鹭岛鑫宸壹品售楼处丨鹭岛鑫宸壹品欢迎您丨售楼中心丨首页认证丨楼盘详情

【鹭岛鑫宸壹品】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

预约优惠〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访

【项目基础信息】

占地面积：32亩

在售面积：108-118-143㎡

在售楼栋：1/2/6/7/8/10（总共10栋）

所在楼栋：108（1栋/6栋/7栋）118（2栋/10栋）143（8栋）

容积率：2.5

层高：3.15米

装修标准：3000（三大件+封窗）

公摊：17-20%

得房率：120%

交房时间：2026.6

绿化率：35％

产品：高层（12-16层）

梯互比：2T2板式

车位比：1：1.4（650个）

物业费：2.95元/㎡（龙湖物业）

交房时间：2026年6月

【区域价值】

西贵青羊 区域价值

全国无出其二的千年文化天赋贵

青羊区作为成都中心城区之一，地处千年城市中心、历史文化原点，坐拥宽窄巷子、杜甫草堂等优质资源。综观全国，难寻第二个青羊，千年来从地理到文化内涵、从外到内皆为天赋异禀。文脉的传承，造就了青羊区成为主城之首的底气。

青羊3.0核心板块 距离3公里价差近万

在成渝地区双城经济圈建设如火如荼发展的情况下，青羊区作为成都“极核”的一份子，推进“十四五”规划实施，围绕源城和新城两大发展片区分区施策，瞄准航空、金融、文旅、商务四大主导产业分业促进。从“成都原点”迈向“创新型城区”，从“千年蜀都·文博青羊”到“人文青羊·航空新城”，青羊顺应新时期，正在进化。青羊3.0核心非遗版块，3-5年重点打造区域，再造一个中坝蔡桥。距蔡桥3公里开车5分钟，拥相同配套价格相差近万元，价值洼地。

【周边配套】

醇熟交通 三地铁 四干道

【三地铁】地铁4号线：非遗D站距离本项目约800米；地铁13号线（二期规划中）：距离项目约50米；地铁28号线（规划中）

【四干道】光华大道、土龙路、绕城高速、成温邛高速

K15一站式教育

成都市实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园(光耀分园)、泡桐树小学桐乐校区、成都树德中学（协进校区）

三甲医院 护航健康

青羊区中医院、妇幼保健院（在建中）约300米、成都市妇女儿童中心医院 约3KM

纵享商业核心 举目皆繁华

地处中坝商圈与光华公园商圈核芯，附近即将入驻龙湖天街（规划中）。都市繁华出门即享，10分钟即达：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、光华中心、合生汇、新光天地、伊藤洋华堂

公园环绕|舒享自然生态

四大公园环绕：市政公园、国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、成都绿肺之一的1200亩环城生态带。

【项目信息】

超高得房率

1、项目得房率约120%

2、A户型108赠送面积：21㎡（含入户前厅）、得房约130㎡；

3、B户型118平米赠送面积：25㎡（含入户前厅）、得房约143㎡；

4、C户型143平米赠送面积：30㎡（含入户前厅）、得房约173㎡

全城唯一封窗

1、免费封窗改造市场价值约10万

2、保证室内温度、湿度的稳定，有利于室内环境的控制。

3、防雨防尘，保持室内环境的清洁。

区域唯一带会所 纯板式带光厅

1、下沉会所500㎡

2、自带恒温泳池、健身房等

3、全项目两梯两户，全户型均带8-11㎡入户光厅

【户型鉴赏】

超高得房率区域罕有的近100%的高得房率，极低公摊，极致户型设计，客厅阳台一体，将空间尺度做到极致演绎

建面约108㎡-三室两厅两卫

建面约118㎡-四室两厅两卫

建面约143㎡-四室两厅三卫

【鹭岛鑫宸壹品】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

预约优惠〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访