成都较新地铁规划来了 这些楼盘将受益?
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前段时间，成都市规自局公布了《成都市城市轨道交通线网规划》（2021版）。根据公示内容，成都城市轨道交通远景规划线网由55条线路组成，远期规划线网由36条线路组成。
对照规划图，我们手动梳理了远期规划中部分地铁线路的大致走向，并整理出周边楼盘信息，以供参考。今天，我们先来看目前已运营地铁线路规划延伸线周边情况，后续还将推出远期规划其他部分线路周边情况盘点。而关于上文提到的远期规划线网和远景规划线网，官方近日也在“民生回音壁”栏目中做出了解释。成都市城市轨道交通远期线网规划的年限一般与国土空间规划的年限一致，远景线网规划是对城市轨道交通线网布局提出的总体框架性方案，并预留可扩展性和发展弹性。其中远期规划期限为2020-2035年，远景至2050年。注：因本次统计地铁为远期规划线路，站点等信息均未定，我们只能根据线路走向盘点周边可能将受益的楼盘，不构成投资决策参考建议。
1号线/ 将南延至天府新区青松湿地
2021·地铁规划
在成都规自局较新发布的成都城市轨道交通线网规划中，1号线将从科学城站继续向南延伸至天府新区青松片区（煎茶街道范围）。青松片区规划有3条轨道交通线路，包括1号线南延线（远期规划，延至青松湿地片区）、16号线（远期规划，连接武侯区华西坝片区和天府新区天府文创城区域雁栖湿地的地铁快线）和S15号线（远景规划，途经龙泉驿区，连接天府新区和青白江区的市域铁路）。
1号线延伸线周边目前仅有荣盛时代天府项目，房源户型建面约129-169㎡，总价278-436万，带装修交付。另据了解，成都青松谷网络视听产业小镇也位于青松片区，该项目涵盖会展产业、数字产业、创意产业、智能产业、共享产业五大产业板块，与此同时，产业小镇还对标韩国首尔媒体城、英国BBC曼彻斯城特媒体城，打造全球一流的网络视听产业高地，助力成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市。
2号线/ 将西延至红光，东延至龙泉山
2021·地铁规划
在远期规划中，地铁2号线西延线方向主要经过犀浦和红光区域。红光区域大多为高校和已交房入住楼盘，周边新房主要有金科集美天宸、西郡英华四期、西宸春天、光谷云著（西樾台）等；犀浦区域新房有保利西汇智慧云城，另有两宗中瑞天悦地块。东延线方向在龙泉驿区东山国际新城片区，将与S13号线相交。周边新房主要有金科博翠山、领地溪山蘭台、龙湖中骏光明璟悦天著、城投锦澜悦山、泰美蓝山小区、金科中梁美院、爱情东麓玖里、先进樾山府（住宅已售罄）等。西延线周边楼盘信息：
金科集美天宸新批次待推，仅34席。西郡英华四期在售户型房源113-135㎡，清水交付，总价124-156万元。西宸春天在售户型房源97-120平，带装修交付，总价123-191万元。光谷云著（西樾台）清盘中，在售户型房源121平，总价180万起。保利西汇智慧云城上批次已售完，新批次待推，户型108-128平。西延线周边地块信息：6月9日，区域内成交了两宗涉宅用地，均被中瑞天悦拿下，两宗地均带产业指标，分别须自持34%、17%的租赁住房，清水限价分别为12000元/㎡、11200元/㎡。东延线周边楼盘信息：
值得注意的是，城投锦澜悦山、金科中梁美院、爱情东麓玖里与2号线东延线仍有一定距离，倒是他们东侧的S15号线未来可能会更便利。另外，S13号线也途经该片区，但因不确定具体站点，只能通过大致走向推测距离远近，前文提到的三个项目均位于S13号线南侧，其中城投锦澜悦山距离相对更近，未来或可享受S13和S15带来的双铁便利。金科博翠山主推102-122平墅区洋房，164-240平大院叠墅，总价170-495万。领地溪山蘭台主推叠拼建面约178-230平房源，总价312-555万；洋房141-143平房源，总价277万起。龙湖中骏光明璟悦天著主推185-217平户型房源，联排总价360万起。城投锦澜悦山主推102-142平户型房源，总价150万起。泰美蓝山小区主推74-107平户型房源，总价78-135万。爱情东麓玖里，纯新盘尚未取证。金科中梁美院主推高层91-108平、洋房117-140平、公园别墅139-217平房源，洋房和高层带装修，总价139万起。
3号线/ 将延伸到新都东站
2021·地铁规划
3号线延伸段途径区域多数楼盘已交房入住，如万和小区、东郡湖景湾、和信水沐天城等，暂无直接受益新房楼盘。
但对新都人而言，可地铁直达新都东站乘坐高铁，出行便利度更高。
4号线/ 西到金马，东到洛带
2021·地铁规划
4号线西延线起至万盛站，继续向西延伸一段后拐向南边，途经温江站终到金马国际体育城马术公园西侧。东延线起至西河站，沿成洛大道延至洛带古镇景区。西延线周边楼盘信息：
恒大御景二期（金色湖岸）还有少量房源在售，均价9488元/㎡，主推户型335-420㎡别墅房源。明信凤栖台总价220万起，建面约153-167㎡户型。金科集美星宸高层总价96万起，洋房总价113万起，户型建面90-112平房源，清水交付。东延线周边楼盘信息：
4号线东延线周边房源供应主要集中在洛带，包括华侨城碧桂园莫奈的湖、锦绣东宸。华侨城碧桂园莫奈的湖总价约280万起，主推叠拼房源，建面约144-155㎡户型。锦绣东宸主推87-188户型房源，总价120-300万。
5号线/ 将南延至永安天府生物城板块
2021·地铁规划
地铁5号线延伸线将向南延至永安天府生物城板块，周边楼盘有天府领地城、天府菁萃里。
天府领地城主推73-123㎡户型房源，总价122-223万，上批次4月30日拿证，吸引了超房源3倍购房者报名，该批次房源也成为3倍熔断热盘，限售5年。天府菁萃里为生物产业创新创业人才住房，上批次单价约13000元/㎡。新批次预计将推建面约87-150㎡带装修高层和建面约180㎡阔景洋房。
6号线/ 西北到杨柳树，南端向西至双木村
2021·地铁规划
6号线西北延伸线路周边楼盘有龙腾御锦城，但该项目距离延伸线有一定距离。
龙腾御锦城主推99-118㎡房源，带装修均价约10500元/㎡，总价83万起。6号线南端起于兰家沟站，继续向西延伸至双木村站，途径区域多为待开发区域，终点西侧为电子信息产业园。
8号线/ 北到石板滩
2021·地铁规划
8号线二期目前在建东北延线，该延线起于十里店站，止于桂龙路站。根据较新地铁线网规划，后期8号线将继续向北延伸至石板滩。石板滩目前无在售新房项目，规划地铁延伸线周边布局以产业园区为主。
9号线/ 绕3.5环一圈
2021·地铁规划
9号线为继7号线后的又一条环线，位于三环路和成都绕城之间，大致走向为绕3.5环一圈。
10号线/ 南至新津团结岛，北至熊猫大道
2021·地铁规划
从较新规划图来看，10号线南端将从新平站再延伸一个站，沿东南方向往南河延伸至团结岛。10号线北端将从人民公园站往东北方向经骡马市、城隍庙、驷马桥等站点，延伸至熊猫大道，邻富森·美家居城北建材市场。南延线周边楼盘信息：
南延线周边楼盘有花样年看今朝（住宅已售罄）、花屿岛、恒大林溪郡。花屿岛在售109-143㎡户型，带装修交付，均价约12000元/㎡。恒大林溪郡下批次将推91-118㎡户型房源。北延线周边楼盘信息：
途径区域城市开发较早，发展成熟度高，新开发楼盘少，主要有奥园锦官芳华。奥园锦官芳华位于熊猫大道，在售户型建面99-126㎡，均价约22000元/㎡。
17号线/ 将西南延伸到双流西站
2021·地铁规划
17号线二期目前在建机投桥站（不含）- 高洪站段，远期规划东段延伸至龙泉驿区西河，与S4相连，途经部分区域位于环城生态带，直到进入龙泉驿区才有涉宅地块，但目前暂无新房房源在售。远期规划西南段将沿双楠大道西侧延伸至双流西站，周边多为厂区和物流园，暂无楼盘在售。
18号线/ 南到简阳南，北到凤凰山公园
2021·地铁规划
18号线三期目前在建北段的火车北站 - 火车南站（不含），南段的天府机场1号2号航站楼站（不含） - 官堰站。远期规划18号线南段将从官堰向东北延至高铁简阳南站与东部新区D1线相连，北段将从火车北站向北延至凤凰山公园西侧。
远期规划南延线段周边开发程度较低，暂无新房信息，北延线段途经区域周边有旭辉江山和鸣、佳乐云锦阁等。
旭辉江山和鸣还有少量房源，户型面积约143㎡，带装修交付，均价约22000元/㎡。佳乐云锦阁仅余少量房源，户型建面约93-130㎡，总价185万起。
来源：克而瑞四川
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