这10个双地铁楼盘预计1月下旬将拿证,清水1万元/平起!
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2010年9月，成都首条地铁——1号线投入运营，宣告成都正式进入地铁时代。
此后，2、3、4、7、10号线相继开通。
自从多条地铁开通之后，成都人的出行方式就得到了极大的改变。
上班族从挤公交变成了挤地铁，早晚高峰时段，人山人海的天府广场、火车南站、省体育馆站，简直是人群恐惧症患者的噩梦！
据说今年成都预计开通三条地铁，分别是5号线一二期、6号线、10号线二期。预计今年之后，会有更多人日常出行选择乘坐地铁。
依赖地铁通勤的上班族，可以选择地铁站点附近的楼盘。特别是双地铁，甚至多条地铁交汇附近的楼盘，交通出行便捷度提升特别不止一个档次。
成都地铁线路图（来源：成都地铁官网）
今天我们梳理了一二圈层多条地铁交汇处，1月下旬预计开盘的项目。还没买房的上班族可以关注到起！
成华区
中南融创玖华台
预计单价：23000-24000元/平
装修状况：有70%清水，30%精装
楼盘地址：成华区建设南路50号
开发商：成都世纪中南房地产开发有限公司
容积率：5.00（兽兽多次强调：住宅部分只有2.2）
绿化率：20%
停车位：1480个
楼栋总数：9栋
总户数：1466户
物业公司：融创物业
物业费：待定
交房时间：待定
点评：
体量约44亩，规划了9栋楼，其中有1栋是返迁专用，看沙盘是和你要买的房子有隔断。
周边开车还比较方便，离地铁7号线和规划地铁8号线比较近，距离二环高架需要步行几分钟。商业配套不错，走两步路就是建设路商圈。周边学校有建设路小学、成华实验小学等，但是要看具体划片。
房源板式结构南北通透，这次预计要推的是176套150-180平房源，偏大，总价不低。
具体可看之前发的踩盘报告：你买得起哪个？二环两大神盘首付百万起
青羊区
西派浣花
预计单价：待定
装修状况：带装修
楼盘地址： 青羊清江东路与鸣翠路交汇处
开发商：成都中铁瑞兴房地产开发有限公司
容积率：3.80
绿化率：25%
停车位：465个
楼栋总数：3栋
总户数：218户
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：待定
交房时间：待定
点评：
体量较小，只有3栋楼。位于1-2环之间，周边交通便捷，就在峨影1958电影城对面，位于清江东路一侧，距离浣花溪公园也比较近。
地铁4号线从项目经过，周边7号线、2号线也相对较近。离西南财大也很近，人文氛围比较浓厚。
售楼部预计1月底亮相，面积段是170-275平米，带装修房源，总价比较高，偏高端改善客群。
金牛区
保利天汇
预计单价：13000-14000元/平
装修状况：清水
楼盘地址：金牛区万石路东50米
开发商：成都保鑫投资有限公司
容积率：2.85-3.00
绿化率：30%
停车位：待定
楼栋总数：10栋
总户数：1290户
物业公司：保利物业发展股份有限公司成都分公司
物业费：待定
交房时间：待定
点评：
总体量约100亩，属于金牛北部新城片区，配套和城市面貌目前一般。
这是个高低配项目，涵盖别墅和电梯大平层，是保利天字系在成都的排名前列项目。自身规划有幼儿园。
地铁5号线幸福桥站（规划）约1公里，1号线北延线建成后也距离较近。
保利天汇已于1月18日取证。
本次推出250套房源，119㎡四室两厅双卫户型1套，120-129㎡四室两厅两卫户型125套,130-140㎡四室两厅两卫户型124套。
上述房源中提供25套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，135套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
登记时间：2019年1月19日至2019年1月21日（共三天，每天9：00-18:00）。
资格核验时间：2019年1月20日至2019年1月22日。
资格复核时间：预计2019年1月23日至2019年1月25日。
摇号时间：预计2019年1月29日(准确时间以摇号公告为准)。
选房时间：预计2019年1月31日至2019年2月2日(准确时间以选房细则为准)。
高新区
预计单价：14000-17000元/平
装修状况：精装修
楼盘地址：高新区康和西一街110号
开发商：四川誉美置业有限公司
容积率：4.00
绿化率：30.00%
停车位：544个
楼栋总数：2栋
总户数：404户（368套高层，36套洋房）
物业公司：成都郦骏物业服务有限公司
物业费：待定
交房时间：待定
点评：
总体量约16.8亩，体量小。总共只有2栋楼，一栋高层一栋洋房。
周边面貌和配套目前有待提档升级。
地铁6号线中和站步行200米内 ，地铁33号线张家寺站也较近。
这批次预计要推的是404套全部房源，高层建面约97-128平，2梯6户，分31层和32层两个单元；洋房建面约138-227平，共6层，3个单元，1梯2户。
天府新区
万科公园传奇
预计单价：16000-19000元/平
装修状况：带装修
楼盘地址：天府新区梓州大道南一段辅路
开发商：成都锦毅房地产开发有限公司
容积率：2.40
绿化率：30%
停车位：642个
楼栋总数：3栋（一期）
总户数：255户（一期）
物业公司：成都万科物业管理有限公司
物业费：待定
交房时间：待定
点评：
总体量约159.9亩，位于天府新区麓湖板块，体量比较大，整体打造路线是改善品质的平层住宅产品。
项目周边环境不错，但资源配套相对较少。项目自身是纯住宅，没有商业规划。
距离地铁1号线红石公园站约800米，在建11号线庙儿堰站约1000米。
本批次预计要推的是一期房源，共计约255套，建面约132平的套三和165平的套四，都是2梯3户，层高在24-32层。
双流区
奥园天骄
预计单价：14000元/平+
装修状况：带装修
楼盘地址：锦江路四段
开发商：四川中盛九鼎置业有限公司
容积率：2.00
绿化率：30%
停车位：地下停车位246辆，非机动车位214辆
楼栋总数：2栋
总户数：165户
物业公司：广州奥园物业服务有限公司成都分公司
物业费：待定
交房时间：待定
点评;
预计推的面积是105-125平，适合三口之家。离欧尚比较近，日常生活购物方便。
位于大源和南湖之间，周边面貌和配套目前有待提升。
小区体量小，只有2栋楼。周边有华阳实验小学、双流协和实验小学、成都外国语学校附属小学等学校。
距离地铁1号线华府大道站2.8km，5号线警官学院站800m，骑龙站800m。
郫都区
碧桂园锦熙府
预计单价：待定
装修状况：带装修
楼盘地址：国宁东路和华都大道东路交汇处
开发商：成都碧桂园瑞丰置业有限公司
容积率：2.50
绿化率：30%
停车位：待定
楼栋总数：12栋
总户数：500户
物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司
物业费：待定
交房时间：待定
点评：
碧桂园之前工程出过事，让不少人对它敬而远之。
这个项目由12栋阔景洋房围合而成，容积率2.5比较低密，本次将推出的户型是100-150平户型。
周边楼盘比较多，基本生活可以满足。对面是预计明年开业的爱琴海购物公园，离成灌路约400米，交通出行较方便。
地铁2号线百草路站下车，步行约1.5公里到达项。未来地铁9号线也距离较近。
龙泉驿区
天悦龙栖台
预计单价：1000元/平
装修状况：清水
楼盘地址：龙泉驿区龙都北路533号
开发商：成都天悦桃源房地产开发有限公司
容积率：3.80
绿化率：31%
停车位：1：1
楼栋总数：8栋
总户数：1404户
物业公司：成都花园物业管理有限责任公司
物业费：洋房2元，高层1.9元
交房时间：待定
点评：
项目分为洋房和高层两个组团，即将推出120-142平房源。
高层不多，主打小洋房，周边公交线路丰富。
地铁2号线龙平路地铁站较近，规划中的30号线也在项目附近。
温江区
光华瑞延
预计单价：待定
装修状况：清水
楼盘地址：温江区永兴路1118号
开发商：四川森鑫房地产开发有限公司
容积率：3.98
绿化率：31%
停车位：2032个
楼栋总数：9栋
总户数：1616户
物业公司：合德物业
物业费：1.80元/月/平
交房时间：待定
点评：
总体量约66亩，属于温江城区，周边有包括恒大城、和信孔雀城、积家御景等楼盘，居住氛围浓厚。但项目是被几个药业公司制造业公司包围的，会有一定影响。
片区品相不错，配套资源都有，对于刚需来说算便利。
距4号线凤溪河站816米，规划中的19号线也比较近。
这次预计要推的是160套高层房源，面积在80-105之间，房源面积不大，清水房，均价预计在9000多元/平。
新都区
保利大都汇
预计单价：10000-12000元/平
装修状况：精装修
楼盘地址：新都区北星大道与大天路交汇处
开发商：成都市保利兴北房地产开发有限公司
容积率：4.00
绿化率：25%
停车位：5033个（在售地块1427个）
楼栋总数：59栋（在售地块12栋）
总户数：5033户（在售地块588户）
物业公司：保利物业管理有限公司成都分公司
物业费：2.50元/月/平
交房时间：待定
点评：
在售地块体量约103亩，位于北中轴3.5环位置，该片区规划了城北较大的TOD交通枢纽，还有地铁5号线、1号线延长线等线路经过，片区的交通资源比较好。
目前相对较弱的就是商业，项目自身会打造一个约10万平的商业中心、5万平的风情街区，以此弥补片区内商业不足的尴尬。
本批次预计要推的是127-135平高层房源，房源数待定，上一批次价格在11800元/平左右，可以参考一下。
来源：成都看房团
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