成都【越秀阅今沙】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_越秀阅今沙售楼处电话

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项目亮点

占地面积：25亩

容积率：2.0（低密社区）

总户数：234席（稀缺珍藏）

周边绿地：约80亩城市公园环抱

特色配套：

POD主题商业街区+主理人运营模式

熊猫绿道环绕（约80亩城市公园）

主力户型：建面约130-185㎡空中庭院住宅

精品户型解析

130㎡四房两厅三卫·空中庭院

▪️建筑面积：130㎡

▪️私享花园院落

花园式入户设计，独立门厅，餐厨一体化花园空间

▪️精英社交餐客厅

约45㎡阔绰会客区，7.2米超宽景观视野

▪️尊享主卧套间

套房式主卧设计，诠释西贵阶层生活品质

143㎡四房两厅三卫·空中庭院

▪️建筑面积：143㎡

▪️花园私密院落

约30㎡餐厨花园+56㎡社交厅+270°全景转角空间

▪️三代同堂私密空间

满足多代同住的独立性与私密性需求

▪️升级版主卧套间

约40㎡多功能主卧，可灵活改造为影音室、茶室或浪漫花园

区位价值分析

青羊区·成都核心价值板块

作为成都文化、行政、教育资源最集中的区域，土地资源极为稀缺。

青羊区·产城融合示范区

【行政中心】省级机关单位聚集地，坐拥草堂、浣花溪等生态人文资源；

【文化高地】金沙遗址见证三千年古蜀文明，传承成都文脉精髓；

【产业引擎】航空产业聚集区（成飞、611所），数字经济产业园入驻华为、腾讯等2600家科技企业。

金沙板块·城市文脉核心

【三脉汇聚】

金沙遗址出土的太阳神鸟见证古蜀文明

摸底河与清水河交织出千年文化底蕴

这里是天府文化的活态博物馆

生活配套

交通网络

立体交通体系：三横一纵路网

【三横】清江西路、日月大道快速路、苏坡立交

【一纵】西三环

地铁4号线清江西路站约1.4公里，公交站点约150米

教育资源

草堂小学西区分校、清波小学、泡桐树中学百仁校区等优质学府

（具体学区划分以教育局公布为准）

商业配套

青羊万达、优品道广场、西单商场等大型商业综合体

医疗资源

青羊区第九人民医院、省妇女儿童医院等三甲医疗资源

生态景观

熊猫绿道、百仁公园等五大城市公园环绕

公共空间

蜀王府礼制空间设计

传承传统建筑精髓，打造现代尊贵生活场景

建筑与会所设计

采用台地式景观设计，营造立体化社区空间

2200㎡下沉式会所

首层：茶艺空间

一层：行政酒廊、私人宴会厅、健身中心

1000㎡架空层会所

集景观书吧、休闲社交于一体的高端生活空间

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