雍景持有的金牛63亩项目新亮相

除了魔法，恐怕很难解释土拍中发生的一幕。

22日上午，27家房企为白鹭湾百亩地块“短兵相接”，在叫价达到最高限价的倒数第四手，一家名叫雍景的企业现身了。

拍卖很快进入抽签环节，这家几乎没有被众人注意到的企业暗暗启动了魔法开关——他第一个上台，就结束了这场竞逐。

你能想象那种希望被瞬间浇灭的遗憾吗？昨天那刻，一些人应该深有体会。

据说，某房企成都分公司早在3月17日就曾在招采平台发布过“锦江100亩施工总承包招标公告”，疑似剧透入局，然而，他们败给了雍景的魔法。

这已经不是我第一次见识雍景的魔法了。

去年6月，雍景第一次出现在成都土拍市场就展现过此种能力。

一宗金牛区三环内侧、紧邻天府艺术公园的优质“回锅”地块，在那场拍卖中，清水限价从23500元/平米飙升到了33000元/平米——如果说以前地块限价太低阻止了开发商的热情，那此次，地块限价跳涨了近万元/平米，可以说直接打开了想象空间——奇怪的是，除了雍景，竟然无人报名。

底价，雍景兵不血刃就赢了。

据地块周边居民流出的现场施工图可知，农历新年前后，雍景地块已经开始打围施工。

（图片来源于网络，上传时间为今年二月）

以项目为圆心，周边一公里范围内的许多阻碍，都在为雍锦让路——仿佛摩西分开红海。

首先动起来的，是盘踞已久但始终无法动迁的万贯机电城。

2022年12月6日下午5时，政府正式进场开展对万贯机电城147亩没有产权的土地施工；2023年1月6日，机电城余下87亩有产权的商家正式搬迁；

备受城西北关注的天府艺术公园商业街区天府111项目，也在元旦开始试营业，新年期间正式对外营业；

另外，时代天境旁空置多年的B2地块正式公布竞标入围方案，47亩地块中，由南至北规划了住宅、写字楼、商业街和文化聚落（图书馆、文化馆和剧院）；

1月29日，时代天境旁112亩地块调整规划，拟取消商业地块，变成纯住宅用地，地块附近新增了几十亩公园绿地，计划在今年上市；

3月17日，金牛区公布了金府片区的土地资源，机电城土地整理完成后，雍景附近将陆续推出580亩经营性用地，其中，住宅用地5宗，占地约200亩，混合用地8宗，占地约380亩。

雍锦此前拿的地块，瞬间变成了人人艳羡的“好地”。

3月21日，白鹭湾鏖战的前一天，雍景公布了金府地块“雍景致臻天府项目”的效果图。

不难发现，项目商业将分两部分建成，一部分临规划新路，一部分临三环，住宅位于地块中央，全板式高层阵列布局，北瞰天府艺术公园，南观金牛公园，既规避了三环噪音纷扰，又拥有前后无遮挡的公园视野，考虑到茶花板块无房可售的市场现状，项目或许会在未来开盘后成为区域独宠。

雍景这家公司很奇特，它的全称是四川省雍景投资集团有限责任公司，成立于2020年。但就是这么年轻的一家房企，已经在成都两大热门板块拥有了可以代表区域清水限价天花板的土地，以拿地总价计算，雍景已经在成都花了接近28.5亿。

据官网介绍，该公司业务布局于成都、南充、广安、广元、海口等城市，下辖6家城市综合开发投资公司、1家具有国家一级资质的物业管理公司和3家现代产业投资公司，现有产业地产开发资源1600余亩，商业运营面积55万㎡，物业管理面积470万㎡，业态涵盖住宅、商业综合体、街区商业、酒店、公寓、物业服务、大健康等。

（雍景旗下的部分城市综合体开发项目 图片来源于集团官网）

听起来这家公司业务板块非常丰富，至少不缺开发经验，但实际上，这些下属公司中只有三家是在雍景成立后注册的，而根据股权穿透，雍景的母公司四川省港航投资集团有限责任公司，揭牌的时间也仅仅比雍景早了一年。

成立时间不足三年，却能坐拥如此庞大的商业版图，这可能才是雍景最大的魔法。

来源：楼市大嘴巴