单价15787元/㎡起,总价百万内,主城区还有这个区域可买!

搜狐焦点成都资讯 2020-10-25 11:22:16
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过去的三圣乡虽然环境不错,但仅仅是成都人周末买花、逛农家乐的休闲之地。也正因如此,提到三圣乡,首先想到的却是“乡土气息”“城乡结合部”……而在17年开展的东进大背景下,三圣乡作为连接主城和东部片区的纽带,在成都向东发展、构建成渝双城经济圈的大格局中堪称 “ 桥头堡 ” ,区域红利尽显无疑,三圣乡也开

过去的三圣乡虽然环境不错,但仅仅是成都人周末买花、逛农家乐的休闲之地。也正因如此,提到三圣乡,首先想到的却是“乡土气息“城乡结合部”……而在17年开展的东进大背景下,三圣乡作为连接主城和东部片区的纽带,在成都向东发展、构建成渝双城经济圈的大格局中堪称 “ 桥头堡 ” ,区域红利尽显无疑,三圣乡也开始了腾飞。

(板块大致区域)曾经的你对我爱搭不理,现在的我让你高攀不起!谁能想到,短短几年时间,位于三环外的锦江区三圣乡已经发生了翻天覆地的变化。

各种配套设施趋于完善,甚至有些方面已经达到了成都的王者级别,我们一一来盘点下,现在的三圣乡,如何今非昔比! 医疗方面:组建三巨头,共创大业

华西医院锦江院区:

6月28日,三圣乡迎来重磅级引援,四川大学华西医院锦江院区正式开工,将建设规模17.9万方,规划床位1300张,预计于2023年底落成,预计日均门诊量将达5000人次

 ▲华西医院锦江院区效果图

华西医院力争将锦江院区,建成国内较先进、最科学、配置规格较高、医疗服务品质较好的医院之一。

华西第二医院锦江院区:

也就是华西妇女儿童医院,一期已于2018年开业、拥有900张床位。二期正在紧锣密鼓的修建中,从现场看主体工程已经完工。

(一期实拍图)

(二期实拍图)

华西口腔医院:

据了解,锦江门诊部与四川大学华西口腔医院本部一脉相承,由“华西口腔”各专业学科带头人及其团队权威出诊,提供全国一流的口腔医疗服务。分别设置了牙体牙髓科、牙周科、口腔外科门诊、种植科、正畸科、儿童口腔科等口腔诊疗科室。

华西医院+华西妇幼+华西口腔,华西三巨头齐聚三圣乡,这个医疗资源配套,在整个成都范围内,甚至西南范围内都可以说是王者级别了! 商业方面:医疗方面尚未完全成型,你可以说,那都是未来的事儿,我只关心当下。但三圣乡商业三巨头可是实打实、看得见摸得着的。2017年6月28日,三圣乡人民期盼已久的沃尔玛卓锦曼购中心开业。

2018年5月28日,华熙LIVE·528开业,时间正是拿捏得好。

2019年1月25日,三圣乡人民翘首以盼的亚洲较大伊藤旗舰店开业。

(华熙528、卓锦曼购实拍图)

三圣乡至此开启了商业三巨头时代,整个区域大型商业综合体终于获得“大圆满”,另外周边还有永辉超市和大量社区底商,吃饭逛街看电影啥的,完全能满足,再多钱都不愁花。

 生态方面:

三圣花香旅游区+幸福梅林景区+秀丽东方+花乡农居

四大天王,同台献技,羡煞旁人!

说三圣乡的生态配套是成都最先进的一批,我相信应该没多少人反对吧!

三圣花乡旅游景区,国家AAAA级景区,总面积达15000亩。目前正在改造升级中,转型升级意味着新的、也是更高的起点。假以时日,一个更加洋气的三圣花乡,将出现在我们眼前。

(图片来源网络)

距离三圣乡核心居住区1.5公里左右,还有近年深受成都人喜爱的“秀丽东方景区”,环境十分优美,打造了集踏青、美食、亲子、婚宴、展演、赶场等内容为一体的休闲农业乡村旅游文化景区。

(秀丽东方,图片来源于网络)

 教育方面:

三圣乡范围内的教育配套,可以说是密密麻麻,名校云集!大名鼎鼎的“五朵金花”之一的盐道街小学528校区,跟锦江城市花园二期就一街之隔。我去的时候正好遇到放学,那个排队接娃娃的架势,让我只敢远远的拍照,大大影响了我拍照发挥(作为钢铁直男的我,好像也没有下降空间了...)。

(盐道街小学528校区实拍图)

除此之外,周边还有成都市第三幼儿园528园区、成都市排名前列幼儿园、银杏小学、三圣小学、锦江实验外国语小学、成都七中育才学校(银杏校区)、树德外国语学校等。

 交通方面:

好吧,这个我是真吹不动!

目前有成龙大道和驿都大道两条主干道,进城和到龙泉都比较便捷,开车也可以上三环和绕城,但有些拥堵。

(来源于百度地图)

轨道交通方面,地铁2号线成功避开锦江区的地盘修在龙泉和锦江区交界处,距离三圣乡核心居住区比较远。目前地铁只有依靠隔壁子洪河的2号线洪河站。

未来有13号线一期(在建)经过区域内,有幸福梅林站和三圣花乡站两个站点,预计开通时间也是2024年的事情了。

(图片来源于成都地铁)

从区域来讲,三圣乡板块除了轨道交通尚在修建之外,其他的配套资源都已经是王者级别了。三圣乡从“城下结合部”到“王者级别”的破茧成蝶,华丽蝶变,体现到楼市用“割裂”二字来形容恰好不过。

区域内既有60~70㎡优质刚需楼盘,以锦江城市花园、鑫苑名家、合能锦城等为代表,又有实际面积超过200㎡的改善盘四海逸家,更有高端改善德商锦江天玺。

安置房、优质刚需、改善、高端改善,样样都有,一应俱全。

这里尤为值得一提的是,素有成都二手楼市中当之无愧的网红神盘——锦江城市花园,锦江区二手房成交量top1。近90天成交123套,也就是说平均每月成交41套,笔者了解到的是,锦江城市花园下的链家门店中介都因此赚得盆满钵满。

锦江城市花园分为三期,这里说说二期,整个2期只有6栋,容积率4.22,绿化率45%,户型面积大概在47-116㎡左右,梯户比2梯9户,较高约34层左右

小区较大的不足就在于由高容积率产生的现实问题,楼盘密度太大,密集恐惧症都要出来了。每天早晚高峰期等电梯的时候,据业主称,平均一趟要等8分钟左右

(锦江城市花园二期实拍图)

锦江城市花园能卖的如此好的原因之一,我个人认为主要还是周边配套齐全,板块资源给力,小区正读盐道街小学528校区,并且就一街之隔。不少人坦言,买这里的房子就是为了娃娃读书,可怜天下父母心啦!

另外还有一个重要的原因,我认为是三圣乡板块的新房住宅供应太少

区域内在售的住宅新房,仅仅是德商锦江天玺。再往前一点的新房就是华熙528,在去年12月取得预售证,共推出653套房源,单价15532-18489元/㎡,吸引了11236人参与摇号,平均中签率仅仅是5.81%,可见三圣乡的新房有多紧缺以及火爆。

(数据来源于成都购房通)

贝壳二手房提供的数据显示,三圣乡板块目前有1655套挂牌房源,均价1.1-2.4万/㎡不等,量、价都给了购房者比较大的选择面。

(数据来源贝壳)

新盘太少,二手房的选择面又宽,自然而然造就了二手房市场的繁荣。

三圣乡这个板块,你怎么看,欢迎留言哦~,另外大家还有什么板块特别关注也欢迎留言,点赞高的,购房通编辑加班加点安排!

来源:成都购房通

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