10829元/㎡+20%移交!鼎仁&德福斩获天府新区双限地!

今日（1月26日），天府新区1宗住兼商地块走上土拍席，净用地面积约22.79亩，采取“限定商品住房清水较高销售均价+设置土地较高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

值得注意的是，这宗“迷你地”是2021年天府新区涉宅地首拍，也是天府新区万安南首宗“双限地”拍卖，限定可售商品住房清水较高销售均价为21400元/㎡。最终，该宗地由鼎仁集团&德福集团以较高限价楼面地价10829元/㎡竞得，须配建并无偿移交统筹住房面积比例20%，溢价率14.29%。

宗地详情

10829元/㎡+20%移交，鼎仁&德福竞得

宗地净用地面积约22.79亩，可开发体量30300㎡，计算容积率1.99，商业占比上限30%，可售商品住房清水较高销售均价为21400元/㎡。位置来看，宗地位于天府新区金安西路东侧，北侧临近沈阳路东段，东侧在建有万安街道三期安置房，属于万安南板块规划的生态康养公园社区，生活配套规划相对丰富，且已基本成熟。

交通方面，直线距离已通车的地铁6号线沈阳路站仅为300米，距离蓉遵高速约1公里，但距离梓州大道部分路段目前正在修建中，宗地旁边规划道路尚未完全成型。商业方面，宗地周边商业目前以底商为主，大型商业基本都在建设之中，主要有滨江和乐广场、山姆会员店（天府新区店）、麓镇广场、建发第五大道等。

教育方面，地块属于天府新区D区学区，目前该区域内有天府新区第三中学、天府新区万安小学、天府新区第六小学校和天府新区白沙小学等，此外合能枫丹铂麓规划有2所幼儿园，麓府规划了一所九年制学校。

配建方面，地块自身附带了多项配建设施要求，其中包括综合健身馆、日间照料中心、文化活动中心等，每一项均和居民日常生活息息相关。其中，宗地需配建出让宗地外位于天府新区兴隆湖板块的一宗7190平方米服务设施用地，配建地块位置及内容如下：

宗地基本信息

宗地位置：

天府新区万安街道高饭店村一、七、八组，开元村三组

净用地面积：

22.79亩

土地用途分类：

纯兼商

商业占比上限：

30%

计算容积率：

1.995

起始楼面地价：

9475.49元/㎡

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