396米高楼“登场”!天府中央商务区再拍三宗重大产业用地

搜狐焦点成都资讯 2020-04-02 09:48:23

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

意料之中,天府中央商务区西区的“大佬”招商又出手了。天府新区继上月拍出763亩地后,今日又有267亩三宗土地上市,被成都天府招商轨道城市发展有限公司竞得,经查,该公司股东为招商蛇口、成都轨交、天投地产。上月初该公司在今日拍出宗地附近拿下544亩地。 ▲企业信息今日拍卖的三宗地均位于由益州大道、宁

意料之中，天府中央商务区西区的“大佬”招商又出手了。

天府新区继上月拍出763亩地后，今日又有267亩三宗土地上市，被成都天府招商轨道城市发展有限公司竞得，经查，该公司股东为招商蛇口、成都轨交、天投地产。上月初该公司在今日拍出宗地附近拿下544亩地。

▲企业信息

今日拍卖的三宗地均位于由益州大道、宁波路、福州路西段围成的天府新区中央商务区总部基地（天府公园西侧）内。

▲宗地位置

一号宗地起拍价为2558元/㎡，最终底价成交。宗地为住兼商用地，出让面积190亩，另有11.8亩幼儿园用地（不少于15个班）和4亩服务用地不纳入出让范围与土地价款。目前宗地外未打围，内有杂草、土石、树木，周边道路建设尚未完成。

▲宗地信息

与上月9日、10日正兴街道出让的两宗住兼商地相同，为贯彻落实程度产业功能区产城融合、职住平衡，一号宗地内开发建设的住宅可优先售给总部商务区入驻企业机构的员工，若有剩余则可售给天府新区成都直管区入职企业机构的员工，以及其他符合相关政策的购房对象。（更多详见:天府新区“升温”！招商两天拿下中央商务区544亩地)

此外更有看头的是，出让文件中规定，一号宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后24个月内将在宗地内拟建396米高的超高层建筑，仅次于中海“一带一路大厦”。其他项目在12个月内取得《施工许可证》后开工建设，7年内完成建设并投入运营。

▲成交结果

二号、三号宗地均为土地使用年限40年的商业服务用地。其中二号宗地占地16.85亩，容积率7，起拍价1035元/㎡；三号地块则占地60亩，楼面起拍价7276元/㎡。两宗地也均已底价成交。

▲宗地信息

在交通方面，地铁一号线“西博城站"“天府公园站”距宗地约2公里。预计今年开通的地铁六号线三期在宗地附近设“秦皇寺站”、“松林站"。其中，秦皇寺地铁站已规划TOD项目，距一号宗地仅500米。

在建中的地铁19号线二期、规划中的S5线、16号线、26号线也都将从宗地附近经过。宗地北侧目前保利和光屿湖、首开龙湖云著、蔚蓝卡地亚、万科天府锦绣等楼盘正在修建或规划中。

对于宗地竞买资格，出让文件中显示，三宗地块的竞买人或股东都“必须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里"。如此竞买条件，也只有成都轨交及其参股公司才有资格。此外，三宗地均不接受联合竞买，故今日竞得土地将由成都天府招商轨道城市发展有限公司的股东招商、成都轨交、天投开发。