126套仅26组报名, “怡心湖畔”现房缘何无人追捧?

近日，光明蓉府在其官微公布复核通过的报名人数：126套新房，复核通过报名包括无房8组、普通18组，共计26组。光明蓉府较新批次于9月16号取证，推出126套11层洋房，主力户型为建面约128㎡套三和建面约143㎡套四，销售单价21128-26678元/㎡（含装修标准2846元/㎡），总价约272-373万。据成都住建局官网备案信息显示，截止2021年10月11日下午五点，项目可售套数仍为本次取证总套数，即126套。

※ 光明蓉府备案情况 截自成都住建局官网该盘主打“怡心湖畔+现房”，从结果来看，两大关键词都未带动，为什么？

01现房

小编曾于去年11月前往项目现场实探，当时，项目外立面、园林规划、小区入口等都已基本呈现。如今时间过去近一年，项目已以现房呈现，其在成都住建局官网的取证信息也显示为“现房”。

※ 光明蓉府目前已为现房 图据成都住建局官网

02区域真假“怡心湖畔”

近期，正是怡心湖区域的高光时刻。国庆节期间，怡心湖湖区正式开放，前往打卡的游客亦是不少。

※ 怡心湖实景图 图据双流发布

项目官微，多次提到光明蓉府项目位于怡心湖板块，其近期在10月6日的海报中将项目定位为“怡心湖畔 实景洋房”。

※ 光明蓉府官微将项目定位为“怡心湖畔 实景洋房”

然而，据百度地图显示，光明蓉府项目距怡心湖湖区直线距离约2公里，“怡心湖畔”，你懂的。

※ 光明蓉府项目区位图 截自百度地图03

交通

5号线&在建19号线交通方面，项目正好位于地铁5号线怡心湖站和南湖立交站的中间位置。据百度地图显示，项目距5号线南湖立交站直线距离约3公里，距怡心湖站直线距离约2.9公里。

※ 项目区位图 截自百度地图

购房者未必都能等待。其实项目周边还有在建地铁19号线牧华路站。据百度地图显示，项目距19号线牧华路站直线距离约900米，后期可以通过19号线在怡心湖站换乘5号线。

05户型

建面约128㎡套三和143㎡套四最后，来看下项目本批次所推户型。项目上批次取证还要追溯到2019年11月，本批次推出的126套房源为项目的收官批次。主力户型为建面约128㎡套三和建面约143㎡套四。

两户型共同点是都拥有大尺寸阳台，区别则是建面约128㎡三个卧室分开布置，其中连接景观阳台的次卧若要使用卫生间，还需横穿客厅，略为不便；建面约143㎡户型动静分区明显，卧室集中布置，主卧开间3.6米，带独立卫生间和衣帽间，实用性强。

来源：成都新楼市