电建德商泷悦天玺怎么样-值不值得购买?项目名优缺点测评(一文读懂)

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项目基本信息

所属区域：成华区杉板桥长林盘路

占地面积：111亩

容积率：2.0

总栋数：小区共计21栋，总户数846户

在售楼栋：泷院1、6、20、21、22栋；玺园2、3、5、6、7栋

建面：116/135m²（高层） 112/134m²（小高层）

建面：310-320m²（上下叠）花园面积50-130平

单价：2.3万-2.4万

总价：高层248万起、叠墅600万起

装修情况：清水

物业：德商物业

物业费：高层2.95元/平、叠墅4.5元/平

总楼层：高层24层、叠拼4层

交房时间：2024年6月

梯户比：高层2T4户、叠墅1T2户

车位比配比：1:1.44

绿化率：30%

区域解析

电建德商·泷悦天玺择址于一条拥有丰富的城市资源和富饶的历史积淀的金色中环上。这条“金线”不仅串联起金沙、外双楠、桐梓林、攀成钢、万年场、杉板桥、二仙桥等多个片区，同时也催生出多个城市范本。

说到范本，近几年尤为突出的当属杉板桥板块了。城市界面的更新速度更是有目共睹，龙湖滨江天街、万科·天荟城市广场的入驻；杉板桥公园、沙河公园等大大小小的城市公园环绕；保利康桥改善项目的建成……每一个都足以证明这里的高端居住属性。如今随着电建德商·泷悦天玺的入市，杉板桥的居住属性将再上一个台阶。

周边配套

交通：四通八达的交通，也是优质居所必备项。项目所处位置四横四纵一枢纽三地铁的交通大脉络与城市串联。连接蜀龙路、成华大道、成洛大道、二环、中环等，自驾交通出行便利程度由此可见。地铁交通更是三线齐聚，7、8号线成都理工大学站，交汇于此。

生态：繁华的一旁就是谧静，项目与约268亩的城东体育公园为邻，东风渠的溪水穿流而过。站在家中阳台，看溪水缓缓流过，繁忙的一天在此刻得到了放松；公园里，爸爸带着孩子正在畅快淋漓的踢着足球……这样的生活场景是每个人所期待的美好。周边还有近千亩的北湖生态公园、超万亩青龙湖湿地公园，还有着圣灯公园、二仙桥公园、杉板桥公园等。所以说电建德商·泷悦天玺是成长在公园里的房子一点也不为过。

商业：龙湖滨江天街、万科城市广场两大地标商业，建设路、理工大、SM广场、万象城四大网红商圈环伺，缤纷生活随心所至。

教育：毗邻成都理工大学附属学校，优享家门口的书声朗朗，锦韵幼儿园（建设中）在侧，目送式无忧教育，石室中学、成都理工大学等3-18岁全龄段教育资源组成优质学府圈，打造一站式教育体系。

在售户型

135㎡-四室两厅两卫户型

116㎡-三室两厅两卫户型

112㎡-三室两厅两卫户型

叠拼户型图：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】

4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅

下叠：带花园70-90平

上叠：地面花园50平，屋顶约60平，地下室挑高5.8米

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