035元/㎡、7276元/㎡。
与此前招商竞得的4宗重大产业用地一样，今日出让的3宗土地，也同样位于天府总部商务区总部基地，称得上是“核心中的核心”。
加上3月9日-3月10日成交的4宗重大产业用地，天府总部商务区共7宗重大产业项目用地皆顺利成交，而短短20余天时间里，招商蛇口在天府总部商务区的实际土地投资总金额，已经达到了约74亿元。
（图：瑞理数据）
其中的一号宗地，位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组，秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧），用地面积：207.0414亩(其中出让面积190.8063亩)
值得注意的是，“396米地标高楼”登场是本次土地出让一大亮点。
按照规划，在天府总部商务区总部基地这一标志性旗舰项目中，将打造1栋396米高度的地标建筑，并与东区中海的“488”高楼东西相望，形成整个天府总部商务区的东西两大制高点，同时与左右两栋180米建筑勾勒出总部基地的天际线。
（图：纹理成都）
该栋楼待建成后将成为成都第三高楼，天府新区仅次于一带一路大厦的第二高楼，未来天府总部商务区区域内的标志性建筑。至此，通过三次大型土拍，总部基地土地出让已完成大半。以天府大道为界，天府总部商务区被划分为两个区域。天府大道东侧区域起步较早，目前，东区的土地签约率已近100%，包括中海、万科、中粮、中建、中交、保利等世界500强企业先后落户于此，绝大部分项目都正在建设或已落地。
随着“人”字型绿廊商业主轴、城市候机楼、三大地标高楼等迈出实质性建设步伐，总部基地开发程序正式启动，也标志着天府总部商务区建设发展驶入“快车道”，一个崭新的城市中心格局日渐清晰。
（天府总部商务区规划图）
成都第三高楼还停留在规划阶段，何事能落地，具体是什么效果，目前还未得知。
来源：不二成都
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