240万预算的成都置业者,还敢不敢有个主城“纯改”梦?

对成都置业者来说，这是个“一半是海水，一半是火焰”的时代：大运会举办、新机场竣工，释放出巨大的城市利好，为成都的跨越式发展锦上添花；但在“一改定终生”的楼市现实面前，手中的房票显然愈发地珍贵。惟有在多维价值上均拿下A的“一生之宅”，方能承载成都人的“纯改”梦。

集主城地段、稀缺业态、高端产品于一身的龙湖·龙悦台，作为成都龙湖今年的洋房超越之作，本周刚取证，建面单价1.98万元/㎡起，总价240万起。

以此价入手建面约110-150m²纯洋房，善待全家人的一生，或许将成为成都置业者一个不错的选择。

（龙湖·龙悦台实景图）

坐拥天府艺术公园 进击的西三环人居价值

看房先看地段。龙湖·龙悦台所毗邻的天府艺术公园，承载“公园城市”政策红利，以规划面积4.18平方公里的超大体量，正在激发西三环的人居新活力。

（龙湖·龙悦台俯瞰图）

天府艺术公园，南至西三环，北至铁路西环线，西至金牛大道，东至沙西线，包含有“三坊、三湖、三地标”。其中，“三坊”为文博坊、文商坊、文创坊，“三湖”是迎桂湖、荷华湖、芳菲湖，“三座地标建筑”为天府美术馆、当代艺术馆图书馆及川剧艺术馆。

据悉，今年6月底这座全城瞩目的艺术公园将呈现于世人眼前。届时，一派川西院落林环水绕的蜀风画卷，便会献给所有成都人，以及喜爱这座城市的八方来宾。

与此同时，被誉为“城西黄金轴线”的金牛大道，也为龙湖·龙悦台夯实了区位含金量。作为一条政府重金打造的天府文化景观轴：据金牛区的规划，这一轴线将以展示天府文化、城市风貌为目标， 突出“文化珠链、公园簇群”，打造体现金牛历史印记、展示川西文化特色、承载天府文化记忆、带动西控区域协同发展的城市人文走廊。

众所周知，城西是“成都的成都”，拥有3000多年人类文明史。及至现代，城西又以“西贵”的风雅气质，成为政商文儒的居所优选。当一座城市级的艺术公园，在城市“黄金时代”镶嵌于这片沃土，它的意义不啻是“唤醒了一个沉默已久的巨人”。

而龙湖·龙悦台，一面浸润城西的历史人文之“贵”，一面承接金牛大道与天府艺术公园城市更新的能量，必将实现价值飞跃。

双TOD强势赋能 让梦想生活照进现实

龙湖·龙悦台的区域价值，更因双TOD——天河路站TOD、梓潼宫TOD的加持，实现了“戴维斯双击”。

总投资100亿元的天河路站TOD，总建筑面积约211万平方米。项目以打造世界成都西部新窗口为定位，建设产城研一体化枢纽和一站式体验中枢，涵盖轨道交通枢纽、五星级酒店、甲级写字楼、国际生活街区、高品质住宅等为一体的综合型中央商务服务区。建成运营后，将在地标商圈、消费场景、宜居社区、品质生活等方面极大提升片区能级，促进商圈形态、消费业态、社区生态、城市生态加速更新。

今年1月，梓潼宫TOD正式上市亮相。作为成都14个TOD综合开发示范项目之一，梓潼宫TOD率先呈现了与地铁接驳的慢行系统。未来，每一位TOD的住户，都能实现从地铁站到家门口的无缝衔接。

凭借双TOD的赋能，龙湖·龙悦台强势占位主城生活，让来自传统五城区的业户在通勤效率得到了较大保障；超越传统的更多美好生活场景，也将以TOD之名，在未来一一照进现实。

匠造低密阔境洋房 不负主城市场期待

随着成都土地价格的不断走高，成都主城的住宅形态大多为“高低配”，以此向去化率妥协。纯洋房项目，在成都主城早已难寻其踪，颇为稀缺。龙湖·龙悦台，成为成都主城市场上少见的11层纯洋房项目。

（龙湖·龙悦台实景图）

作为中国洋房史上的领衔者之一，龙湖在城西这块宝地赋予龙悦台2.0低密容积率。项目采用平行式布局、全南北朝向，在造就“无对视”视野效果，保证隐私性同时，形成多个院落与轴线空间，造就了开阔通透的视觉。

户型上，建面约110-150㎡的阔境洋房，每户都拥有阔景主卧套房。其中，130㎡的户型以约7米的大横厅，宽待多人口家庭的生活需求；150㎡的户型，以奢阔方厅带来大面宽大进深的超凡空间体验，将空间感放大到优质，为天伦之乐创造出更多的互动性。

（龙湖·龙悦台实景图）

景观方面，龙湖·龙悦台充分低密优势，以天地入园，以五维景观为形，尊崇礼序为制，匠造一厅两轴四院：规制约54米礼阅门庭、两大归家轴线、四大休闲主题空间，将高端项目常见的“户户观景”，一举升级到“户户多重观景”。

如此产品力，不负市场对“洋房专家”的期待。

（龙湖·龙悦台实景图）

不得不承认，占据西三环区位、洋房业态+大面积，及板块内少有品牌房企品质新房的优势，龙湖·龙悦台的竞争力直击人心，足以解市场之渴。

可以预见，以单价1.98万/㎡置业天府艺术公园板块TOD洋房，享受龙湖带来的高品质人居生活，受主城纯改善的生活品质，已很难再有“分店”。

龙湖·龙悦台，让购房者在成都实现“终极纯改”不再是幻梦。