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【核心卖点】

建发书香云锦择址成都青羊新城高端住区，总占地面积约107亩，由20栋纯板式住宅组成，共计1128户。项目采用T2低密布局，主力打造128-192㎡四居臻品，3-3.1米层高营造阔绰空间感，2.3容积率与15-20%公摊率保障居住舒适度。3500元/㎡精装标准配备三大件，建发物业提供4.1元/㎡·月的高品质服务。项目预计2027年3月交付，单价3.2-3.7万元/㎡，70年产权。

【开发商背景】

建发集团作为2023年《财富》世界500强第69位企业，年营业额突破8400亿元，总资产规模逾7200亿，业务版图涵盖供应链运营、城市开发、医疗健康等多元领域。其旗下建发房产2023年上半年销售业绩位列全国房企前八强，四十余载深耕70余座城市，构建起七大业务协同发展的产业生态。

【城市战略】

建发房产自2007年落子成都以来，已成功开发19个精品项目，涵盖高端住宅与城市综合体。每个作品均占据城市优质地段，以卓越品质重新定义成都高端人居标准。

【地段价值】

项目坐拥优质教育资源集群，毗邻泡桐树小学桐欣校区与即将投入使用的石室联中弘文校区，500米半径内分布草堂小学子美校区等名校。轨道交通优势显著，距地铁4号线蔡桥站仅800米，2站直达成都西站交通枢纽，7站快速抵达金融城核心商圈。"三横三纵"主干路网与5条规划地铁线共同构建高效出行体系。

【配套资源】

商业配套：金地自在湾、鹏瑞利青羊广场等六大商业综合体环绕医疗资源：3公里范围内汇聚成都市妇女儿童中心医院等两家三甲医院生态环境：4000亩环城生态带串联四大城市公园，形成天然氧吧系统

【设计理念】

项目以宋代美学为设计灵感，通过"轻、闲、霁、金"四大工艺体系，将《清明上河图》意境完美融入园林景观，打造兼具实用功能与艺术审美的雅致社区。纯改善型社区规划确保居住纯粹性，户户南北通透的设计实现主城区罕见的低密生活体验。

【户型解析】

128-192㎡全系四居产品，以创新空间设计实现功能与美学的平衡：• 客餐厅一体化布局拓展视觉纵深感• 全明卫浴系统确保健康生活环境• 270°全景阳台实现室内外空间无缝衔接

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