18个清水盘,据说马上就要开!最低才5000元/平!

搜狐焦点成都资讯 2019-06-11 09:11:12
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我是不止一次听我身边的朋友吐槽过,他们买的精装房了。 且不说那些便宜得怀疑人生的精装标准,号称可以拎包入住,实际上你要求稍微高一点,就会忍不住全部打了重来。 甚至就连那种5、6千一平的壕款,用的全是国际一线大牌货,依然不能保证能让所有人满意。 选择精装房不外乎是图省事,但这也是最致命的一点。当你发现

我是不止一次听我身边的朋友吐槽过,他们买的精装房了。

且不说那些便宜得怀疑人生的精装标准,号称可以拎包入住,实际上你要求稍微高一点,就会忍不住全部打了重来。

甚至就连那种5、6千一平的壕款,用的全是国际一线大牌货,依然不能保证能让所有人满意。

选择精装房不外乎是图省事,但这也是最致命的一点。当你发现最终你仍然不满意那个装修时,你还需要投入更多的时间和金钱去补锅。

好恼火嘛,直接清水房多撇脱喃。拿到就开始装,全凭你自己喜欢!

现在市面上的新盘,带装修房源占多数。6月预开盘中,五城区只有3个,有1个还不晓得6月到底开不开。

更多的集中在新盘供应大佬近郊区中,且偏小户型不少,比较适合刚需下手,装修部分就丰俭由人了。

十一区:传统五城区

即便是清水,但五城区6月仅有的3个预售盘,价格都不低。

中南融创玖华台,说了万多次了,前方恒大云门都已经脱离捂盘大队,喜迎购房者的钱包,它还在那儿稳起。项目位于东二环外侧,挨到东郊记忆,也是配套充足,但自身体量比较小,且有返迁房和公寓类产品,对居住舒适度有一定影响。预计要开的是150平和181平的高层四房产品,2梯3户,清水均价2万+,算下来总价也差不多要300万起坎。

首钢蓉城里,可能是3个盘中,单价最低的。上一批次推出的清水均价不到13000元/平,后期加推估计差距不大,户型面积也差不多,94-136平。前方需要注意的是,下一批次加推的是4-10栋,预计共1232套,这是项目的所有待售房源了,错过就不再。

长虹天樾,位置在西华大道与金鑫大道交叉口,属于金牛区,但目测很容易被误会为郫都区。周边最为知名的除了七中万达学校外,就是项目对面的侯家花园。高层2梯3户和2梯4户,最小面积118平,清水均价预计15000-17000元/平,总价最低可能177万。 

天府新区

蓝润天府IMC,位于华阳大道273号,属于南湖片区,占地约253亩,体量很大,但分了两个地块打造,商住地块约160.6亩,容积率3.29,不低。项目到在建的5号线南湖立交站直线距离约640米,比较近。周边目前的配套不算是非常成熟和充足,但项目自带的大体量商业,会在后期对区域进行补充。6月预计要推的是建面约109-135平的房源,预计248套,有点少。 

十一区:近郊区

这一part是6月预售清水新盘中,个数和房源量最多的,撑起了大半边天。

其中,新都区的恒大上林苑是别墅产品,价格预计超过10000元/平,属于“异类”,这儿就不多说了。

润扬19,周边配套更成熟些,临近江安河和西南航空供水公司,但是项目体量比较小,包含4栋住宅和2栋公寓产品,价格还没出来,预计应该不超过150万

中旅名门府,位于双楠大道三段,占地约59亩,2.0的容积率,比较低密。产品是100-136平的板式结构洋房,1梯2户和2梯4户,层高在8-12层,适合改善型客户。

中铁骑士府邸,有朋友留言说,貌似这个盘还没去走流程,开盘时间遥遥无期。

西班牙森林,前面一二期已经交房入住比较久了,即将推出的是三期,面积段77-89平,很刚需。价格可以参考去年11月的开盘情况,清水均价7700元/平左右

龙泉驿区有5个,界限分得比较清晰,帝一广场和慧生时代广场都很刚需,天悦龙栖台偏刚改。

北大资源紫境东来,地铁2号线书房站附近,即将加推的是123套高层房源,面积段138-148平;70套叠拼,面积段144-367平。上一批次高层均价在13500元/平左右,总价最低186万左右。

郫都区的3个盘都很刚需,面积段和参考均价综合下来,在中心城区都是最低的,差不多最低37万多就能拿下一套,而且房源量比较大。不过需要注意的是中铁天宏康郡,传言有停工迹象,或会烂尾。

还是打个总结嘛

开头说了,现在成都中心城区新盘的户型面积越来越大,精装修房源占大多数,价格也水涨船高,意味着之后的新房,将会让你在装修这一块花费更多。

清水和精装房,都各有其优缺点,最终还是需要你根据自身的需求和实际情况做选择。并不是说精装房就一定会有问题或让购房者不满意,而清水房后期自行装修,也不一定能避免被“烧”的情况,所以两者都需要你们自己权衡。

最后,以上都是据说6月会拿预售证的清水盘些,但不确保真的6月就一定开哈。信息来源于各楼盘的置业顾问以及成都购房通等,以当天售楼部实际情况为准。

来源:成都看房团

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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