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【项目核心参数】

开发商背景：成都生物城建设有限公司

占地面积：约84.5亩（约56333㎡）

总建筑面积：16.55万㎡

规划户数：736户

主力户型：108-218㎡（涵盖108/134/137/142/144/218㎡六种户型）

建筑布局：9栋高层住宅，其中1/8栋31层，2栋20层，3栋25层，4栋21层

梯户配置：2T4（108-142㎡户型），2T3（144㎡户型），2T2（218㎡大平层）

价格区间：单价1.5-1.69万元/㎡，总价165-340万元

空间尺度：层高3-3.15米，公摊21%

交付标准：精装修（含三大件），装修标准2900元/㎡

交付时间：预计2024年12月

产权性质：70年住宅产权

物业服务：中海物业（3.2元/㎡/月）

车位配比：1304个

景观资源：坐拥锦江生态带，东南向户型享优质采光

生态指标：30%绿化率，2.0容积率

【生态资源优势】

项目坐拥"一江一湖三公园"生态格局：锦江生态带、永安湖森林公园（直线距离约1.5公里）、毛家湾森林公园、条条河湿地公园构成天然氧吧。

【医疗配套升级】

3公里范围内汇聚京东方医院（三级）、四川省妇幼保健院天府院区（三甲），在建的成都医投华西国际肿瘤治疗中心与四川大学华西天府医院（三甲）将形成高端医疗集群。

【教育资源配置】

全龄段教育体系：生物城第一幼儿园、诺博幼儿园（国际双语）、万汇小学（优质民办）、成都贝赛思学校（国际课程），特别值得关注的是已签约的成都七中生物城未来学校（公立名校）。

【商业配套规划】

分级商业体系：已开业的菁萃里邻里商业（一期），在建的二期商业及毛家湾社区综合体，另配建孵化园商业街、生物城凯悦嘉轩酒店（四星级）及社区邻里中心。

【精品户型解析】

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