连伊藤都要离开了,春熙路还会好吗?
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2022年6月，伊势丹宣布闭店的时候，就有网友猜测：“是不是伊藤也要撤了？”
4个月后，一语成谶。
知乎上，关于伊藤洋华堂春熙店终止经营的讨论，一度冲上了知乎热榜第二名，引发百万关注。
而公告上那句“接到春熙路房东通知，将结束物业租赁服务”，更是被掩盖在一片追忆往事的叹息中。
其实，图片文件已经表明：成都伊藤洋华堂春熙店关店的主要原因，是与利都广场就续约问题未达成一致。
如果不是因为在成都颇具知名度和影响力，它或许也会像春熙路其他店铺一样，在历史洪流中默默隐退，没有人会察觉到变化，更不会有人深究其背后的原因，反思出数篇上百字的小作文。
这些年，除了知名商业撤离，春熙路还有一些不被太多人知晓的业主方已经或正在转让楼栋。
这些转让包括但不限于：
▲ 春熙路中山广场旁一座面积超3000㎡的商业独栋（原美特斯邦威）挂牌转让，挂牌价1.35亿，带租约转让，租金1018万/年，目前已打围施工
P.s．今年5月，春熙路科甲大厦1-5层房屋被法拍，拍卖价格2.53亿，最终无人报名。此后，科甲大厦1-5层房屋又两次被拍卖，起拍价也从2.53亿降到2亿，但都因无人参拍而流拍。
现在伊藤已即将离去，百年春熙路或许已到了必须做出改变的时候。
网络上，一些网友是这样议论伊藤和春熙路的：
@洛天：
“
春熙路伊藤洋华堂的客流量甚至比不过双楠那边，与春熙路其他商场相比，伊藤的生意也是越来越差。也不看看春熙路有多少商场，各种档次需求应有尽有，随便一家都能找到伊藤洋华堂的商品替代品。
”
@风神sama：
“
说实话春熙路那家伊藤本身就太陈旧了开了十几年，装修根本比不上周围的其它商场。而且伊藤各个区还是都有开的，没必要去春熙路了，谁还专门去伊藤逛一哈。
”
@匿名用户：
“
至少10年没去过春熙路了吧，哪怕真是去那边，也是直接穿过红星路，去太古里了。
”
@偷井盖养你：
“
以前很多地方商业不成熟，购物都是要周末到几次公交到春熙路，现在类似万达广场的商场遍地开花，交通又堵，干啥要去跑市中心受罪，经济不行是一方面，购物消费改变是重点。
”
@吴平平：
“
偶尔去方所书店，其他地方都不去。现在伊藤洋华堂不开了，那我们更不会去了。
”
如果我是春熙路，看到这样的议论难免会觉得尴尬。春熙路这个看上去坚如磐石的成都商业核心，在短短几年里，已经向太古里偏移。
昨天中午，我来到好久都没认真逛过的春熙路，另一种更为直观的感受扑面而来：生长于春熙路传统核心区的商业体似乎没变，但春熙路本身和逛春熙路的人，已经发生了微妙变化。
在IFS对面，小科甲巷连接着利都大厦、排名前列城、蓝润地块，几个独立的商业地块相邻相望，却形成了完全不同的街景和商业气质。
前者光鲜亮丽如日中天，而后者已经沦为惺惺相惜的“难兄难弟”。
少有相同的是，这群业主方在进入之初，都让彼时的地产界狠狠洗了一轮眼睛。
25年前，被圈内称为“赚钱之神”的邱永汉，出手8000万美金（来源：成都日报“邱永汉联合八佰伴花8000万美金，买下春熙路科甲巷营造利都商厦”一文，但另有信源称，邱永汉当时的投入是440万人民币），拿下现位于科甲巷6号、8号的地块，以永利都（成都）房地产开发有限公司之名修建利都广场A、B座，并引入了当时日本最牛的两大百货品牌：伊藤洋华堂和伊势丹。
无论是8000万美金还是440万人民币，都足以创下成都当年卖地的天价。
2004年，国嘉地产以2005万元/亩拿下排名前列城所在地，成就春熙路商圈最贵的地块。
2007年，红星路步行街的原成百地块以8800万元/亩被九龙仓收入囊中，建成IFS。
2015年，蓝润地产以总价9.24亿元竞得春熙路地块，折合楼面价1.71万元/㎡，再一次刷新春熙路单价地王纪录。
如今，排名前列城的铺王早已跌落“异次元”，成为密室、鬼屋爱好者的狂欢地（点击阅读详情）。
而蓝润地块是春熙路较大的欠账之一，这里仿佛被按下了时间暂停的按钮。
地块四周围挡遮蔽，只看得见色彩鲜明的广告画面，热烈宣传着另一个项目：蓝润天府MIC。在中山广场向上望，高耸的塔吊尖锐而突兀地割裂着天空，而它的底部已经长草。
（春熙路蓝润地块工地内部）
联升巷和城守街已经打围施工，据说到年底，这里将呈现“春台市锦二期”，为春熙路注入新的街区商业。
在春熙路北段和小科甲巷，有很多铺面已不知去向。
伊藤洋华堂和伊势丹内一切如旧，只是门口多了“感恩大促”的门头，嬢嬢们挎着布袋游走于其中，互相告知着“快关门了可能要打折促销”的消息。
和营业员闲聊了几句，她说：“现在一个月几千的营业额，还不够发自己工资的。”
谈及对于伊藤即将关门的看法，她似乎已经习以为常：“开店关店不都是常态嘛？哪有不散的席。”
在我随机访问了几个路人之后，得到了更多与惋惜、怀念截然不同的想法：
“可惜？可惜啥啊？成都又不少商场，跟人一样，生老病死有寿命年限。”
“好事啊，啥成都的记忆？成都都两千多岁了，你多大？”
“就是口岸太好被收购，伊藤想租都租不到咯。”
“伊藤放在双楠那种居住社区还行，在春熙路这种综合性大商圈就差了点意思。”
一位中年大叔一本正经地告诉我：“19年年底这儿就在谈买家了，但确实单价太高导致无人接盘，现在是某央字头企业接手了，这两三年疫情的影响，大环境不好，如果不能有所转型日子怕是很难过。”
看他的样子，好像是知道点内幕，但又像是道听途说。
不过，他的最后一句话可能道出了某种真相——春熙路的确需要通过升级改造，才有可能焕发新的活力，变与不变，都是行业重新洗牌、寻找更匹配资源的过程。
只是这一切，谈何容易。
来源：楼市大嘴巴
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